這個(gè)12月注定不平靜，在泉州新政之后，萬科和保利兩大房企在月初同時(shí)開啟認(rèn)籌，并推盤入市，共推出1101套房源。公開公證搖號(hào)選房，政府部門參與監(jiān)督，這樣的場(chǎng)面將會(huì)成為后續(xù)一段時(shí)間泉州開盤現(xiàn)場(chǎng)的“新常態(tài)”。

　　萬科城近千組客戶搶312套房，保利城近9000組客戶搶789套房，單純從數(shù)字上的理解就是：供不應(yīng)求！認(rèn)籌戶集中參加現(xiàn)場(chǎng)選房搖號(hào)的人數(shù)遠(yuǎn)超屬地公安的審批權(quán)限，畢竟這樣的情況還是第一次。不過，慶幸的是，很快將會(huì)有另外一波房源會(huì)在近期推入市場(chǎng)，且數(shù)量不少。

　　今日，位于鯉城江南板塊的建發(fā)瓏玥灣11#、12#、15#獲批344套房源；位于東海板塊的東海灣十二宴二期也發(fā)布了即將開盤的信息，將推出6#、7#、8#樓共416套房源；位于中心城區(qū)的中駿天璟據(jù)悉正積極的申報(bào)預(yù)售，有望于12月底推出，從前期透露信息來看，該項(xiàng)目首批12#A單元及15#樓住宅，房源共200套。目前明確釋放近期開盤的這三個(gè)項(xiàng)目將帶來近千套的房源。

　　北峰、城東板塊兩個(gè)樓盤入市之后，代表著江南、東海、中心城市的這三個(gè)項(xiàng)目也隨之入市，12月份泉州地產(chǎn)主流板塊都將有望實(shí)現(xiàn)新品供應(yīng)。

　　從產(chǎn)品上看，建發(fā)瓏玥灣二期主推86-125㎡的三房四房產(chǎn)品，從住建局公布的信息來看，其預(yù)售價(jià)格約為8800元/㎡。千億級(jí)國企打造、一站式優(yōu)質(zhì)教育資源就在家門口、并與千畝濕地公園為伴，建發(fā)瓏玥灣的價(jià)值不言而喻。

建發(fā)瓏玥灣戶型圖

　　另外東海灣十二宴二期將推產(chǎn)品為將延續(xù)自己中小戶型路線，主推產(chǎn)品為66㎡的2房2廳1衛(wèi)、81-84㎡的3房2廳1衛(wèi)、112㎡的3房2廳2衛(wèi)、121-125㎡的4房2廳2衛(wèi)四種高拓展戶型，將會(huì)以毛坯房形式出售，相比于與前期精裝修復(fù)式產(chǎn)品來說，價(jià)格上將會(huì)有一定幅度的下調(diào)。

東海灣十二宴二期家二代戶型圖

　　瓏璟灣和東海灣十二宴入市，對(duì)剛需客群來說是一個(gè)極好機(jī)會(huì)。而中心城區(qū)的中駿天璟由于戶型面積和項(xiàng)目定位的因素，將會(huì)是改善型客戶的主要目標(biāo)。

　　另外，萬科城市之光、碧桂園天璽灣、綠創(chuàng)山語城、陽光城悅府、碧桂園匯悅臺(tái)、碧桂園公園里、寶嘉譽(yù)峰等樓盤雖然尚未確定具體開盤時(shí)間，但是從目前工程進(jìn)度估計(jì)，未來幾個(gè)月內(nèi)也將陸續(xù)推出，由此可見，將來一段時(shí)間內(nèi)，泉州市區(qū)新推房源將基本由大型房企來供應(yīng)，而未來更長的時(shí)間則將會(huì)成為常態(tài)。