經(jīng)南安市人民政府批準(zhǔn)，南安市國土資源局決定以拍賣方式出讓兩幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求公式

　　其他相關(guān)要求及說明：

　　1. 2016P11號地塊：(1) 總建筑面積：①計容總建筑面積（上限）：55390平方米；②不同建筑比：商業(yè)建筑面積不得高于計容總建筑面積比的10％。(2)拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計條件，詳見南規(guī)〔2016〕75號文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

　　2. 2017P01號地塊：(1) 用地建筑面積控制：①計容總建筑面積：26667平方米＜S≤93334.5平方米；②不同建筑比：商業(yè)建筑面積不得超過計容總建筑面積的3%（商業(yè)建筑面積不得多于2800平方米）。(2)拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計條件，詳見南規(guī)〔2017〕6號文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

　　二、凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買，不得聯(lián)合競買。

　　競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，不設(shè)定保留底價，按照價高者得原則確定競得人。

　　四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于2017年2月27日至2017年3月8日17時（工作日），到南安市溪美工商所六樓土地儲備中心獲取拍賣出讓文件。

　　五、申請人可于2017年2月27日至2017年3月8日17時（工作日），到南安市溪美工商所六樓土地儲備中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2017年3月8日16:00（須到賬）。

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2017年3月9日12:00前確認(rèn)其競買資格。報名截止時，經(jīng)資格審查，如通過資格審查的申請人少于3人的，則取消本次拍賣活動，重新組織出讓。

　　六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2017年3月10日9:30在南安市交通大廈附屬樓二樓會議室舉行。

　　七、其他需要公告的事項

　　（一）土地成交后，競得人繳交的競買保證金中相當(dāng)于土地成交價款的20%部分自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，競買保證金數(shù)額超出土地成交價款的20%的余額部分和定金抵作第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款；如競買保證金不足土地成交價款的20%，則競買保證金全部轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

　　（二）競得人在競得該地塊并與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10日內(nèi)，須另行繳交相當(dāng)于土地拍賣起拍價10%的項目建設(shè)保證金，如未按時繳交的，每日收取遲延繳交項目建設(shè)保證金金額1‰的違約金。延期繳款超過60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能繳交項目建設(shè)保證金的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，沒收定金。

　　（三）競買申請人競得土地后應(yīng)在南安市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立公司（競得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設(shè)立的除外）對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本地塊開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須按規(guī)定在南安市繳納。競得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司直接與市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。

　　（四）競買申請人競得土地后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)應(yīng)根據(jù)《南安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南安市可再生能源建筑應(yīng)用城市示范工作方案的通知》（南政辦〔2013〕40號）規(guī)定安裝太陽能熱水系統(tǒng)。

　　（五）競得人應(yīng)當(dāng)在項目開工、竣工時，向南安市國土資源局書面申報；對不執(zhí)行申報制度的，要向社會公示，并限制其至少在一年內(nèi)不得參加土地購買活動，并作相應(yīng)的信譽(yù)記錄。

　　（六）2016P11號地塊開發(fā)建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《泉州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)山美水庫流域管理和保護(hù)的通告》（泉政〔2014〕2號）的要求和飲用水源地保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得對水庫防洪、生態(tài)和水質(zhì)造成影響，尤其不得在水庫管理范圍內(nèi)（水庫房屋拆遷線黃海高程98.58米以下）修建建筑物、構(gòu)筑物。

　　（七）2017P01號地塊規(guī)劃方案設(shè)計時，必須提供套房665套（總建筑面積不少于87870平方米）、商業(yè)用房面積不少于2800平方米，由九都鎮(zhèn)政府回購或九都鎮(zhèn)政府指定的第三人優(yōu)先購買。回購套房及商業(yè)用房的具體位置在建筑方案設(shè)計通過后交由九都鎮(zhèn)政府按整梯選擇的方式優(yōu)先進(jìn)行選房。由九都鎮(zhèn)政府回購的套房550套，建筑面積不少于72830平方米中，62500平方米按單價每平方米2900元結(jié)算（人民幣，下同）；10330平方米按單價每平方米4000元結(jié)算。由九都鎮(zhèn)政府回購的商業(yè)用房2800平方米按單價每平方米2900元結(jié)算。以上回購總價款合計23069萬元。由九都鎮(zhèn)政府指定的第三人優(yōu)先購買的套房115套，建筑面積不少于15040平方米按單價每平方米4000元結(jié)算。房屋回購其他相關(guān)要求按《南安市梅山鎮(zhèn)燈埔村鐵尖石地塊房屋回購協(xié)議》嚴(yán)格執(zhí)行。《南安市梅山鎮(zhèn)燈埔村鐵尖石地塊房屋回購協(xié)議》作為該地塊土地出讓合同的附件；競得者在與市國土資源局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的同時，應(yīng)即與九都鎮(zhèn)人民政府正式簽訂《南安市梅山鎮(zhèn)燈埔村鐵尖石地塊房屋回購協(xié)議》。

　　八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。

　　九、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：黃先生 洪女士

　　聯(lián)系電話：0595—86380268

　　南安市國土資源局

　　2017年2月16日