作為今年泉州樓市最有看頭的城市新區(qū)，城東片區(qū)在伊始便被業(yè)內(nèi)看漲，吸引市民較往年更多的關(guān)注。在去年，城東片區(qū)引起重新關(guān)注的『分水嶺事件』，毫無疑問就是『保利斥巨資收購城東片區(qū)43萬平商住地，進駐泉州』的頭條新聞了。
毫無疑問，保利地產(chǎn)此次大手筆交易，帶動了城東片區(qū)的煥然新生，周邊樓盤紛紛打著借保利營銷的廣告，『保利熱』成為去年延續(xù)至今年的泉州熱門詞匯。而目前，城東片區(qū)所剩住宅房源已然不多，可以說是泉州各大片區(qū)去化最快的地區(qū)之一。
據(jù)了解，除去預(yù)約、售罄的樓盤，目前城東片區(qū)僅有5個項目剩余房源。其中，綠創(chuàng)·山語城目前在售1#、2#樓，已剩40%房源，約余170套左右（現(xiàn)加入海西地產(chǎn)網(wǎng)海帶團團購，存10000元可享95折優(yōu)惠）；泉州星光耀廣場二期住宅1#、2#、5#樓，僅剩1/6房源，約余60套；華大泰禾廣場一期住宅，僅剩近10套，多為高層復(fù)式住宅；寶德城東商城空中花園剩余約2套，多為大戶型四六房；冠亞凱旋門尾盤剩余約20套，多為大平層和住宅高層房源。
依此看，目前城東片區(qū)主要樓盤的住宅供應(yīng)量，大約維持在約260套，而今年截至目前泉州整個樓市已經(jīng)備案了約600套。理論上，城東現(xiàn)有住宅供應(yīng)量只能賣一星期便告售罄。實際上，相比江南、東海片區(qū)盤多量多、上千的房源庫存積壓的現(xiàn)狀，城東片區(qū)『好似輕松』，去化壓力相對偏小。
因此，針對城東樓市的住宅庫存量所剩不多，諸多新盤還未露出『廬山真面目』的情況下，城東樓市偏『冷靜』；但從下半年起，以保利地產(chǎn)打造的逾近43萬平的泉州保利城即將粉墨登場，即將帶動城東片區(qū)房價。同時，還包括綠創(chuàng)山語城、泉州高鐵陽光花園、水墨蘭庭等超100萬平的新盤在內(nèi)，即將在下半年推新或公開。
從最新的2016泉州供地計劃中，我們不乏看出，幾宗位于城東片區(qū)黃金地段的商服、辦公地塊將被拍賣，城東片區(qū)的投資勢頭可謂說重回巔峰。但值得注意的是，今年城東片區(qū)并沒有住宅新供應(yīng)計劃，因此此番泉州保利城即將推出的新房源變成了城東片區(qū)絕無僅有的『黃金房源』。可以預(yù)見的是，下半年城東片區(qū)將在以『泉州保利城』為首的樓市新貴的輪番推新中，促成該區(qū)樓市漲勢升值。
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