關(guān)鍵詞：搖號

　　【問】LHK：已經(jīng)搖了四五次了，一直都沒有搖中�，F(xiàn)在推出保剛需政策，我們這安溪戶口搖中的機(jī)會更小了。怎么辦��？是要轉(zhuǎn)向二手房還是繼續(xù)搖��？買一套自己住的房怎么就這么難��！

　　【答】海帶君：現(xiàn)在是政策嚴(yán)控的時期，一手房的價格才會比二手房低不少。雖然搖號的中簽概念很低，一旦搖中也是省不少錢。建議再參與搖號，至少目前新房的價格不會有大的漲幅。

　　關(guān)鍵詞：龍湖嘉天下PK寶嘉譽(yù)峰

　　【問】清福：能不能幫忙分析下龍湖嘉天下和寶嘉哪個地方更值得購買，從就讀學(xué)校，周邊配套，還有將來的發(fā)展前景？跪謝您的回復(fù)【答】海帶君：龍湖嘉天下和寶嘉是屬于不同片區(qū)的。龍湖嘉天下屬于池店南片區(qū)，屬于泉州跟晉江的必經(jīng)區(qū)域，離泉州市區(qū)、晉江市區(qū)都比較近。周邊基本已城市化，晉江第三實小、綠洲公園環(huán)繞周邊，宜居環(huán)境較好。

　　寶嘉屬于江南片區(qū)，是鯉城區(qū)接下來重點發(fā)展區(qū)域。周邊有江南學(xué)園（鯉城第三實小、泉州七中），目前周邊工廠、民房較多相對雜亂些，未來周邊會加大拆遷速度，開發(fā)建設(shè)商業(yè)綜合體和宜居小區(qū)。

　　教育資源方面，寶嘉相對會更有優(yōu)勢，目前的片區(qū)面貌龍湖嘉天下會更好些。長遠(yuǎn)來說，江南片區(qū)是未來泉州副中心城市，江南片區(qū)會更有潛力。

　　關(guān)鍵詞：寶嘉PK御湖灣、刺桐春曉

　　【問】LQYE：海帶君大大，寶嘉二期也是僧多粥少吧！在選備選案中，綜合臺商區(qū)御湖灣與雙陽的刺桐春曉，對剛需而言哪個性價比更高？位置與發(fā)展而言御湖灣更勝一籌，戶型春曉更優(yōu)對嗎？如何綜合擇優(yōu)選?

　　【答】海帶君：三個樓盤分屬三個不同片區(qū)，三個片區(qū)周邊都有學(xué)區(qū)，因是新校區(qū)目前還不能說哪個學(xué)校更好。位置來說寶嘉離市中心更近些，周邊配套來說御湖灣會更好（海絲公園、湖東學(xué)園、世茂大商業(yè)地塊、臺商行政中心等），戶型和品牌來說刺桐春曉會略勝一籌。三個樓盤各有各的優(yōu)勢，請根據(jù)自己的情況選擇。想要配套好的建議御湖灣，想要離市區(qū)近的選擇寶嘉，想要物業(yè)好的選刺桐春曉。

　　關(guān)鍵詞：惠安改善樓盤

　　【問】藍(lán)思：在惠安有一套小三房現(xiàn)在自己住，現(xiàn)在有二寶了想換一套大的，請幫忙推薦一下惠安哪個小區(qū)的品質(zhì)比較好，適合改善的。

　　【答】海帶君：如果不急著住的話，建議等恒大華府，從品牌、品質(zhì)、物業(yè)等都是惠安最好的，而且還是精裝房。如果急著住，建議考慮萬盛鳳凰城、禹洲中央湖郡，這兩個樓盤已經(jīng)交房，可以去二手房市場里咨詢符合自己的戶型。

　　關(guān)鍵詞：鯉城第三實小招生政策

　　【問】guangking：您好，現(xiàn)在買鼎盛大觀的二手房，小孩子今年能讀鯉城第三實小嗎？

　　【答】海帶君：不能讀，鯉城第三實小2018年的招生辦法里有規(guī)定，戶籍遷入時間為2018年3月1日前方可讀。而如果你現(xiàn)在買鼎盛大觀的二手房，戶口遷入時間來不及，只能等明年才能讀。

　　關(guān)鍵詞：金茂項目

　　【問】愛的發(fā)光體：一直在關(guān)注臺商區(qū)的房子，最近了解到的都是關(guān)于隆盛御湖灣、力高觀悅灣的信息，但聽說金茂的房子不錯，不知這個項目什么時候會啟動？今年年底會推出來嗎？

　　【答】海帶君：臺商區(qū)隨著配套的進(jìn)一步完善，區(qū)域價值得到進(jìn)一步的認(rèn)可。越來越多的人關(guān)注臺商區(qū)的樓盤。據(jù)了解金茂的房子在中國是屬于第一梯隊，在泉州的第一項目落戶臺商，對于整個臺商區(qū)的人居品質(zhì)有較大的提升作用。目前團(tuán)隊正在組建當(dāng)中，以金茂的速度預(yù)計年底可以對外，項目詳情目前還沒有對外公布。

　　關(guān)鍵詞：中駿御金臺

　　【問】Enso：現(xiàn)在買房哪個樓盤比較有前景？中駿城東那個項目年底開盤，不知道到時候價格會不會很高？

　　【答】海帶君：現(xiàn)在主要是考慮能搖中哪個樓盤？即將推出的這些樓盤里，如果不考慮價格的話，從樓盤品質(zhì)建議東海片區(qū)考慮東海灣三街四坊、萬科城市之光；城東洛江片區(qū)考慮津匯紅樹灣；橋南片區(qū)考慮百信御江帝景。

　　據(jù)了解中駿城東項目（中駿御金臺）正在加快速度，預(yù)計于七八月份對外開盤，受現(xiàn)在限價政策的影響，參考周邊價格的話，預(yù)估在15500-17000左右。