近日，鯉城區江南板塊房價“漲”勢明顯。其中茂誠皇江御景表現尤為明顯，茂誠皇江御景首期開盤均價7500元/㎡，1月7日二期5#樓加推均價8800元/㎡；建發瓏玥灣首期開盤7800元/㎡，前幾日有網友向本網透露，瓏玥灣105㎡戶型3層折后均價就要8600元/㎡，看來破九也是在所難免；此外，即將開盤的純新項目---百盛園的價格猜想也是沸沸揚揚，小道消息稱將過萬入市。

　　說起鯉城江南板塊的房價，住宅均價最先破9000元/㎡是中駿四季陽光，此后與之一路之隔的新天城市廣場也破9000入市。按照如今的發展態勢，江南板塊的將有更多樓盤奔9。除了單盤在漲價，鯉城區整體房價也在漲。根據數據，2016年8月至2017年1月，由8262元/㎡漲至8667元/㎡。漲價是需要資本的，它們的資本也是顯而易見。

　　實力房企+優越地理位置。作為國企和為人熟知的品牌，建發房產的實力就不多說了。茂誠皇江御景作為愛國華僑榮譽歸鄉投巨資開發的標桿項目，不僅由世界500強中國二十冶集團城建施工，工程進度遠遠領先推盤速度，而且引進了鯉城區首個國際五星級酒店---皇冠假日酒店，雄厚實力也是不言而喻。此外，茂誠皇江御景和建發瓏玥灣均享一線江景，交通網四通八達。

　　江南板塊日趨完善。隨著近幾年的建設，江南板塊基礎配套設施逐漸完善。品牌房企不斷入駐，曾經的“城中村”煥然一新；江南學園、濱江總部經濟區、雙公園、中聯合醫院、站前大道、商貿物流中心等等紛紛啟動建設，部分已投入使用；不久之后，葛洲壩、聯泰、陽光100等實力房企有望為江南板塊的片區改造做貢獻。總而言之，如今的鯉城江南板塊“高富帥”氣息越發濃烈。

　　購房者的認知改變。隨著江南板塊脫胎換骨和區域價值的不斷攀升，房價上漲也成了大勢所趨。對于漲價，購房者悉心接受，逐月上漲的成交量就是有力說明。此外，豐澤區商品房動不動就萬元之上，讓不少購房者望而卻步。而與豐澤區一橋之隔的江南板塊仍在房價萬元之下，不失為置業選擇點。有了購房者的購買熱情，開發商也有漲價的勇氣。