經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定委托福建萬(wàn)泉拍賣有限公司以拍賣方式出讓晉江市P2017—4號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

 

　　一、拍賣出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

 

　　（一）土地位置：位于梅嶺街道許厝社區(qū)，具體用地位置及范圍見(jiàn)該用地規(guī)劃紅線圖。

 

　　（二）土地面積：14731平方米。

 

　　（三）土地用途：商服用地—批發(fā)零售用地（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）。

 

　　（四）土地使用年限：40年。

 

　　（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.5，建筑密度＜55%，綠地率≥4%。

 

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)《晉江市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于要求出具晉江市P2017—4號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及用地紅線圖的復(fù)函》（晉規(guī)審〔2017〕139號(hào)文），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

 

　　（六）起叫價(jià)：1800萬(wàn)元。

 

　　（七）增價(jià)幅度：50萬(wàn)元的整數(shù)倍。

 

　　（八）其他相關(guān)要求：

 

　　1.交地方式為晉江市土地儲(chǔ)備中心在土地成交之日起60日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

 

　　2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由土地競(jìng)得人絕對(duì)控股的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對(duì)該用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，用地開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與我局、晉江市土地儲(chǔ)備中心分別簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補(bǔ)充條款、《晉江市P2017—4號(hào)地塊安置房買(mǎi)賣協(xié)議》的變更協(xié)議。

 

　　3.該用地的動(dòng)工期限、開(kāi)發(fā)建設(shè)期限、需回購(gòu)用于安置的建筑物回購(gòu)價(jià)格、面積、位置及其他事宜按晉江市土地儲(chǔ)備中心和晉江市安置房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室共同擬定的《晉江市P2017—4號(hào)地塊出讓說(shuō)明》（晉土儲(chǔ)〔2017〕55號(hào)）和《晉江市P2017—4號(hào)地塊安置房買(mǎi)賣協(xié)議》的范本條款執(zhí)行。《晉江市P2017—4號(hào)地塊出讓說(shuō)明》（晉土儲(chǔ)〔2017〕55號(hào)）和屆時(shí)由競(jìng)得人與晉江市土地儲(chǔ)備中心簽訂的《晉江市P2017—4號(hào)地塊安置房買(mǎi)賣協(xié)議》作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

 

　　4.競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰向我局繳納違約金。逾期付款超過(guò)60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金。

 

　　二、競(jìng)買(mǎi)人資格要求

 

　　（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買(mǎi)，只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)。

 

　　（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)提交的競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

 

　　（三）本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)保證金為360萬(wàn)元整。未成交者的保證金可在競(jìng)買(mǎi)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

 

　　三、拍賣出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)

 

　　（一）報(bào)名截止時(shí)間：2017年12月4日17時(shí)。

 

　　（二）報(bào)名地點(diǎn)：市國(guó)土資源局三樓土地利用管理科。

 

　　（三）拍賣時(shí)間：2017年12月5日16時(shí)。

 

　　（四）拍賣地點(diǎn)：市國(guó)土資源局二樓會(huì)議廳。

 

　　四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

 

　　五、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2017年11月15日至2017年12月4日到我局三樓土地利用管理科或福建萬(wàn)泉拍賣有限公司獲取拍賣出讓文件。

 

　　六、報(bào)名和實(shí)地踏勘

 

　　（一）有意參與競(jìng)買(mǎi)者須于2017年12月4日17時(shí)前，法人競(jìng)買(mǎi)的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個(gè)人競(jìng)買(mǎi)的攜帶有效個(gè)人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向福建萬(wàn)泉拍賣有限公司提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)及競(jìng)買(mǎi)保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競(jìng)買(mǎi)保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。

 

　　（二）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2017年12月4日，需派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c福建萬(wàn)泉拍賣有限公司聯(lián)系。

 

　　七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局或福建萬(wàn)泉拍賣有限公司聯(lián)系。

 

　　八、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

 

　　晉江市國(guó)土資源局

 

　　地 址：晉江市青陽(yáng)迎賓路

 

　　咨詢電話：0595—85665625

 

　　傳 真：0595—85629625

 

　　聯(lián)系人：洪先生

 

　　福建萬(wàn)泉拍賣有限公司

 

　　咨詢電話：0595—82961199、

 

　　13015881999

 

　　傳 真：0595—82058899

 

　　聯(lián)系人：黃先生

 

　　聯(lián)系地址：晉江市泉安南路58號(hào)新華都廣場(chǎng)408室

　　2017年11月13日