近日，鯉城區(qū)江南板塊房價“漲”勢明顯。其中茂誠皇江御景表現(xiàn)尤為明顯，茂誠皇江御景首期開盤均價7500元/㎡，1月7日二期5#樓加推均價8800元/㎡；建發(fā)瓏玥灣首期開盤7800元/㎡，前幾日有網(wǎng)友向本網(wǎng)透露，瓏玥灣105㎡戶型3層折后均價就要8600元/㎡，看來破九也是在所難免；此外，即將開盤的純新項目---百盛園的價格猜想也是沸沸揚揚，小道消息稱將過萬入市。

　　說起鯉城江南板塊的房價，住宅均價最先破9000元/㎡是中駿四季陽光，此后與之一路之隔的新天城市廣場也破9000入市。按照如今的發(fā)展態(tài)勢，江南板塊的將有更多樓盤奔9。除了單盤在漲價，鯉城區(qū)整體房價也在漲。根據(jù)數(shù)據(jù)，2016年8月至2017年1月，由8262元/㎡漲至8667元/㎡。漲價是需要資本的，它們的資本也是顯而易見。

　　實力房企+優(yōu)越地理位置。作為國企和為人熟知的品牌，建發(fā)房產(chǎn)的實力就不多說了。茂誠皇江御景作為愛國華僑榮譽歸鄉(xiāng)投巨資開發(fā)的標(biāo)桿項目，不僅由世界500強中國二十冶集團城建施工，工程進度遠遠領(lǐng)先推盤速度，而且引進了鯉城區(qū)首個國際五星級酒店---皇冠假日酒店，雄厚實力也是不言而喻。此外，茂誠皇江御景和建發(fā)瓏玥灣均享一線江景，交通網(wǎng)四通八達。

　　江南板塊日趨完善。隨著近幾年的建設(shè)，江南板塊基礎(chǔ)配套設(shè)施逐漸完善。品牌房企不斷入駐，曾經(jīng)的“城中村”煥然一新；江南學(xué)園、濱江總部經(jīng)濟區(qū)、雙公園、中聯(lián)合醫(yī)院、站前大道、商貿(mào)物流中心等等紛紛啟動建設(shè)，部分已投入使用；不久之后，葛洲壩、聯(lián)泰、陽光100等實力房企有望為江南板塊的片區(qū)改造做貢獻。總而言之，如今的鯉城江南板塊“高富帥”氣息越發(fā)濃烈。

　　購房者的認知改變。隨著江南板塊脫胎換骨和區(qū)域價值的不斷攀升，房價上漲也成了大勢所趨。對于漲價，購房者悉心接受，逐月上漲的成交量就是有力說明。此外，豐澤區(qū)商品房動不動就萬元之上，讓不少購房者望而卻步。而與豐澤區(qū)一橋之隔的江南板塊仍在房價萬元之下，不失為置業(yè)選擇點。有了購房者的購買熱情，開發(fā)商也有漲價的勇氣。