剛剛過去的5月份，泉州鯉城、臺商區、晉江、石獅、南安等區域均有項目開盤，據有巢氏梳理的12個開盤項目的銷售情況顯示，這些項目在5月份共推出了超3000套的住宅房源，大部分項目去化良好，但是呈現出地域分化的特點。

　　市區晉江水頭一房難求 熱度依舊

　　在這12個樓盤當中，實現100%去化的項目有6個，主要集中在泉州市區、晉江及南安水頭板塊。鯉城今年4月份在建發、寶嘉兩項目超1500套住宅房源消化之后，依舊保持著強勁的購買力，特別是改善型購房旺盛，5月份開盤的新天城市廣場和南益名仕華府大部分房源均為大戶型復式產品，均以當日售罄收場。

　　臺商區的隆盛御湖灣項目首次開盤雖然沒有全部售罄，但97%的當日去化率成績不俗。特別是區域內土拍、學區等利好消息的的釋放，順利實現500余套住宅房源的銷售，該項目也是5月份泉州推盤量最大的項目。

　　橋南片區熱度下降 兩樓盤去成均八成

　　泉州市區市場依舊保持著供不應求的態勢，特別是市區普遍存在一二手房倒掛的問題，而晉江橋南片區目前一二手房價格基本持平，在經歷一波大的放量之后，住宅銷售已經在不同樓盤之間出現了分化。

　　以往樓盤即開即清的格局悄然改變，萬科金域濱江和百信御江帝景五期兩項目開盤當日去化均在8成左右。僅龍湖嘉天下項目依舊延續其熱銷態勢，實現100%去化。長期占據晉江樓市成交半壁江山的池店，經歷了一波購房需求的釋放之后，在平穩供應的背景下，購房者的選擇開始理性選擇自己房子。

　　石獅樓市供應量大 去化最不理想

　　5月份開盤去化最不理想的區域非石獅莫屬了，5月27日，石獅世茂摩天城項目開盤，共推出284套房源，整體去化59%。這與該項目蓄客周期短有一定關系，且目前石獅區域住宅供應充足，市場競品較多，較多客戶處于觀望狀態有關。

　　南安市區表現良好 水頭片區異常火爆

　　南安方面，5月份4個重點樓盤開盤，位于城區奧園西溪半島項目基本售罄和世茂璀璨天璽項目整體去化良好，接近9成，目前僅余少量房源在售，但市場熱度相對泉州市區仍有差距。同時，南安水頭這個近廈板塊的保利住宅第五灣和聯發君悅灣項目依舊保持即開即清的態勢。

奧園西溪半島開盤現場

　　總體來說，泉州樓市受政策調控影響，價格處于合理區間，因此對于剛需客源來說主要機會合適，依舊可以放心購房；相比于去年年底各大板塊“齊聲高歌”的局面，在現階段出現了轉變，中心城區及次中心板塊（臺商區、晉江池店、晉江市區、水頭石井、雙陽）依舊購房者關注重點，但部分縣域樓市成交熱度減弱；優質區域、品質樓盤、良好的學區依舊是購房者選擇房子的主要參考項，下階段中心市區東海、江南、洛江還將有一波房源釋放，在政府保剛需政策下，剛需客群仍有機會。