時(shí)光如白駒過(guò)隙，轉(zhuǎn)眼間2016年已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)！回顧1-11月泉州樓市：利好政策不斷，成交量差強(qiáng)人意。欣慰的是10月、11月泉州樓市井噴增長(zhǎng)，廈門(mén)客來(lái)泉置業(yè)潮興起。

　　今年泉州購(gòu)房者青睞東海、城東、江南、北峰等板塊，其中東海、城東板塊表現(xiàn)尤為搶眼，保利、碧桂園為之贏得了不少關(guān)注。如今2016年即將過(guò)去，那么明年泉州樓市看哪里呢？

　　東海：庫(kù)存大 重要配套利好不斷促成交

　　在泉州樓市新興板塊中，東海板塊的庫(kù)存量相對(duì)較大的。不僅在售樓盤(pán)眾多，而且明年也將有不少新品上市，如東海灣十二宴2期復(fù)式二代創(chuàng)新戶(hù)型、碧桂園天璽灣二期、匯豐桃花山項(xiàng)目、上實(shí)海上海6幅子地塊待開(kāi)發(fā)、海宸尊域二三期。雖說(shuō)庫(kù)存量大，但東海板塊一向是成交主力。作為泉州的“天子驕子”，東海板塊集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身。此前不少人對(duì)于東海板塊“高大上”的規(guī)劃表示“為時(shí)尚早”，如今不少這些“高大上”的規(guī)劃不斷得到落實(shí)。隨著這些配套不斷取得新進(jìn)展，東海板塊增添了不少魅力，大大提升樓市熱度。

　　目前，泉州市公共文化中心“四朵花瓣”如火如荼建設(shè)中，預(yù)計(jì)2018年底竣工投入使用；東海總部經(jīng)濟(jì)區(qū)現(xiàn)雛形，連捷國(guó)際中心投用，匹克總部大廈、菲莉中心封頂，富貴鳥(niǎo)、特步、金鹿、達(dá)利等總部大樓也動(dòng)工。明年?yáng)|海板塊有望迎來(lái)更多的“新成員”開(kāi)工，如有軌電車(chē)1號(hào)線(xiàn)、會(huì)展中心、東海大橋、百崎大橋等。

　　城東：片區(qū)發(fā)展相對(duì)成熟 可入市新品有限

　　城東板塊是新興板塊中最先開(kāi)發(fā)的，目前該區(qū)域發(fā)展得相對(duì)成熟：城東學(xué)園、海峽體育中心、泉州第一醫(yī)院、安吉路、坪山隧道等均已投用，城東-北峰快速通道也動(dòng)工了，該區(qū)域的宜居性越發(fā)明顯，備受購(gòu)房者青睞，如10月30日保利城首期開(kāi)盤(pán)紅動(dòng)全城。在熱搶的背后，一個(gè)現(xiàn)實(shí)讓人不得不接受：城東板塊住宅產(chǎn)品相對(duì)有限。

　　目前，泉州星光耀廣場(chǎng)的住宅所剩無(wú)幾，主要銷(xiāo)售集中在保利城、綠創(chuàng)山語(yǔ)城兩個(gè)項(xiàng)目。明年城東板塊有新品入市的項(xiàng)目也是屈指可數(shù)，已知有保利城二期、水墨蘭庭、綠創(chuàng)山語(yǔ)城。此外中駿御金臺(tái)項(xiàng)目用地性質(zhì)修改申請(qǐng)中，明年能否如期與市民見(jiàn)面也是未知數(shù)。

　　江南板塊配套發(fā)展較緩 北峰板塊項(xiàng)目單一

　　歷經(jīng)多年發(fā)展，鯉城區(qū)江南板塊由“老鯉城”發(fā)展到“新江南”。江南板塊也有不少高起點(diǎn)高手比的規(guī)劃，但是它沒(méi)有東海、城東板塊那財(cái)大氣粗的”靠山“，發(fā)展相對(duì)緩慢，發(fā)展到相對(duì)成熟估計(jì)也得四五年的時(shí)間。

　　北峰板塊作為交通樞紐，近幾年不斷刷新人們對(duì)它的印象，動(dòng)車(chē)站、鵬山隧道、黃龍大橋、站前大道、城東北峰快速通道、有軌電車(chē)等讓板塊逐步升溫。然而區(qū)域內(nèi)的在售樓盤(pán)寥寥無(wú)幾，單靠泉州萬(wàn)科城，區(qū)域熱度還是有限的。

　　綜上所述，明年泉州樓市東邊的東海、城東兩大板塊依舊置業(yè)熱地，當(dāng)然其他板塊的發(fā)展對(duì)于城市的發(fā)展也至關(guān)重要。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇適合自己的才是最重要。