經(jīng)南安市人民政府批準(zhǔn)，南安市國土資源局決定以拍賣方式出讓兩幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　時(shí)間：2018年7月5日上午9:30

　　地點(diǎn)：南安市交通大廈附屬樓二樓會(huì)議室

　　其他相關(guān)要求及說明：

　　（一）2017P13號(hào)地塊：1. 用地建筑面積控制：（1）居住用地+商業(yè)用地計(jì)容總建筑面積:107522平方米<S≤139778平方米，其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不得超過居住用地（住宅用地）+商業(yè)用地計(jì)容總建筑面積的5%，即不得大于6988平方米；（2）幼兒園用地計(jì)容建筑面積：S≥2808平方米。2. 拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，詳見南規(guī)〔2017〕61號(hào)文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

　　（二）2018P04號(hào)地塊：1. 計(jì)容總建筑面積：1332平方米＜S≤2930.4平方米，其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不得超過計(jì)容總建筑面積的8%，即不得大于234平方米。2. 拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，詳見南規(guī)〔2017〕113號(hào)文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

　　二、凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競買活動(dòng)。申請(qǐng)人只可單獨(dú)競買，不得聯(lián)合競買。

　　競買申請(qǐng)人提交競買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明,并提交競得后用于交納土地出讓價(jià)款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書。

　　南安市國土資源局將根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的實(shí)施意見》（泉政文〔2017〕151號(hào)）相關(guān)規(guī)定，對(duì)競買人繳交的競買保證金和競得人繳交的土地出讓金通過征詢?nèi)嗣胥y行、銀監(jiān)、金融管理部門等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金合規(guī)性進(jìn)行審查。如發(fā)現(xiàn)上述資金來源屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定。南安市國土資源局將視不同情形進(jìn)行如下處置：1.若繳交的競買保證金違反競買規(guī)定。南安市國土資源局將不予確認(rèn)競買人資格，并列入購地資金來源負(fù)面清單。2.若繳交的土地出讓金違反競買規(guī)定，南安市國土資源局將依法取消競得人資格，解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》且收回土地，定金不予返還，并列入購地資金來源負(fù)面清單。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，不設(shè)定保留底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

　　（一）2017P13號(hào)地塊：本地塊采用“限房價(jià)、競地價(jià)”方式拍賣出讓，限定項(xiàng)目建成后住宅部分最高銷售均價(jià)為13000元/平方米（僅指毛坯房價(jià)格，按建筑面積計(jì)算）。

　　（二）2018P04號(hào)地塊：本地塊采用“限房價(jià)、競地價(jià)”方式拍賣出讓，限定項(xiàng)目建成后住宅部分最高銷售均價(jià)為8500元/平方米（僅指毛坯房價(jià)格，按建筑面積計(jì)算）。

　　四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2018年6月19日至2018年6月28日17時(shí)（工作日），到南安市溪美工商所六樓土地儲(chǔ)備中心獲取拍賣出讓文件。

　　五、申請(qǐng)人可于2018年6月19日至2018年6月28日17時(shí)（工作日），到南安市溪美工商所六樓土地儲(chǔ)備中心提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為2018年6月28日16:00時(shí)（須到帳）。

　　經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2018年7月4日12:00時(shí)前確認(rèn)其競買資格。報(bào)名截止時(shí)，經(jīng)資格審查，若有宗地通過資格審查的申請(qǐng)人少于3人的，則取消該宗地塊拍賣活動(dòng)，重新組織出讓。

　　六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2018年7月5日9:30時(shí)在南安市交通大廈附屬樓二樓會(huì)議室舉行。

　　七、其它需要公告的事項(xiàng)

　　（一）土地成交后，競得人繳交的競買保證金中相當(dāng)于土地成交價(jià)款的20%部分自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，競買保證金數(shù)額超出土地成交價(jià)款的20%的余額部分和定金抵作第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；如競買保證金不足土地成交價(jià)款的20%，則競買保證金全部轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

　　（二）2017P13號(hào)地塊競得人在競得土地并與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10日內(nèi)，須另行繳交相當(dāng)于土地拍賣起拍價(jià)10%的項(xiàng)目建設(shè)保證金，如未按時(shí)繳交的，每日收取遲延繳交項(xiàng)目建設(shè)保證金金額1‰的違約金。延期繳款超過60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能繳交項(xiàng)目建設(shè)保證金的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，沒收定金。

　　（三）2018P04號(hào)地塊競得人在競得該地塊并與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10日內(nèi)，須另行繳交相當(dāng)于土地拍賣起始價(jià)10%的項(xiàng)目建設(shè)保證金（可以銀行匯款或銀行保函的方式繳納），如未按時(shí)繳交或提供銀行保函的，每日收取遲延繳交項(xiàng)目建設(shè)保證金金額1‰的違約金。延期繳款或提供銀行保函超過60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能繳交項(xiàng)目建設(shè)保證金或提供銀行保函的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，沒收定金。提供銀行保函的，保函的保證期限應(yīng)不少于18個(gè)月（自土地交地之日起算），并承諾若競得人未按照合同約定期限開工的，由出具保函的銀行將項(xiàng)目建設(shè)保證金轉(zhuǎn)入出讓人指定銀行賬戶。

　　（四）受讓人在競得2017P13號(hào)地塊后，應(yīng)按照《南安市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)〈南安市體育中心片區(qū)F地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件〉的通知》﹙南規(guī)〔2017〕61號(hào)﹚無償代建幼兒園，幼兒園建設(shè)應(yīng)按照國家和省市的有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、抗震設(shè)計(jì)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收，確保配套幼兒園的建筑質(zhì)量，本幼兒園項(xiàng)目須在本項(xiàng)目動(dòng)工之日起36個(gè)月內(nèi)建成通過驗(yàn)收交付給市教育局，并負(fù)責(zé)將房產(chǎn)證和土地證辦理至市教育局名下，幼兒園建設(shè)成本及辦證所需稅費(fèi)由地塊競得者全部承擔(dān)，同時(shí)做好相關(guān)手續(xù)和資料的交接工作。對(duì)于取得土地開發(fā)權(quán)后未按規(guī)定期限建造幼兒園的，規(guī)劃部門不予辦理建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)，建設(shè)部門不予辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，國土、房管部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　（五）競買申請(qǐng)人競得2017P13號(hào)地塊后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)應(yīng)根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)實(shí)施意見的通知》(泉政辦〔2017〕119號(hào))規(guī)定按照每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，同步交付政府統(tǒng)籌使用。

　　（六）土地出讓溢價(jià)率超過100%且不到200%的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后受讓人方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后受讓人方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。

　　（七）競買申請(qǐng)人競得土地后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)應(yīng)根據(jù)《南安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南安市可再生能源建筑應(yīng)用城市示范工作方案的通知》（南政辦〔2013〕40號(hào)）規(guī)定安裝太陽能熱水系統(tǒng)。

　　（八）競買申請(qǐng)人競得地塊后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)應(yīng)根據(jù)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泉建科〔2017〕47號(hào)）規(guī)定執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　（九）競得人應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開工、竣工時(shí)，向南安市國土資源局書面申報(bào)；對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，要向社會(huì)公示，并限制其至少在一年內(nèi)不得參加土地購買活動(dòng)，并作相應(yīng)的信譽(yù)記錄。

　　（十）競買申請(qǐng)人競得土地后應(yīng)在南安市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立公司（競得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設(shè)立的除外）對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本地塊開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須按規(guī)定在南安市繳納。競得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司直接與市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。

　　八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項(xiàng)詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。

　　九、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：  吳先生 戴先生

　　聯(lián)系電話：0595—86380268

　　南安市國土資源局

　　2018年6月8日