近日，晉江市2016年秋季小學幼兒園招生工作意見出爐，意見中首次對小戶型房產（俗稱“單身公寓”，特指60㎡以下住宅）業(yè)主子女入學做出細化規(guī)定：不禁止小戶型業(yè)主子女入學。此消息一出，給不少晉江小戶型業(yè)主及開發(fā)商帶去了福音。

　　單身公寓由于總價低容易受年輕人、投資客的青睞。但請注意：如果買單身公寓是為了學區(qū)，那么此類單身公寓必須是住宅產權。經盤點，晉江有公寓產品的項目并不少，如晉江中航城、中威中心城、泉商環(huán)球廣場、舒華奧體中心等，但大多是商業(yè)產權，具備入學條件的單身公寓并不多，目前已知劃入學區(qū)的項目僅有晉江寶龍城市廣場和卓輝海港城。

　　雖說不禁止小戶型業(yè)主入學，但在極個別學校，當原住居民、購房落戶適齡兒童數量超過學校招生計劃時，城區(qū)老住戶適齡兒童、60㎡及以上房產落戶業(yè)主子女等優(yōu)先入學，剩余學位再對“單身公寓”業(yè)主子女派位招生；派位落選者，由教育主管部門協(xié)調到周邊學校入學。購房未落戶、小戶型房產業(yè)主子女入學，一套房產不管業(yè)主是否變更，六年內只提供一個學位，如果業(yè)主兩孩子即將入學，那就面臨一個孩子如法入學的問題；此外在學位緊張的片區(qū)市民購買二手房時，建議慎重查閱原房產業(yè)主子女入學情況。

　　住宅類單身公寓理論上總價底，但也是相對的。晉江樓市中有不少住宅產品的面積與單身公寓相差不大，而且所屬學區(qū)也不賴。這些項目雖面積較大，但有的單價低于在售住宅類公寓，因此總價差距不大，也是購房者不錯選擇。