經(jīng)石獅市人民政府批準(zhǔn)，石獅市國(guó)土規(guī)劃和房產(chǎn)管理局決定以拍賣方式出讓2幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、拍賣出讓地塊的基本情況和相關(guān)要求

　　（一）2017S-40號(hào)地塊：宗地采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式拍賣出讓，限定住宅最高銷售均價(jià)為毛坯房?jī)r(jià)格10010元/平方米、精裝房?jī)r(jià)格13010元/平方米。當(dāng)拍賣競(jìng)價(jià)達(dá)到競(jìng)價(jià)上限價(jià)格107500萬(wàn)元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，采取搖號(hào)方式確定最終競(jìng)得人，成交價(jià)即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。

　　（二）2017S-41號(hào)地塊：宗地采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式拍賣出讓，限定住宅最高銷售均價(jià)為毛坯房?jī)r(jià)格10010元/平方米、精裝房?jī)r(jià)格13010元/平方米。當(dāng)拍賣競(jìng)價(jià)達(dá)到競(jìng)價(jià)上限價(jià)格103400萬(wàn)元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，采取搖號(hào)方式確定最終競(jìng)得人，成交價(jià)即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。

　　本次出讓兩宗地塊商服建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例應(yīng)不大于10%；宗地可不配套建設(shè)幼兒園；2017S-41號(hào)地塊內(nèi)規(guī)劃一條市政排水溝，在符合規(guī)劃，保證排水、排洪功能前提下，競(jìng)得人可對(duì)地塊內(nèi)排水溝進(jìn)行改造，具體改造方案應(yīng)征得相關(guān)行政主管部門同意。其他具體要求詳見本次拍賣出讓文件中各地塊規(guī)劃條件要求。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人或其他組織，除欠繳土地出讓金、在本市存在未處理或未動(dòng)工的閑置土地、以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，符合競(jìng)買條件并按要求繳交競(jìng)買保證金的，均可依照規(guī)定申請(qǐng)參加競(jìng)買，只準(zhǔn)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交資信證明和承諾書，承諾購(gòu)地資金為自有資金而非融資資金，若經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)、金融管理部門等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)買資格；競(jìng)買成交后，若經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)、金融管理部門等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格并沒收競(jìng)買保證金。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓地塊均設(shè)有保留價(jià)，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，最高價(jià)低于保留價(jià)不成交。

　　四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2018年3月22日至2018年4月17日到石獅市土地收購(gòu)儲(chǔ)備發(fā)展中心獲取拍賣出讓文件。

　　五、申請(qǐng)人可于2018年3月22日至2018年4月17日，到石獅市土地收購(gòu)儲(chǔ)備發(fā)展中心向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2018年4月17日11時(shí)（須到賬），報(bào)名截止時(shí)間為2018年4月17日17: 00時(shí)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2018年4月20日11時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

　　六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2018年4月20日15:30時(shí)在石獅市行政服務(wù)中心大樓二樓第一會(huì)議室舉辦。

　　七、其他需公告的事項(xiàng)

　　1.成交價(jià)款即該幅地塊的總地價(jià)，不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、森林植被恢復(fù)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及小區(qū)水、電工程、排污等建設(shè)應(yīng)繳納的費(fèi)用，以上各項(xiàng)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定向各相關(guān)部門另行繳納，契稅、印花稅、耕地占用稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向地稅部門申報(bào)繳交。

　　2.競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地拍賣成交價(jià)總額50%的地價(jià)款（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作定金，定金可抵作地價(jià)款），余款自競(jìng)得之日起60日內(nèi)全部付清。

　　競(jìng)得人未能按約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過60日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，取消其競(jìng)得人資格，沒收競(jìng)買保證金，并追究其法律責(zé)任。

　　3.建設(shè)期限：按現(xiàn)狀交地，自土地出讓成交之日起一年內(nèi)應(yīng)開工建設(shè)，兩年內(nèi)竣工。違約的按合同約定處理，構(gòu)成閑置的，按《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部令第53號(hào)）規(guī)定處理，直至收回土地使用權(quán)。

　　4.本次出讓兩宗地塊均應(yīng)按《石獅市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈石獅市養(yǎng)老事業(yè)補(bǔ)短板任務(wù)分解表（2017-2020）〉的通知》（獅政辦〔2017〕187號(hào)）文件規(guī)定，配置居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成后無償移交石獅市民政部門；應(yīng)按《石獅市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（獅政辦〔2017〕215號(hào)）文件規(guī)定，部分采用裝配式建筑；應(yīng)按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于切實(shí)強(qiáng)化環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的通知》（閩建城〔2014〕23號(hào)）文件規(guī)定，同步配套建設(shè)環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施。具體要求詳見本次拍賣出讓文件中各地塊規(guī)劃條件要求。

　　5.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項(xiàng)詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。石獅市國(guó)土規(guī)劃和房產(chǎn)管理局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　八、聯(lián)系方式

　　石獅市國(guó)土規(guī)劃和房產(chǎn)管理局

　　聯(lián)系電話：0595-88712212

　　傳真：0595-88712212、88712310

　　聯(lián)系人：蔡先生陳小姐

　　聯(lián)系地址：石獅市公務(wù)大廈4樓415室土地儲(chǔ)備中心。

　　石獅市國(guó)土規(guī)劃和房產(chǎn)管理局

　　2018年3月19日