2017年12月31日下午，泉州市國(guó)土局出讓位于城東五中旁43.05畝商住地塊，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)連續(xù)多輪舉牌應(yīng)價(jià)，最終，泉州城建以10.55億元的價(jià)格競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)11486.17元/平。

　　據(jù)悉，此次土拍共吸引了保利、泉州城建、東海開(kāi)發(fā)、南益、龍湖、碧桂園、建發(fā)、寶洲地產(chǎn)、陽(yáng)光城這9家房企到場(chǎng)競(jìng)拍。

　　在拍賣一開(kāi)始，主持人宣布開(kāi)始報(bào)價(jià)，現(xiàn)在竟然無(wú)人舉牌，陷入了短暫的寧?kù)o，在主持人說(shuō)是否有哪位愿意先應(yīng)價(jià)之后，全場(chǎng)爆發(fā)出笑聲之后，才由6號(hào)泉州城建率先應(yīng)價(jià)，算是本次拍賣一個(gè)有趣的小插曲。

　　由于此次拍賣地塊起始樓面價(jià)7449.68元/㎡，接近泉州住宅地王世茂洛江LJ2016-01-02地塊7597.11元/㎡的樓面價(jià)，因此成為泉州新地王并無(wú)懸念。9.2億這個(gè)報(bào)價(jià)由48號(hào)保利報(bào)出，也正是這一次舉牌，將該地塊樓面價(jià)送入萬(wàn)元大關(guān)。

　　地塊詳情

　　泉州城東2017-6號(hào)地塊

　　⊙地塊位置：城東片區(qū)安吉路與毓才街交叉口東北側(cè)⊙土地面積：28703㎡

　　⊙計(jì)容建筑面積：91849.6㎡

　　⊙出讓年期：住宅-城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）70年、商服-批發(fā)零售（商場(chǎng)、店面）40年、商服-商務(wù)金融（辦公）40年。

　　⊙起拍樓面價(jià) ：7449.68元/㎡

　　⊙起始總價(jià)：68425萬(wàn)元

　　相關(guān)要求

　　⊙2017-6號(hào)地塊商品住宅部分最高銷售均價(jià)定為17825元/平方米（毛坯）。

　　⊙2017-6號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)社區(qū)管理服務(wù)用房（建筑面積不少于300平方米），社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站（合計(jì)建筑面積不少于300平方米）⊙競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

　　交通情況：地塊臨安吉路、毓才街，與山海路、豐海路、城東至北峰快速通道（在建）等主干道無(wú)縫串聯(lián)，交通路網(wǎng)四通八達(dá)，可快速暢達(dá)豐澤市中心區(qū)、洛江區(qū)、東海新區(qū)、北峰等各版塊。

　　教育方面：地塊緊挨著泉州五中城東校區(qū)（高中），學(xué)術(shù)氛圍濃厚，周邊更規(guī)劃有城東學(xué)園 （泉州市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)（城東校區(qū)）、泉州豐澤幼兒園（城東校區(qū)）未建）、泉州市第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)（城東校區(qū)）在建、豐澤第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)（城東校區(qū)）未建、城東中學(xué)、華僑大學(xué)、泉州醫(yī)高專等優(yōu)質(zhì)教育資源，滿足一站式教育。

　　醫(yī)療方面：地塊周邊有著泉州第一醫(yī)院城東分院、海峽體檢中心等強(qiáng)勁的醫(yī)療配套商業(yè)公建配套：地塊周邊坐擁中駿世界城、潤(rùn)柏大都會(huì)、華大泰禾廣場(chǎng)（2018年開(kāi)業(yè)）、星光耀萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（2018年開(kāi)業(yè)）等大型商業(yè)綜合體，休閑、娛樂(lè)、餐飲等生活配套充盈；同時(shí)，地塊鄰近桃花山公園、萬(wàn)安湖生態(tài)公園、海峽體育館等自然與文體配套。

　　近年來(lái)周邊土地出讓情況：

　　城建水墨蘭庭：2012年6月4日泉州市城建國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司拿下2012-2號(hào)地塊，樓面價(jià)3393元/㎡。

　　泉州星光耀廣場(chǎng)：2013年12月28日星浩資本拿下2013-2號(hào)地塊，樓面價(jià)1804元/㎡。

　　億隆美仙山：2015年12月23日福建省五建拿下2015-16號(hào)地塊，樓面價(jià)3088.9元/㎡。

　　泉州保利城：2015年12月23日保利地產(chǎn)連拿兩地，2015-15號(hào)地塊（即保利城一期），樓面價(jià)5953.56 元/㎡。2015-18號(hào)地塊（即保利城二期）樓面價(jià)6789.45元/㎡。

　　世茂璀璨天城：2016年9月21日競(jìng)得洛江濱江兩地塊，其中LJ2016-01-01成交總價(jià)10億元，樓面價(jià)6259.78元/㎡；LJ2016-01-02地塊成交總價(jià)5.8億元，樓面價(jià)7597.11元/㎡