南安市國土資源局

　　國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓公告

　　南國土資告〔2017〕41號

　　經(jīng)南安市人民政府批準，南安市國土資源局決定以拍賣方式出讓四幅地塊的國有建設用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求

　　其他相關(guān)要求及說明：

　　1. 2017P09號地塊：(1) 計容總建筑面積：21373平方米＜S≤55569.8平方米，其中，商業(yè)建筑面積占計容總建筑面積比不大于5%，即商業(yè)建筑面積不得超過2778.4平方米。(2)拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設計條件，詳見南規(guī)〔2017〕29號文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

　　2. 2017P10號地塊：(1) 計容總建筑面積：24203平方米＜S≤62927.8平方米，其中，商業(yè)建筑面積占計容總建筑面積比不大于6%，即商業(yè)建筑面積不得超過3775.6平方米。(2)拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設計條件，詳見南規(guī)〔2017〕30號文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

　　3. 2017P11號地塊：(1) 計容總建筑面積：10359平方米＜S≤26933.4平方米，其中，商業(yè)建筑面積占計容總建筑面積比不大于6%，即商業(yè)建筑面積不得超過1616平方米。(2)拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設計條件，詳見南規(guī)〔2017〕31號文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

　　4. 2017P12號地塊：(1) 計容總建筑面積：9447平方米＜S≤24562.2平方米。(2)拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設計條件，詳見南規(guī)〔2017〕32號文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

　　二、凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買，不得聯(lián)合競買。

　　競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明,并提交競得后用于交納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書。

　　南安市國土資源局將根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于進一步加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》（泉政文〔2017〕151號）相關(guān)規(guī)定，對競買人繳交的競買保證金和競得人繳交的土地出讓金通過征詢?nèi)嗣胥y行、銀監(jiān)、金融管理部門等金融監(jiān)管機構(gòu)對資金合規(guī)性進行審查。如發(fā)現(xiàn)上述資金來源屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定。南安市國土資源局將視不同情形進行如下處置：1.若繳交的競買保證金違反競買規(guī)定。南安市國土資源局將不予確認競買人資格，并列入購地資金來源負面清單。2.若繳交的土地出讓金違反競買規(guī)定，南安市國土資源局將依法取消競得人資格，解除《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》且收回土地，定金不予返還，并列入購地資金來源負面清單。

　　三、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，不設定保留底價，按照價高者得原則確定競得人。

　　2017P09號地塊、2017P10號地塊、2017P11號地塊、2017P12號地塊均采用“限房價、競地價”方式拍賣出讓，限定4宗地塊項目建成后住宅部分最高銷售均價為8500元/平方米（僅指毛坯房價格，按建筑面積計算）。

　　四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于2017年12月19日至2017年12月28日17時（工作日），到南安市溪美工商所六樓土地儲備中心獲取拍賣出讓文件。

　　五、申請人可于2017年12月19日至2017年12月28日17時（工作日），到南安市溪美工商所六樓土地儲備中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2017年12月28日16:00時（須到帳）。

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2018年1月4日12:00時前確認其競買資格。報名截止時，經(jīng)資格審查，若有宗地通過資格審查的申請人少于3人的，則取消該宗地塊拍賣活動，重新組織出讓。

　　六、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣會定于2018年1月5日9:30時在南安市交通大廈附屬樓二樓會議室舉行。

　　七、其它需要公告的事項

　　（一）2017P09號地塊、2017P10號地塊、2017P11號地塊、2017P12號地塊等4個地塊建筑設計方案須經(jīng)市規(guī)劃主管部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)，在建筑形體、立面、色彩、風格、朝向等方面協(xié)調(diào)一致。

　　（二）土地出讓溢價率超過100%且不到200%的，項目主體結(jié)構(gòu)完工后受讓人方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后受讓人方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

　　（三）土地成交后，競得人繳交的競買保證金中相當于土地成交價款的20%部分自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，競買保證金數(shù)額超出土地成交價款的20%的余額部分和定金抵作第一期國有建設用地使用權(quán)出讓價款；如競買保證金不足土地成交價款的20%，則競買保證金全部轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作第一期國有建設用地使用權(quán)出讓價款。

　　（四）競得人在競得該地塊并與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起10日內(nèi)，須另行繳交相當于土地拍賣起拍價10%的項目建設保證金，如未按時繳交的，每日收取遲延繳交項目建設保證金金額1‰的違約金。延期繳款超過60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能繳交項目建設保證金的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，沒收定金。

　　（五）競買申請人競得土地后應在南安市行政區(qū)域內(nèi)設立公司（競得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設立的除外）對該地塊進行開發(fā)建設，本地塊開發(fā)建設所產(chǎn)生的稅費必須按規(guī)定在南安市繳納。競得人應在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司直接與市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》變更補充協(xié)議。

　　（六）競買申請人競得土地后進行開發(fā)建設應根據(jù)《南安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南安市可再生能源建筑應用城市示范工作方案的通知》（南政辦〔2013〕40號）規(guī)定安裝太陽能熱水系統(tǒng)。

　　（七）競得人應當在項目開工、竣工時，向南安市國土資源局書面申報；對不執(zhí)行申報制度的，要向社會公示，并限制其至少在一年內(nèi)不得參加土地購買活動，并作相應的信譽記錄。

　　八、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。

　　九、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：  吳先生 戴先生

　　聯(lián)系電話：0595—86380268

　　南安市國土資源局

　　2017年12月8日