泉港區的房價相對泉州各縣市的房價來說是較低的，毛坯房的價格在4000多元每平，精裝房價格在6000多元每平。2018年2月7日，泉州市泉港區人民政府出臺了《泉州市泉港區人民政府關于進一步加強房地產市場調控的實施意見》里面明確泉港項目申請預售時的定價原則、不得擅自提高符合首套房及二套房貸款條件購房者的首付比例、泉港區所在戶籍家庭新購商品住宅須取得不動產權證滿2年方可轉讓、非泉港區所在戶籍家庭新購商品住宅須取得不動產權證滿5年方可轉讓、土地出讓采取“先房價，競地價”“限地價，競房價”“限地價，競配建”等方式的競拍。

　　泉港區調控意見主要涉及的內容：

　　1、“雙限住房”均價定價原則。“雙限住房”新申報項目預售時，定價結合商品房綜合開發成本確定，原則上不得高于周邊就近3個同類型項目2016年下半年實際平均交易價格（均價皆為加權平均值）。分期開發申報預售的項目，定價與前一批實際平均交易價格一致。當項目包含總層數18層以上的單體建筑，而周邊參考項目中僅有18層（含）以下單體建筑時，18層以上的單體建筑住房進價以周邊參考項目交易均價上調150元/㎡后作為參考價格，下同。

　　非“雙限住房”均價定價原則，新申報項目預售方案時，定價結合商品房綜合開發成本確定，上調幅度原則上不得高于周邊就近3個同類型項目2016年下半年實際平均交易價格的5%；分期開發的項目，定價上調幅度不得超過前一批實際平均交易價格的3%。

　　2、住宅配套可售車位、車庫納入預售價格調控，新申報項目預售價格原則上不得高于周邊就近3個項目2016-2017年平均備案價格（均價皆為加權平均值），分期開發申報的項目，定價可以參照前一批備案價。

　　3、本文件出臺新的土地“招拍掛”公告沒有加精裝修價格對外銷售；對本文件出臺前土地“招拍掛”公告沒有明確精裝裝修的，開發企業加精裝修的住宅面積原則上不超過50%。嚴格控制精裝價格，區區住建局根據項目申報精裝標準結合市場實際核對指導價。

　　4、開發商在取得預售許可證即日起至10內需公開可售房源和“一房一價”等信息！不得以搭售車位、簽訂裝修合同等等條件捆綁銷售！不得擅自提高符合首套房及二套房貸款條件購房者的首付比例！

　　5、我區戶籍家庭新購買（指自本通知實施之日起購買）的商品住宅（含新建商品住房和二手住房），需取得不動產權證滿2年方可轉讓；非我區戶籍家庭新購買（指自本通知實施之日起購買）的商品住宅（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿5年方可轉讓。

　　6、為嚴防高價地擾亂市場，土地出讓時可采取“先房價，競地價”“限地價，競房價”“限地價、競配建”等方式競拍。

　　文件原內容如下：