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5.24晉江內(nèi)坑總建逾13萬方商住地出讓 限價(jià)毛坯6496元/平

2018-04-26 14:59來源:泉州晚報(bào)瀏覽:我要分享:

晉江市P2017—38號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

晉國土資告字〔2018〕15號(hào)

  經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn),我局決定委托福建省開源拍賣有限責(zé)任公司以拍賣方式出讓晉江市P2017—38號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

  一、拍賣出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

  (一)土地位置:位于內(nèi)坑鎮(zhèn)古山村、黎山村、下村村,具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

  (二)土地面積:71252平方米。

  (三)土地用途:商服用地—零售商業(yè)用地(商店)、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)。

  (四)土地使用年限:商業(yè)40年、住宅70年。

  (五)主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):1.0<容積率<2.0,建筑密度<35%,綠地率≥20%。其中:

  1.應(yīng)在用地紅線圖所指定的幼兒園建設(shè)用地范圍內(nèi)建設(shè)一所幼兒園。

  2.除幼兒園及其配套設(shè)施外,本用地內(nèi)可建計(jì)容面積應(yīng)少于137104平方米,建筑占地面積應(yīng)少于23993.2平方米,綠化面積應(yīng)不少于13710.4平方米。

  規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《晉江市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于要求出具晉江市P2017—38號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及用地紅線圖的復(fù)函》(晉規(guī)審〔2018〕259號(hào)),規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行,不得調(diào)整。

  (六)地塊幼兒園配建要求按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市P2017—38號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見的復(fù)函》(晉教函〔2018〕46號(hào))執(zhí)行。

  (七)起叫價(jià):11700萬元。

  (八)增價(jià)幅度:100萬元的整數(shù)倍。

  (九)其他相關(guān)要求:

  1.交地方式為市國土資源局在土地成交之日起60日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

  2.該用地采取“限房價(jià),競地價(jià)”競拍方式出讓,建成后商品住宅(毛坯房)最高銷售均價(jià)為6496元/平方米。拍賣中競買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)59400萬元時(shí),對(duì)于有意向的多個(gè)競買人,采取搖號(hào)方式確定最終競得人。

  3.競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由土地競得人絕對(duì)控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(已在晉江市設(shè)立的除外)對(duì)該用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè),用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。土地競得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù),并由新公司與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補(bǔ)充條款。

  4.土地競得人應(yīng)于土地成交之日起1年內(nèi)開工,開工之日起三年內(nèi)竣工。

  5.土地競得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。競得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰向市國土資源局繳納違約金。逾期付款超過60日的,市國土資源局有權(quán)解除合同,取消競得人資格,并沒收競買保證金。

  6.地塊出讓溢價(jià)率超過100%的,項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可;溢價(jià)率達(dá)到200%以上(含)的,項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

  二、競買人資格要求

  (一)中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者,以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外,均可依照規(guī)定參加競買,只準(zhǔn)獨(dú)立競買。

  (二)競買申請人提交競買申請書時(shí),應(yīng)同時(shí)提交競買保證金以及如競得地塊,所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)查明競買保證金屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金等范圍的,視為違反競買規(guī)定,不予確認(rèn)競買資格。競買成交后,若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競得人繳交的土地出讓金來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的,視為違反競買規(guī)定,出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。

  (三)地塊競買人應(yīng)在競買申請書中承諾,如競得該地塊,在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到預(yù)售條件時(shí),同意該項(xiàng)目商品房的預(yù)售價(jià)格受政府調(diào)控。

  (四)本次拍賣活動(dòng)的競買保證金為2340萬元。未成交者的保證金可在競買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還(不計(jì)利息),成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金,定金可抵作成交價(jià)款。

  三、拍賣出讓的相關(guān)時(shí)間及地點(diǎn)

  (一)報(bào)名截止時(shí)間:2018年5月23日17時(shí)。

  (二)報(bào)名地點(diǎn):晉江市國土資源局三樓土地利用管理科。

  (三)拍賣時(shí)間:2018年5月24日16時(shí)。

  (四)拍賣地點(diǎn):晉江市國土資源局二樓會(huì)議廳。

  四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià),按照價(jià)高者得原則確定競得人。

  五、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可于2018年5月2日8時(shí)至2018年5月23日17時(shí)到我局三樓土地利用管理科或福建省開源拍賣有限責(zé)任公司獲取拍賣出讓文件。

  六、報(bào)名和實(shí)地踏勘

  (一)有意參與競買者須于2018年5月23日17時(shí)前,法人競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本(原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件)、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等,個(gè)人競買的攜帶有效個(gè)人身份證件(原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件)等,委托代理時(shí),還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證(原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件),向福建省開源拍賣有限責(zé)任公司提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競買保證金的,須征得我局同意后,以支付當(dāng)天中國人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。

  (二)實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2018年5月23日17時(shí),需派員陪同實(shí)地踏勘的,請?zhí)崆芭c福建省開源拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系。

  七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)事宜,可直接與我局或福建省開源拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系。

  八、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

  晉江市國土資源局

  地址:晉江市青陽迎賓路

  咨詢電話:0595—85665625

  傳真:0595—85629625

  聯(lián)系人:葉小姐

  福建省開源拍賣有限責(zé)任公司

  地址:泉州市豐澤區(qū)田安路千億華園3E

  咨詢電話:0595-22205881、

  13515057127

  傳真:0595-22205972

  聯(lián)系人:鄭先生

  晉江市國土資源局

  2018年4月26日

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