經(jīng)南安市人民政府批準(zhǔn)，南安市國土資源局決定以拍賣方式出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

 

　　一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

 

 

　　其他相關(guān)要求及說明：1.計容總建筑面積22768平方米<S≤61473平方米。2.拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計條件，詳見南規(guī)〔2017〕107號文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

 

　　二、凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買，不得聯(lián)合競買。

 

　　競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明,并提交競得后用于交納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書。

 

　　南安市國土資源局將根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》（泉政文〔2017〕151號）相關(guān)規(guī)定，對競買人繳交的競買保證金和競得人繳交的土地出讓金通過征詢?nèi)嗣胥y行、銀監(jiān)、金融管理部門等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金合規(guī)性進(jìn)行審查。如發(fā)現(xiàn)上述資金來源屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定。南安市國土資源局將視不同情形進(jìn)行如下處置：1.若繳交的競買保證金違反競買規(guī)定。南安市國土資源局將不予確認(rèn)競買人資格，并列入購地資金來源負(fù)面清單。2.若繳交的土地出讓金違反競買規(guī)定，南安市國土資源局將依法取消競得人資格，解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》且收回土地，定金不予返還，并列入購地資金來源負(fù)面清單。

 

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，不設(shè)定保留底價，按照價高者得原則確定競得人。

 

　　該地塊采用“限房價、競地價”方式拍賣出讓，限定項目建成后住宅部分最高銷售均價為9500元/平方米（僅指毛坯房價格，按建筑面積計算）。

 

　　四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于2018年1月29日至2018年2月8日17時（工作日），到南安市溪美工商所六樓土地儲備中心獲取拍賣出讓文件。

 

　　五、申請人可于2018年1月29日至2018年2月8日17時（工作日），到南安市溪美工商所六樓土地儲備中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年2月8日16:00時（須到帳）。

 

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2018年2月12日12:00時前確認(rèn)其競買資格。報名截止時，經(jīng)資格審查，若有宗地通過資格審查的申請人少于3人的，則取消該宗地塊拍賣活動，重新組織出讓。

 

　　六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2018年2月13日9:30時在南安市交通大廈附屬樓二樓會議室舉行。

 

　　七、其它需要公告的事項

 

　　（一）土地出讓溢價率超過100%且不到200%的，項目主體結(jié)構(gòu)完工后受讓人方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價率達(dá)到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后受讓人方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

 

　　（二）土地成交后，競得人繳交的競買保證金中相當(dāng)于土地成交價款的20%部分自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，競買保證金數(shù)額超出土地成交價款的20%的余額部分和定金抵作第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款；如競買保證金不足土地成交價款的20%，則競買保證金全部轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

 

　　（三）競得人在競得該地塊并與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10日內(nèi)，須另行繳交相當(dāng)于土地拍賣起拍價10%的項目建設(shè)保證金，如未按時繳交的，每日收取遲延繳交項目建設(shè)保證金金額1‰的違約金。延期繳款超過60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能繳交項目建設(shè)保證金的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，沒收定金。

 

　　（四）競買申請人競得土地后應(yīng)在南安市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立公司（競得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設(shè)立的除外）對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本地塊開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須按規(guī)定在南安市繳納。競得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司直接與市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。

 

　　（五）競買申請人競得土地后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)應(yīng)根據(jù)《南安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南安市可再生能源建筑應(yīng)用城市示范工作方案的通知》（南政辦〔2013〕40號）規(guī)定安裝太陽能熱水系統(tǒng)。

 

　　（六）競得人應(yīng)當(dāng)在項目開工、竣工時，向南安市國土資源局書面申報；對不執(zhí)行申報制度的，要向社會公示，并限制其至少在一年內(nèi)不得參加土地購買活動，并作相應(yīng)的信譽(yù)記錄。

 

　　八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。

 

　　九、聯(lián)系方式

 

　　聯(lián)系人：  吳先生 戴先生

 

　　聯(lián)系電話：0595—86380268

 

　　南安市國土資源局

 

　　2018年1月19日