泉州市國土資源局泉港分局

關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

泉港國土告〔2017〕19號

　　經(jīng)泉港區(qū)人民政府(泉港政地〔2017〕44號)批準(zhǔn)，泉州市國土資源局泉港分局決定委托廈門特拍拍賣有限公司公開拍賣出讓2017-14號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　規(guī)劃設(shè)計按照泉州市泉港區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局下達(dá)的泉港建〔2017〕258號文件嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整；根據(jù)泉港建函〔2017〕82號文的要求保留住宅總面積50%以上作為“雙限住房”，定向銷售給泉港轄區(qū)內(nèi)被征遷選擇房票安置對象，銷售上限均價為3600元/平方米。剩余部份銷售價格按照泉港區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)穩(wěn)定房票房源供應(yīng)及住房價格實施須知的通知》（泉港政辦〔2017〕98號）的規(guī)定執(zhí)行。

　　二、建設(shè)期限及其他相關(guān)要求：

　　（一）開工、建成時間：該幅地塊在交地確認(rèn)書簽訂之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，30個月內(nèi)建成。在約定時間滿一年未動工建設(shè)的，泉州市國土資源局泉港分局有權(quán)按該宗地出讓價20%征收土地閑置費，直至無償收回閑置土地；具體規(guī)定以泉港區(qū)國有土使用權(quán)拍賣出讓文件的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）條款規(guī)定為準(zhǔn)。其他相關(guān)要求按泉州市泉港區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)穩(wěn)定房票房源供應(yīng)及住房價格實施方案的通知》（泉港政辦〔2017〕98號）規(guī)定執(zhí)行。

　　（二）在簽訂合同之日起15日內(nèi)由泉州市國土資源局泉港分局按現(xiàn)狀土地條件交地。

　　（三）競買人應(yīng)單獨競買，不可聯(lián)合競買。

　　（四）競買人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集等資金的承諾書。對競買人繳交的競買保證金若屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集等資金范圍的，若違反競買規(guī)定的，取消競買人競買資格。其他有關(guān)要求按照泉州市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》（泉政文〔2017〕151號）規(guī)定執(zhí)行。

　　（五）競得人在競買土地后，土地出讓合同沒有明確精裝修的，不得加精裝修價格對外銷售。

　　三、競買人資格要求

　　（一）凡遵守中華人民共和國法律法規(guī)的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買。

　　（二）本次拍賣出讓活動的競買保證金繳納截止時間為2017年12月11日16時（須到賬）。未成交者的保證金可在成交之日起7個工作日內(nèi)予以退還(不計利息)，成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價款。

　　四、拍賣出讓的相關(guān)時間及地點

　　（一）報名截止時間：北京時間2017年12月11日17時。

　　（二）報名地點：泉港區(qū)中興街土地交易綜合大樓八層土地儲備中心。

　　（三）拍賣時間：北京時間2017年12月12日9時。

　　（四）拍賣地點：泉港區(qū)公共資源交易中心第一開標(biāo)室（泉港區(qū)行政服務(wù)中心五樓）。

　　五、付款方式及期限

　　（一）拍賣成交后，競得人應(yīng)當(dāng)場向拍賣公司交納拍賣傭金，拍賣前交納的保證金自動轉(zhuǎn)為地塊的定金，抵作土地出讓金，并在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日（日歷日）內(nèi)向委托人繳清土地出讓金。對競得者繳交的土地出讓金，應(yīng)不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集等資金范圍的，若違反競買規(guī)定的，取消競得人資格。其他有關(guān)要求按照泉州市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》（泉政文〔2017〕151號）規(guī)定執(zhí)行。

　　（二）競得人未能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的1‰向泉州市國土資源局泉港分局繳納滯納金。逾期付款超過2個月的，泉州市國土資源局泉港分局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

　　(三）競得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　六、報名與實地踏勘

　　（一）有意參與競買者，須于2017年12月11日17時前，法人競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，還應(yīng)提供競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。委托代理時，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）向廈門特拍拍賣有限公司提交競買申請書及競買保證金收據(jù)并辦理報名相關(guān)手續(xù)。競買保證金及成交價幣種為人民幣，不接受以外匯支付。

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，由廈門特拍拍賣有限公司在2017年12月11日17時前確認(rèn)其競買資格。

　　（二）本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2017年11月20日至2017年12月11日到泉港區(qū)中興街土地交易綜合大樓八層土地儲備中心獲取拍賣出讓文件。

　　（三）實地踏勘時間為2017年11月20日至2017年12月11日。需派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c廈門特拍拍賣有限公司聯(lián)系。

　　七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。

　　八、注意事項

　　申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣活動開始日以前以書面或口頭方式提出咨詢。

　　九、泉州市國土資源局泉港分局和廈門特拍拍賣有限公司對本《公告》有解釋權(quán)。

　　泉州市國土資源局泉港分局

　　咨詢電話：0595-68110006

　　聯(lián) 系 人：林先生

　　聯(lián)系地址：泉州市泉港區(qū)中興街土地交易綜合大樓8層廈門特拍拍賣有限公司

　　咨詢電話：0595-22507621  18959706303

　　聯(lián) 系 人：劉先生

　　聯(lián)系地址：廈門市湖濱北路振業(yè)大廈18層

　　泉州市國土資源局泉港分局

　　2017年11月17日