泉州市國(guó)土資源局關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告泉國(guó)土資告字[2017]1號(hào)

　　（二）相關(guān)要求說明

　　1.2016-2號(hào)地塊的拍賣起始價(jià)33568.1119萬元包含構(gòu)筑物、綠化及地上11幢建筑物價(jià)格（其中：地價(jià)19055萬元，構(gòu)筑物、綠化及地上11幢建筑物14513.1119萬元），溢價(jià)部分全部歸屬于地價(jià)。泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心以出讓地塊拍賣起始價(jià)中地上建筑物和附著物價(jià)格為基數(shù)，按照交易傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向競(jìng)得人收取交易傭金。

　　2.2016-2號(hào)地塊項(xiàng)目建成后，不可分割銷售。

　　二、競(jìng)買人資格

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競(jìng)買申請(qǐng)人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者、列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)和自然人、全國(guó)法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）以及法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和地上建筑物、構(gòu)筑物、綠化捆綁拍賣出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，不設(shè)保留價(jià)。

　　四、報(bào)名與實(shí)地踏勘

　　（一）拍賣地塊的有關(guān)文件，可于2017年4月14日至2017年4月25日（工作日）到豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲B305-306室索取。

　　（二）競(jìng)買申請(qǐng)人須在2017年4月25日17時(shí)00分前（工作日）攜帶競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件）；已交納競(jìng)買保證金的憑證等，到豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲B305-306室辦理報(bào)名手續(xù)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2017年4月25日17時(shí)00分前（以泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。

　　經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將在報(bào)名結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)其競(jìng)買資格，發(fā)給《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。

　　（三）拍賣地塊踏勘時(shí)間為2017年4月18日至2017年4月19日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－22769392。

　　五、拍賣時(shí)間與地點(diǎn)

　　拍賣時(shí)間：2017年4月27日15時(shí)。如果競(jìng)買人不足2人的，則此次拍賣流拍。

　　拍賣地點(diǎn)：泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會(huì)議室。

　　六、付款方式及期限

　　2016-2號(hào)地塊的競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額50%的成交價(jià)款（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款），余款自競(jìng)得之日起逐月交納月均之款項(xiàng)并至遲不遲于6個(gè)月內(nèi)交清。

　　競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付成交價(jià)款，不能按時(shí)支付成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付成交價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求違約賠償。

　　七、競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款。新成立的公司應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

　　八、開工、竣工時(shí)間

　　2016-2號(hào)地塊的競(jìng)得人應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日起1年內(nèi)開工，并在開工后2年內(nèi)竣工。

　　競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交價(jià)款總額1‰的違約金。

　　競(jìng)得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。

　　十、注意事項(xiàng)

　　申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣活動(dòng)開始日以前以書面或口頭方式向我局土地利用管理科咨詢，咨詢電話：22769392，聯(lián)系人：林先生，傳真：0595-22769915，網(wǎng)址：http://www.qzgtj.gov.cn。

　　十一、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　泉州市國(guó)土資源局

　　2017年4月7日