10月，泉州樓市量價齊漲。經統計，10月泉州六區一手住宅成交3332套，環比漲112.91%，同比增202.63%，創下歷史新高！房價方面，10月泉州房價8151元/㎡，而2015年10月僅7688元/㎡，環漲6%。之所以能取得如此傲人成績，離不開利好政策、房企大咖及地王等“推波助瀾”，10月泉州樓市熱鬧非凡。

　　政策、地王、房企推波助瀾

　　9月1日，“千呼萬喚”的豐澤區購房財政補貼政策實施；9月21日，泉州新地王產生，城東-洛江板塊項目“漲”聲響起；10月11日，鯉城區發布購房財政補貼延期通知。加之有消息稱銀行貸款利率優惠即將收回、首套房首付或回升至三成，不少觀望的市民購房意向增強，紛紛出手。

　　10月，泉州購房者青睞于東海板塊的樓盤，其中【碧桂園·天璽灣】表現最為搶眼。9月中旬，碧桂園天璽灣“價格戰”打響，精裝修主力均價9900元/㎡引起全城熱議；10月2日，碧桂園天璽灣首期開盤，超6000人次搶700多套房。此后，碧桂園天璽灣“連帶效應”顯現，周邊不少項目成交量大大增加。

　　品牌房企走俏 小房企面臨挑戰

　　10月30日，保利城首期開盤，即使均價14800元/㎡刷新泉州新興板塊房價高度，也擋不住熱銷。在保利首開的同時，碧桂園天璽灣一期5#7#9#樓500多套住宅適時加推，一個禮拜已備案400多套。大咖房企果然魅力非凡，11月泉州六區住宅成交量有望繼續創新高。

　　在品牌房企項目一房難求的同時，泉州本地一些小房企卻是有房難銷。據數據顯示，前10個月泉州六區單盤前十多為萬科、東海開發、建發、星光耀、上實、新天等項目，10月起保利、碧桂園項目強勢上位。這些項目的銷售量幾乎占據大半壁江山，小房企項目“分羹”難，于是大咖房企并購、合作的趨勢越發明顯。

　　明年城東房價將出現新高度？

　　作為無房一族，小編也時常幻想房價下降，可事實狠狠給了一個巴掌。在泉州，城東板塊漲價尤為明顯。星光耀廣場住宅上半年均價11000元/㎡，下半年均價14000元/㎡；綠創山語城上半年住宅均價7600元/㎡，下半年均價8500元/㎡。如今星光耀廣場住宅房源所剩無幾，明年城東新入市房源預計僅有城建水墨蘭庭、保利城安吉路南側項目。按照水墨蘭庭的地理位置，破萬是理所當然，那保利城的價格呢？

　　保利城首期均價14800元/㎡，明年入市的新品則為更為優質地塊（2015-18號,樓面價 6789.45 元/㎡）的房源，房價上漲在所難免。按照進度，明年下半年世茂洛江項目首期也將入市，感覺房價又要漲一番。要是如此，明年下半年保利城優質地塊若推洋房產品，估計價格得到18000元/㎡，或者更高。難道明年下半年城東板塊房價不僅集體破萬，而且還要再刷新高度的節奏嗎？