泉州市國土資源局關(guān)于國有建設(shè)用地

　　使用權(quán)出讓公告

　　泉國土資告字[2017]5號

　　經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，我局決定拍賣出讓泉州市中心市區(qū)宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　（一）拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求（點(diǎn)擊圖片可放大查看）

　　（該地塊原計(jì)劃在今年二季度出讓）

　　（二）相關(guān)要求說明

　　1、2017-6號地塊競買人應(yīng)在競買申請書中承諾，如競得該地塊，在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到預(yù)售條件時，同意該項(xiàng)目商品房的預(yù)售價(jià)格受政府調(diào)控。

　　2、2017-6號地塊競得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)社區(qū)管理服務(wù)用房（建筑面積不少于300平方米），社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站（合計(jì)建筑面積不少于300平方米），其中居家養(yǎng)老服務(wù)站建筑面積不少于100平方米且應(yīng)滿足20平方米/百戶的配建標(biāo)準(zhǔn)，上述公共配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)相對集中布置，便于居民使用，并與項(xiàng)目主體建筑同時設(shè)計(jì)、同時建設(shè)，并無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)。按規(guī)范配建完備的環(huán)衛(wèi)設(shè)施、集運(yùn)設(shè)施及物業(yè)管理用房（具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件），且上述公共配套設(shè)施的建設(shè)要同步進(jìn)行，否則不予核發(fā)預(yù)售證。

　　3、2017-6號地塊商品住宅部分最高銷售均價(jià)定為17825元平方米（毛坯）。

　　4、2017-6號地塊出讓溢價(jià)率超過100％的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)達(dá)到200％以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

　　二、競買人資格

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競買申請人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。競買申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。2017-6號地塊競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交竟買保證金以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓，按照價(jià)高者得的原則確定竟得人，不設(shè)保留價(jià)。

　　四、報(bào)名與實(shí)地踏勘

　　（一）拍賣地塊的有關(guān)文件，可于2017年12月20日至2017年12月29日（工作日）到豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲B305-306室索取。

　　（二）競買申請人須在2017年12月29日17時30分前（工作日）攜帶競買保證金以及如竟得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個人報(bào)名為有效個人身份證件）；已交納競買保證金的憑證等，到豐澤區(qū)津準(zhǔn)街25號燃?xì)獯笳?05-306室辦理報(bào)名手續(xù)。交納競買保證金的截止時間為2017年12月29日17時30分前（以泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司收到款項(xiàng)的時間為準(zhǔn)）。

　　（三）經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將在報(bào)名結(jié)束后2個工作日內(nèi)確認(rèn)其競買資格，發(fā)給《競買資格確認(rèn)書》

　　（三）拍賣地塊踏勘時間為2017年12月21日至2017年12月22日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595-22769392。

　　五、拍賣時間與地點(diǎn)

　　拍賣時間：2017年12月31日15時。如果競買人不足2人的，則此次拍賣流拍。

　　拍賣地點(diǎn)：泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會議室。

　　六、付款方式及期限

　　1、2017-6號地塊出讓溢價(jià)率100％以下（含100％）時：競得人自競得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額50％的成交價(jià)款（競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款）余款自競得之日起逐月交納月均之款項(xiàng)并最遲不遲于三個月內(nèi)交清。

　　2、2017-6號地塊出讓溢價(jià)率100％以上時：競得人應(yīng)在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓金（競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款）。

　　七、競買申請人竟得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，按合同約定時間交清土地出讓價(jià)款。新成立的公司應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

　　八、開工、竣工時間

　　2017-6號地塊的竟得人應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日起1年內(nèi)開工，并在開工后2年內(nèi)竣工。

　　競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交價(jià)款總額1％的違約金。

　　競得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。

　　十、注意事項(xiàng)

　　申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請，申請―經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣活動開始日以前以書面或口頭方式向我局土地利用管理科咨詢，咨詢電話：22769392，聯(lián)系人：林先生，傳真：0595-22769915，網(wǎng)址：http://www.qzgtj.gov.cn十一、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

　　泉州市國土資源局

　　2017年12月11日