繼7月19日泉州開發區推出的2017年泉州市區第一幅商住地塊，被萬科以5.95億元競得，樓面價2931.1元/平。12月13日，泉州市區第二幅商住地塊拍賣將花落洛江區雙陽街道，土地面積56484平，容積率不超過2.5，建筑面積141210平。據了解，萬科、恒大、碧桂園、融創等地產大伽均中意此地塊，以前地產大伽從未關注的雙陽區域，為何如今卻成了“香餑餑”了呢？

　　海帶君認為主要有以下幾點原因：

　　1、泉州的房價已全面進入萬元時代，核心區價格更是進入1.5萬+時代，做為泉州次中心區域，雙陽的房價還處在六七千元階段；

　　2、今年泉州房地產市場異常火爆，庫存量已降至歷史最低點，市區各樓盤均出現即開即清的現象；

　　3、泉州土拍市場供應緊缺，很多房企面臨“無米可炊”，很多房企已深入縣市，甚至熱點鄉鎮里。對于市區范疇的地塊自然不會缺席；

　　4、泉州市區（鯉城、豐澤、開發區、洛江區萬安街道、臺商區）均已列入限購限售范圍，僅剩雙陽街道未被限購限售；

　　5、泉州市區樓盤除了限購限售，還有限價，銷售價格也受限制。而該地塊也限價，限制銷售價格不得超過8300元/平，而這個價格對于雙陽片區已是高價，自然吸引地產大伽們的關注；

　　6、該地塊是凈地，容積率低宜開發品質小區，位處雙陽核心區，交通便利、周邊樓盤林立、教育配套已建成、離泉州動車站僅幾分鐘車程。

　　地塊拍賣的相關信息：

　　除了萬科、恒大、碧桂園、融創今年全國房企銷售四強關注此地塊，周邊有土地的南益、偉宏等本土房企也不會缺席此次土拍。雙陽14萬平商住地塊最后花落誰家，12月13日見分曉！