2017年1月-5月，泉州土地市場相當(dāng)寂寥，偶爾間縣市區(qū)域有宗地塊出讓，但也僅僅是小小漣漪。直到6月、7月整個(gè)泉州土地市場活躍起來，首入泉州的外來房企大咖不斷增多，甚是熱鬧。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2017年1月1日至7月26日泉州市土地市場共有28宗商住地塊（普通商品房）成功出讓，總建筑面積約2369212.12㎡，成交金額約55.76億元。

　　2個(gè)月 15幅 177萬平 47.4億元

　　在剛剛過去的兩個(gè)月中，大泉州地區(qū)一共出讓的15幅地塊，總出讓面積超過177萬平，總出讓金額高達(dá)47.4億元。其中泉州開發(fā)區(qū)在沉寂多年之后，終于有地塊成功出讓，并且迎來的是地產(chǎn)大咖萬科，在該區(qū)域拿下超20萬體量的項(xiàng)目。而該項(xiàng)目也由此成為了今年以來泉州市區(qū)出讓的首幅商住用地，意義非凡！

　　合作/收購　超300萬平

　　上半年泉州土地市場雖相對(duì)寂寥，但是樓市依舊熱鬧。除了熱銷，合作開發(fā)或收購項(xiàng)目的事件不斷上演。經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已知合作或收購的項(xiàng)目有12個(gè)，如當(dāng)代萬國城、碧桂園鳳凰島、陽光城翡麗公園等，總建筑面積逾300萬方。若這12個(gè)項(xiàng)目下半年有望相繼入市，它們大多地理位置優(yōu)越且開發(fā)商的實(shí)力也不容小覷，再創(chuàng)熱銷的可能性極大。另外綠創(chuàng)以及去年拿地的現(xiàn)江南片區(qū)寶嘉地塊由于具體細(xì)節(jié)尚未透露，尚不清楚這個(gè)兩個(gè)項(xiàng)目是以何種形式進(jìn)行的開發(fā)。

　　南安水頭 石獅中心 晉江北 泉州東海

　　整體而言，從去年下半年至今南安市水頭、石獅市土地市場相對(duì)較火，保利、聯(lián)發(fā)、中梁、奧園、廈門住宅、正榮等外來房企大咖的入駐為市場注入了不少活力。同時(shí)，泉州東海、晉江北的熱度依舊不減，融創(chuàng)、當(dāng)代、中梁、寶龍等房企的加盟助力片區(qū)快速發(fā)展。沉寂多年未有大咖進(jìn)駐的臺(tái)商投資區(qū)，成功引來了陽光城集團(tuán)加盟開發(fā)亞藝園旁25萬方地塊。

　　廈門國企 福州幫大佬 地產(chǎn)十強(qiáng)

　　今年泉州地區(qū)首次進(jìn)入開發(fā)的房企達(dá)7家，其中廈門住宅集團(tuán)、特房集團(tuán)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)，這些在廈門地產(chǎn)業(yè)中舉足輕重的國企紛紛來到泉州，但與廈門國企老大建發(fā)不同，這幾個(gè)房企的項(xiàng)目都是集中在泉州縣域地區(qū)和環(huán)廈板塊總的南安水頭，并且多數(shù)采取合作開發(fā)的形式進(jìn)駐泉州，比如聯(lián)發(fā)與中梁和英良兩個(gè)房企作何水頭項(xiàng)目，住宅集團(tuán)則與保利合作其去年拿下住宅用地。而作為地產(chǎn)福州幫大佬的正榮集團(tuán)，則是不聲不響地拿下石獅市區(qū)8.8萬平住宅用地，十分低調(diào)地進(jìn)駐泉州。地產(chǎn)十強(qiáng)千億級(jí)別的融創(chuàng)集團(tuán)則是在泉州市區(qū)、南安拿下2個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)在下半年將會(huì)陸續(xù)公開。

　　另外幾位位列地產(chǎn)十強(qiáng)的千億級(jí)大咖，萬科，碧桂園，恒大則是通過合作開發(fā)等方式，不斷擴(kuò)大著在泉州的規(guī)模。

　　從去年下半年泉州樓市持續(xù)火熱以來，在短短不到一年的時(shí)間來，在土地市場上就迎來了十余家百強(qiáng)房企首次拿地或者擴(kuò)大在泉開發(fā)規(guī)模，無論是新推出拍賣的地塊，還是合作收購盤活存量的形式，預(yù)計(jì)將為未來三四年的泉州樓市增加超過400萬平的供應(yīng)量。不過由于地塊分布和體量不均的原因，熱點(diǎn)區(qū)域特別是泉州中心城區(qū)，仍舊期待新的土地供應(yīng)！