2018年3月28日下午，泉州市國土資源局臺商投資區分局出讓位于百崎湖東片區的兩幅商住用地，最終世茂以14.76億元競得S2017-06號地塊，樓面價3059.63元/平；金茂以24.42億元的價格競得S2017-07號地塊，樓面價5826.72元/平，成為臺商區單價地王，同時也是泉州新總價地王！

　　據悉，此次土拍共吸引了世茂、碧桂園、聯發、陽光城、建發、香繽、新城、金茂、遠洋、中駿等10余家房企到場競拍。

　　臺商區S2017-06號地塊

　　地塊詳情

　　⊙地塊位置：百崎鄉后海村、里春村

　　⊙土地面積：185543㎡

　　⊙計容建筑面積：482411.8㎡

　　⊙出讓年期：商服-批發零售用地和商務金融用地40年、住宅-城鎮住宅用地70年.

　　⊙  建筑密度：＜35%

　　⊙  容積率：1.1-2.6

　　⊙  綠地率：≥35%

　　⊙起拍樓面價 ：1907.08元/㎡

　　⊙起始總價：9.2億元

　　S2017-07號地塊現狀

　　地塊詳情

　　⊙地塊位置：東園鎮錦峰村、群青村，百崎鄉后海村⊙土地面積：199573㎡

　　⊙計容建筑面積：419103.3㎡

　　⊙出讓年期：商服-批發零售用地和商務金融用地40年、住宅-城鎮住宅用地70年.

　　⊙  建筑密度：＜35%

　　⊙  容積率：1.1-2.1

　　⊙  綠地率：≥35%

　　⊙起拍樓面價 ：3054.14元/㎡

　　⊙起始總價：12.8億元

　　相關要求

　　⊙宗地內所有住宅均應按照精裝房進行銷售，精裝成本標準不得低于2000元/平方米，且精裝方案需提前報臺商投資區住建主管部門審批；宗地內所有商品住房（毛坯）預售備案均價應控制在11000元/平方米以內，實施精裝后的商品住房預售備案均價最多予以增加2000元/平方米以內。同時，該兩宗用地的商品房預售許可分批辦理計劃及預售備案價格應服從政府調控。

　　⊙上述兩宗地競買人在申請競買時，應明確承諾競買保證金及購地資金來源屬其自有資金而非融資資金，若被金融部門查明使用融資資金競標取得土地的，取消其競得資格并沒收保證金；競買人應同時承諾競得后其商品房預售價格接受政府調控。

　　⊙S2017-06號宗地宗地內的不可分割銷售集中商業應于成交之日起27個月內滿鋪開業。

百崎湖東片區

周邊二手房報價

　　周邊樓盤

　　陽光城翡麗公園：

　　均價約9860元/㎡，目前項目7#8#樓部分房源在售，根據預售證顯示，該批房源價格在8700-11090元/㎡之間。該項目由陽光城和鑫億集團合作開發，總建約25萬平，規劃約90-145㎡通透戶型，大面積采光，一線公園景觀。

　　隆盛御湖灣：

　　項目為純新盤，項目總建約30萬㎡，為隆盛地產旗下首個御字系高端產品。規劃（建筑面積）約88-139㎡三至四房，戶戶多用一房。

　　盛世幸福灣：

　　均價約8200元/平，在售戶型為89平三房，115平四房，該項目占地24余畝，總建7.3萬平。

　　力高觀悅灣：

　　項目為純新盤，占地面積約18327平方米，總建筑面積約49426平方米。項目位于臺商投資區張坂鎮，緊鄰凱林路、聯翔路，距離臺商區政府2公里。

　　湖光山舍：

　　均價約7500元/平，為現房銷售。主要戶型為123-134平三房、四房。

　　周邊配套

　　海絲藝術公園

　　這座藝術公園，是第十四屆亞洲藝術節暨第二屆海上絲綢之路國際藝術節的主題公園活動板塊主陣地，也是全國乃至全世界首座以“海絲”為主題的大型藝術公園。根據規劃，亞洲園用地面積1069畝，以互聯互通、文化融合、經濟發展為主題，以古代海上絲綢之路為文脈，全面展現海絲沿線亞洲各國歷史、文明、藝術、生活風俗。

　　湖東實驗學園

　　作為省級重點建設項目之一，湖東實驗學園項目位于海絲藝術公園正大門口，項目總投資約12億元，總用地面積約173.77畝。學園涵蓋了幼兒園、小學、中學三個部分，其中，幼兒園15個教學班，小學48個教學班，中學60個教學班，還包括相關實驗樓、藝術樓、宿舍樓，運動場館及相關體育設施。

　　成功醫院

　　泉州成功醫院是一所綜合性二級醫院。開設有整形美容科、婦產科、男科、眼科、皮膚科、口腔科、耳鼻喉科、內科、外科、兒科、中醫科、健康管理中心等50多個科室。

　　近年來泉州部分土地出讓情況：

　　城東泉州城建地塊：2017年12月31日，泉州市國土局出讓位于城東五中旁43.05畝商住地塊，經過現場連續多輪舉牌應價，最終，泉州城建以10.55億元的價格競得該地塊，樓面價11486.17元/㎡。地塊商品住宅部分最高銷售均價定為17825元/平方米（毛坯）。

　　泉州保利城：2015年12月23日保利地產連拿城東片區兩地，6.52億摘得2015-15號地塊（即保利城一期），樓面價5953.56 元/㎡。21.7億摘得2015-18號地塊（即保利城二期）樓面價6789.45元/㎡。

　　世茂璀璨天城：2016年9月21日競得洛江濱江兩地塊，其中LJ2016-01-01成交總價10億元，樓面價6259.78元/㎡；LJ2016-01-02地塊成交總價5.8億元，樓面價7597.11元/㎡碧桂園石獅西洋公園南地塊：2018年1月12日碧桂園競得石獅西洋公園周邊兩地塊，其中2013-13-02號地塊碧桂園以6.79億元競得，樓面價5524.93元/㎡；2013-13-01號地塊碧桂園競得，成交價5.81億元，樓面價5015.54元/㎡。限定住宅最高銷售均價為毛坯房價格10010元/平方米、精裝房價格13010元/平方米。

　　大唐|陽光城翡麗公館：2017年12月13日，泉州市洛江區雙陽街道LJ2017-02-04號地塊成功出讓。此次土拍吸引了力標、建發、南益、寶嘉、大唐等13家房企參與，最終88號大唐以4.6億元拿下，樓面價3257.6元/㎡。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為8300元/平方米。

　　禹洲南安霞美地塊：2017P18號地塊是今年南安霞美出讓的第五幅商住用地。禹洲地產（泉州）有限公司以1.61億元競得該幅地塊，折合樓面價3071.41元/㎡，項目建成后毛坯限價8500元/㎡。

　　萬科悅城：2017年7月19日萬科以5.95億元競得泉州開發區2017-1號地塊（起始價38449.33萬元，其中：地價27650萬元，已建建筑物10799.33萬元），整體樓面價2931.1元/㎡。