泉州市國土資源局臺商投資區分局關于國有建設用地使用權出讓公告
泉臺國土資告字〔2018〕2號
�。ǘ┫嚓P要求說明
1.地塊用地范圍、規劃設計條件，具體詳見泉州市城鄉規劃局臺商投資區規劃分局出具的泉臺規〔2017〕163號。
2.地塊的規劃用途為商服用地-其他商務用地（經營管理總部用地，其中不可分割占60%以上），不可分割部分為企業自持，不得銷售（含整體銷售或分割銷售）。
3.根據《泉州臺商投資區百崎湖東片生活服務配套區修建性詳細規劃》，該地塊位于規劃總部經濟區，競得人應嚴格按照總部經濟用地要求進行規劃建設。
4.地塊競得人應自競得該宗地塊土地使用權之日起90日內（即2018年5月8日前含2018年5月8日）繳納項目履約建設保證金，金額為拍賣成交價的10%，在競得人按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定開工建設，取得施工許可證，施工隊伍進場后，退回履約建設保證金的20%（不計利息，下同）；項目樁基工程全部完成并驗收后，退回履約建設保證金的30%；全部主體工程完工并驗收后，退回履約建設保證金的30%，項目全部竣工進駐后，退回剩余保證金。未按合同約定擅自延期開工或延長建設期限超3個月的（不可抗力除外），按上述相應比例扣除履約建設保證金。
5.地塊用途應符合泉州臺商投資區規劃要求。非在泉州臺商投資區轄區內注冊公司的競得人應在競得之日起90天內（即2018年5月8日前含2018年5月8日）在泉州臺商投資區注冊成立新公司進行開發建設，同時應在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。
6.競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
7.地塊競得人違反上述條件的，出讓人將按拍賣出讓文件約定追究其違約責任。
二、競買人資格
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本區取得合法土地未按規定開發建設者，列入福建省惡意逃廢債務失信行為人“黑名單”的企業和自然人、全國法院失信被執行人（包括自然人、法人或其他組織）以及法律另有規定外，均可申請參加競買，申請人應當單獨申請競買。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定受讓人，不設定保留價。
四、報名與實地踏勘
�。ㄒ唬┡馁u出讓地塊的有關文件，可于2018年1月17日至2018年2月5日17時前（工作日）到泉州臺商投資區公共資源交易中心索取。
�。ǘ└傎I申請人須在2018年2月5日17時前（工作日）攜帶競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明、有效營業執照副本、法定代表人身份證件或授權委托書（個人報名為有效個人身份證件）、已交納競買保證金的憑證等，到泉州臺商投資區公共資源交易中心窗口辦理報名手續，不接受郵寄、電子郵件及口頭競買報名，所有申請文件必須為正本一式一份（其中有授權委托他人辦理的應提交授權委托書兩份）。交納競買保證金的截止時間為2018年2月5日17時前（以泉州臺商投資區公共資源交易中心收到款項的時間為準）。
經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備宗地競買申請條件的，我局將在2018年2月6日17時（工作日）前確認其競買資格，發給《競買資格確認書》。
�。ㄈ┡馁u地塊實地踏勘時間為2018年1月23日至2018年1月24日，需由我局派員陪同實地踏勘的，請提前與我局聯系，聯系電話：0595-27398837。
五、拍賣時間與地點
拍賣時間： 2018年2月7日10時00分；
拍賣出讓的競買人必須達到2人以上（含2人），若競買人不足2人，則此次拍賣流拍。
拍賣地點：泉州臺商投資區公共資源交易中心第二開標室（泉州臺商投資區車管所斜對面大創商廈新行政服務中心4樓）。
六、競得人與泉州市國土資源局臺商投資區分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，擬成立新公司進行開發建設的，應按合同約定時間交清土地出讓價款，并自競得土地使用權之日起90日內辦理完新公司注冊登記手續，由我局與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》。
七、付款方式及期限
地塊競得人應自競得土地使用權之日起30日內（即2018年3月9日前含2018年3月9日）繳納宗地成交價款總額的50%，余款自競得之日起90日內（即2018年5月8日前含2018年5月8日）全部付清。
地塊競得人應當按時支付國有建設用地使用權出讓價款，不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。
八、開工、竣工時間
地塊的競得人應自土地交付之日起9個月內開工，開工后18個月內竣工。競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設或竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。
九、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。
十、注意事項
申請人須全面閱讀有關拍賣文件后再提出申請，申請一經受理確認后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如有疑問可以在拍賣活動開始日前用書面或口頭方式向區公共資源交易中心及我局咨詢。我局聯系方式：小雷、小洪，27398837，傳真：0595-27396680；公共資源交易中心聯系方式：小邱，27558833。
十一、我局對本《公告》有解釋權。
泉州市國土資源局臺商投資區分局
2018年1月17日
