關鍵詞：推薦萬元/平的樓盤

　　【問】輕輕一尖：海帶君，您好。我是泉州泉港的，在廈門工作。現在廈門房價太高了，買不起想在泉州買一套，請問泉州市區(qū)有9000-10000元/平左右的房子，最好有學區(qū)，麻煩推薦下，謝謝。

　　【答】海帶君：這個價位的樓盤主要有以下幾個：1、寶嘉譽峰：所屬鯉城江南，均價9100左右，學區(qū)是鯉城第三實小；2、隆盛御湖灣：所屬臺商區(qū)湖東片區(qū)，均價9800左右，學區(qū)是泉州師院附小湖東分校；3、陽光城翡麗公園：所屬臺商區(qū)湖東片區(qū)，均價9800左右，學區(qū)是泉州師院附小湖東分校；4、南益刺桐春曉：所屬洛江區(qū)萬虹，預估價格9000左右，附近有陽江學園（還未確定劃片區(qū)）；5、萬科悅城：所屬開發(fā)區(qū)，價格9800左右，學區(qū)是泉州二實小開發(fā)區(qū)分校。

　　關鍵詞：刺桐春曉PK萬安二手房

　　【問】飄：海帶君，在河市上班，買南益刺桐春曉怎么樣？還是洛江區(qū)的二手房呢？

　　【答】海帶君：在河市上班買刺桐春曉或是洛江萬安片區(qū)的二手房都合適，刺桐春曉預估的價格在9000元/平上下，品牌、物業(yè)、戶型都不錯，主要是周邊的生活配套不完善，學區(qū)還沒有確定；洛江萬安片區(qū)的二手房價格在12000-20000不等，周邊生活比較便利，居住氛圍已形成，學區(qū)也固定。價格相對較高，二手房首付估計都要50萬元以上。資金充足的條件下，建議考慮萬安片區(qū)的二手房。

　　關鍵詞：泉州萬科樓盤

　　【問】竹之蘭：很糾結，想買萬科的房子，城市之光不知什么時候推出來，預約的人估計也很多不知能不能搖到；萬科悅城位置太偏了，不喜歡；金域濱江的戶型又很不好，兩梯六戶，朝向不好，118平的戶型只有主臥大點，其他三個房間都好小哦。本來都要交錢買了，看到這樣的戶型很糾結，請海帶君幫忙分析下，該如何是好？

　　【答】海帶君：能理解你糾結的心情，畢竟買房是大事。從你這么推祟萬科的房子，可以看出你對房子的要求。就萬科在泉州開發(fā)的這三個樓盤，我也是推薦城市之光。萬科悅城如你所說，位置有些尷尬；金域濱江這期的戶型一般；如果非要買萬科，建議死瞌區(qū)位、配套較好的城市之光，畢竟還有二、三、四期，體量比較大，今年價格上不會有大的浮動。

　　關鍵詞：百信御江帝景是否值得買

　　【問】Mr賓q：百信御江帝景5期是否值得入手？均價12000多【答】海帶君：百信御江帝景在區(qū)位、園林景觀、學區(qū)等方面都還可以，價格相比周邊的樓盤也高了1000元/平左右。均價12000多是可以入手，但主要是百信御江帝景要捆綁車位銷售，無形中增加了購房首付成本。資金充足的話可以考慮購買。

　　關鍵詞：大唐陽光城PK刺桐春曉

　　【問】fatan:你好，昨天龍湖很晚才搖到，可選房源就幾套，超出我的預算，想向你了解下洛江的大唐陽光城跟南益刺桐春曉，哪個樓盤值得入手，我是自住，給孩子讀書考慮為主，漲幅次之。

　　【答】海帶君：兩個樓盤在開發(fā)品質、小區(qū)大小、戶型等方面差別不大，大唐陽光城翡麗公館在雙陽中心區(qū)，離洛江區(qū)中心、城東較遠，均價8300元/平，周邊有閩南師范附屬小學洛江校區(qū)、雙陽中學、雙陽第二中心幼兒園、雙陽農貿市場等，生活較為便利。南益刺桐春曉在萬虹路周邊，處于半山坡上，周邊生活配套還沒形成，離洛江區(qū)中心、城東比較近；價格預估在9000上下，周邊有規(guī)劃一個陽江學園（小學是泉州實驗小學洛江第二校區(qū)），但還沒有劃片是否能讀還不清楚。兩所學校都屬于洛江區(qū)直小學，是新建學校，師資力量還不好對比。可根據你的實際情況進行選擇。

　　關鍵詞：片區(qū)房價

　　【問】greensun:最近拿地的一些新開發(fā)商開發(fā)的品質如何？像臺商區(qū)的金茂，清蒙的中南置業(yè)，是要等他們開盤還是趁他們還沒有開盤趕緊先買免得后面房價漲上來了。請海帶君大大幫忙分析下，不勝感激。

　　【答】海帶君：金茂（33強）、中南置地（20強）都是百強房企，金茂在產品塑造上水平很高，在全國都出名；這兩家房企拿的地都是限房價的。金茂臺商地塊的銷售均價11000元/平（毛坯），13000元/平（精裝），中南開發(fā)區(qū)地塊的銷售均價是9800元/平（毛坯）。因為房價都是受限價的，所以也不用擔心房價漲得太多買不起的問題，主要還是看樓盤本身的情況跟現有樓盤的對比，想在臺商區(qū)置業(yè)的還是可以考慮一下金茂的產品。開發(fā)區(qū)的目前只有萬科悅城，有合適的房源可以入手，沒有的可以等中南的產品出來再做對比。

　　關鍵詞：西華洋片區(qū)規(guī)劃

　　【問】帽子戲法:最近看到西華洋滯洪區(qū)周邊準備拆遷，請問一下周邊未來會有規(guī)劃住宅區(qū)嗎？大概什么時候能推出來，謝謝。

　　【答】海帶君：早期有規(guī)劃在這個滯洪區(qū)建設一個“北湖公園”，與西湖公園形成姐妹湖。周邊涉及的面積較大，到時周邊會有安置房，也會有部分地塊拿出來建設商品房。目前周邊有天元未來城小區(qū)已售完，接下來什么時候推出新項目，具體情況要等相關部門的公告。