泉州市國土資源局臺商投資區(qū)分局關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

泉臺國土資告字〔2018〕2號

 

　�。ǘ┫嚓P(guān)要求說明

 

　　1.地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計條件，具體詳見泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局臺商投資區(qū)規(guī)劃分局出具的泉臺規(guī)〔2017〕163號。

 

　　2.地塊的規(guī)劃用途為商服用地-其他商務(wù)用地（經(jīng)營管理總部用地，其中不可分割占60%以上），不可分割部分為企業(yè)自持，不得銷售（含整體銷售或分割銷售）。

 

　　3.根據(jù)《泉州臺商投資區(qū)百崎湖東片生活服務(wù)配套區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》，該地塊位于規(guī)劃總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，競得人應(yīng)嚴(yán)格按照總部經(jīng)濟(jì)用地要求進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。

 

　　4.地塊競得人應(yīng)自競得該宗地塊土地使用權(quán)之日起90日內(nèi)（即2018年5月8日前含2018年5月8日）繳納項(xiàng)目履約建設(shè)保證金，金額為拍賣成交價的10%，在競得人按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定開工建設(shè)，取得施工許可證，施工隊伍進(jìn)場后，退回履約建設(shè)保證金的20%（不計利息，下同）；項(xiàng)目樁基工程全部完成并驗(yàn)收后，退回履約建設(shè)保證金的30%；全部主體工程完工并驗(yàn)收后，退回履約建設(shè)保證金的30%，項(xiàng)目全部竣工進(jìn)駐后，退回剩余保證金。未按合同約定擅自延期開工或延長建設(shè)期限超3個月的（不可抗力除外），按上述相應(yīng)比例扣除履約建設(shè)保證金。

 

　　5.地塊用途應(yīng)符合泉州臺商投資區(qū)規(guī)劃要求。非在泉州臺商投資區(qū)轄區(qū)內(nèi)注冊公司的競得人應(yīng)在競得之日起90天內(nèi)（即2018年5月8日前含2018年5月8日）在泉州臺商投資區(qū)注冊成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，同時應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

 

　　6.競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

 

　　7.地塊競得人違反上述條件的，出讓人將按拍賣出讓文件約定追究其違約責(zé)任。

 

　　二、競買人資格

 

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)和自然人、全國法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）以及法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請競買。

 

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則確定受讓人，不設(shè)定保留價。

 

　　四、報名與實(shí)地踏勘

 

　　（一）拍賣出讓地塊的有關(guān)文件，可于2018年1月17日至2018年2月5日17時前（工作日）到泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心索取。

 

　　（二）競買申請人須在2018年2月5日17時前（工作日）攜帶競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個人報名為有效個人身份證件）、已交納競買保證金的憑證等，到泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心窗口辦理報名手續(xù)，不接受郵寄、電子郵件及口頭競買報名，所有申請文件必須為正本一式一份（其中有授權(quán)委托他人辦理的應(yīng)提交授權(quán)委托書兩份）。交納競買保證金的截止時間為2018年2月5日17時前（以泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心收到款項(xiàng)的時間為準(zhǔn)）。

 

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備宗地競買申請條件的，我局將在2018年2月6日17時（工作日）前確認(rèn)其競買資格，發(fā)給《競買資格確認(rèn)書》。

 

　　（三）拍賣地塊實(shí)地踏勘時間為2018年1月23日至2018年1月24日，需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595-27398837。

 

　　五、拍賣時間與地點(diǎn)

 

　　拍賣時間： 2018年2月7日10時00分；

 

　　拍賣出讓的競買人必須達(dá)到2人以上（含2人），若競買人不足2人，則此次拍賣流拍。

 

　　拍賣地點(diǎn)：泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心第二開標(biāo)室（泉州臺商投資區(qū)車管所斜對面大創(chuàng)商廈新行政服務(wù)中心4樓）。

 

　　六、競得人與泉州市國土資源局臺商投資區(qū)分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時間交清土地出讓價款，并自競得土地使用權(quán)之日起90日內(nèi)辦理完新公司注冊登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

 

　　七、付款方式及期限

 

　　地塊競得人應(yīng)自競得土地使用權(quán)之日起30日內(nèi)（即2018年3月9日前含2018年3月9日）繳納宗地成交價款總額的50%，余款自競得之日起90日內(nèi)（即2018年5月8日前含2018年5月8日）全部付清。

 

　　地塊競得人應(yīng)當(dāng)按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。

 

　　八、開工、竣工時間

 

　　地塊的競得人應(yīng)自土地交付之日起9個月內(nèi)開工，開工后18個月內(nèi)竣工。競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金。競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

 

　　九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。

 

　　十、注意事項(xiàng)

 

　　申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣活動開始日前用書面或口頭方式向區(qū)公共資源交易中心及我局咨詢。我局聯(lián)系方式：小雷、小洪，27398837，傳真：0595-27396680；公共資源交易中心聯(lián)系方式：小邱，27558833。

 

　　十一、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

 

　　泉州市國土資源局臺商投資區(qū)分局

 

　　2018年1月17日