[開盤]

　　三個(gè)樓盤推新入市 新品房源約四百套

　　三月暖春，泉州樓市正值復(fù)蘇之際，新項(xiàng)目或項(xiàng)目推新正在同期進(jìn)行，泉晉兩地樓盤三項(xiàng)目攜新品入市，新房源共約400套。

　　其中，3月19日，東海灣十二宴推出6#樓新品，89-113㎡三房，共138套，均價(jià)在10000元/㎡；3月26日，中駿四季花城二期首推4#、5#樓，82-102㎡三房，共198套，均價(jià)在7000元/㎡；3月27日，中駿藍(lán)灣悅庭推出6#樓，88㎡新品。共有62套，均價(jià)在8300元/㎡。

　　由此看，目前泉州樓市最受關(guān)注的戶型多集中在剛需產(chǎn)品，符合三口之家的生活需求，因此贏得了蠻高的關(guān)注度。同時(shí)，晉江地區(qū)實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼之后，該市樓盤便因此受到了一定程度的推助熱銷。

　　[成交]

　　3月泉州住宅成交1137套 面積139205.37㎡

　　據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，三月泉州六區(qū)住宅成交1137套，與上月成交的567套相比，上漲102.67%；在六區(qū)住宅成交方面，豐澤區(qū)住宅備案363套，鯉城區(qū)住宅備案331套，洛江區(qū)住宅備案176套，泉港區(qū)住宅備案217套，泉州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)備案0套，臺(tái)商投資區(qū)備案50套。2016年3月泉州六區(qū)商品住宅最高區(qū)域?yàn)樨S澤區(qū)，備案363套，占總備案31.93%。

　　在樓盤成交方面，3月泉州六區(qū)樓盤成交量中，鯉城區(qū)的鼎盛大觀以110套力壓群雄，位居第一；泉州萬(wàn)科城以84套，排在第二；寶珊花園緊隨其后，備案62套。同時(shí)，建發(fā)瓏璟灣、東海灣御花園、綠創(chuàng)山語(yǔ)城、恒大翡翠龍庭等項(xiàng)目均在排名榜前十名。

　　[預(yù)售]

　　泉晉兩地10項(xiàng)目獲預(yù)售證 共批8096套

　　在三月，獲批預(yù)售證的10個(gè)項(xiàng)目中，泉州共有3個(gè)，其余均是晉江項(xiàng)目。泉晉兩地共有8098套房源（含車位）獲批預(yù)售證，預(yù)售面積共548050.04㎡。

　　泉州鯉城區(qū)鼎盛大觀、盛世城品，豐澤區(qū)海悅府等3個(gè)樓盤，獲批預(yù)售證，預(yù)售面積為265612.41㎡，預(yù)售套數(shù)共有4886套房源（含車位）。晉江市共有中航城、中駿四季花城二期、紫湖國(guó)際、中航城、百捷中央名門、晉江金龍城、格林春天等7個(gè)樓盤獲批預(yù)售證，預(yù)售面積為282437.63㎡，共計(jì)3212套房源（含車位）。

　　[土拍]

　　2016年泉州年度供地計(jì)劃出爐 本月無(wú)大宗地塊出讓

　　3月并無(wú)大宗地塊拍賣，但在3月中旬，《2016泉州年度供地計(jì)劃》出爐，擬出讓的土地面積有約2686畝，共出讓計(jì)劃項(xiàng)目37宗。出讓高峰期集中在第四季度，出讓8宗地塊面積1469.045畝，超全年供地計(jì)劃的一半。【詳詢：年度供地面積江南占半壁江山 開發(fā)區(qū)沉默10年再推地】

　　今年泉州中心市區(qū)供地計(jì)劃地塊數(shù)量、土地面積與去年相比均有較大幅度減少，地塊數(shù)量減少約四分之一，而土地面積則減少近三分之一；此外，今年土地供應(yīng)計(jì)劃里，有19宗地是2010年至2015年供地但未能成功出讓地塊。

　　其中，法石片區(qū)371畝地、站東發(fā)展用地328畝、會(huì)展中心及其配套用地272畝、華星華塑片區(qū)145畝等明星地塊，都是再熟悉不過(guò)的面孔。

　　[政策]

　　“營(yíng)改增”成焦點(diǎn) 泉州不少銀行開始落地央行房貸新政

　　3月全國(guó)兩會(huì)，成為了舉國(guó)上下共商國(guó)是的焦點(diǎn)事件。兩會(huì)期間，有關(guān)于房地產(chǎn)的提議和意見相繼成為了焦點(diǎn)新聞。

　　3月9日，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉表示：將循序漸進(jìn)地實(shí)施個(gè)人所得稅新體系，房貸利息、教育和撫養(yǎng)子女費(fèi)用將可抵用個(gè)人所得稅，月供至少將減少2成。

　　3月25日，財(cái)政部公布《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》指出，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅(以下稱營(yíng)改增)試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。二手房交易2年起免稅，不滿2年按5%全額繳收。當(dāng)前政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

　　此外，當(dāng)月泉州本地不少銀行已經(jīng)開始落地央行房貸新政，符合條件的市民可以開始享受房貸新政的“紅包”，首套房商貸首付最低20%，二套房首付不低于30%。

　　[活動(dòng)]

        暖場(chǎng)節(jié)目為主 本網(wǎng)&綠創(chuàng)山語(yǔ)城打造全新團(tuán)購(gòu)活動(dòng)

　　本月更大樓盤仍以暖場(chǎng)活動(dòng)為主，主打各大節(jié)點(diǎn)的應(yīng)市營(yíng)銷，樣板房公開也是應(yīng)接不暇。據(jù)統(tǒng)計(jì)，包括綠創(chuàng)山語(yǔ)城45-58㎡美寓樣板房、中上上城塔尖系列樣板房、恒大翡翠龍庭田園樣板房等樓盤樣板房都相繼開放。

　　同時(shí)，綠創(chuàng)山語(yǔ)城&海西地產(chǎn)網(wǎng)開啟獨(dú)家團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，建筑龍頭上海建工集團(tuán)品質(zhì)承建，新品5#樓94-113㎡典雅三房、9#樓42-58㎡都市公寓任君擇選，1房可做2房用。即日起，加入海西地產(chǎn)網(wǎng)海帶團(tuán)，首付三萬(wàn)起。新品5#、9#樓：存5000元可抵15000元(單身公寓)、存10000元可抵30000元（二房及以上）；1#、2#樓：存10000元可抵95折。