2018年7月19日下午，泉州市國土資源局出讓位于泉州市區(qū)的三幅宅地，最終福建盛世聯(lián)邦置業(yè)發(fā)展有限公司（群盛）以2.62億元競得2018-6號地塊，樓面價16427.5元/平，一舉超越城東五中旁的城建地塊11486.17元/平的樓面價，問鼎新的泉州地王。

　　萬科以4.85億元的價格競得北峰2018-7號地塊，樓面價6702.45元/平，該地塊地塊共吸引了遠洋、萬科、盛榮、建發(fā)、百宏、海倫堡、力標、寶龍、寶嘉等9家房企參與競拍;另外，泉州鴻榮輕工有限公司以1500萬元競得2018-3號地塊（員工宿舍），樓面價1138.73元/平。

　　泉州新晉地王，位于津淮街的2016-6號地塊共吸引了包括保利、遠洋、寶嘉、萬科、盛榮、力志、正榮、百宏、中駿、寶洲、卓輝、群盛、自然人等14家房企參與競拍，本土房企更是占據(jù)半數(shù)以上，在競拍過程中更是積極舉牌，特別是寶洲和百宏一度形成拉鋸狀態(tài)，將競拍價推到了24800萬的高位（樓面價15549.7元/平）后面25號群盛突然殺出，報價25000萬，在經(jīng)歷幾輪報價之后，如愿競得該地塊，而該地塊的拍賣后半程基本成為本土房企廝殺場。

2018-6號地塊

地塊詳情

⊙地塊位置：豐澤區(qū)刺桐片區(qū)，津淮街中段北側(cè)，祥遠路東側(cè)。

⊙土地面積：5316.3平方米（約合7.79畝）

⊙計容建筑面積：15948.9平方米

⊙出讓年期：商服—批發(fā)零售（商場、店面）40年、住宅—城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）70年。

⊙  建筑密度：≤30％

⊙  容積率：≤3.0

⊙  綠地率：≥30％

⊙起拍樓面價 ：8452元/平方米

⊙起始總價：13480萬元

2018-7號地塊

地塊詳情

⊙地塊位置：豐澤區(qū)北峰組團泉州火車站前東西大道與站前南北道交叉口東南側(cè)。

⊙土地面積：40200.9平方米（約60.3畝）

⊙計容建筑面積：72361.62平方米

⊙出讓年期：商服-批發(fā)零售用地和商務金融用地40年、住宅-城鎮(zhèn)住宅用地70年.

⊙  建筑密度：＜30%

⊙  容積率：1.0＜容積率＜1.8

⊙  綠地率：≥35%

⊙起拍樓面價 ：4339.3元/平方米

⊙起始總價：31400萬元

　　相關要求

　　⊙2018-6號地塊該宗地商品住宅部分最高銷售均價定為19036元/平方米（毛坯）。

　　⊙2018-7號地塊該宗地商品住宅部分最高銷售均價定為13029元/平方米（毛坯）。

　　⊙2018-6號、2018-7號地塊競買人應在競買申請書中承諾，如競得該地塊，在項目建設達到預售條件時，同意該項目商品房的預售價格受政府調(diào)控。

　　⊙2018-3號地塊的建筑產(chǎn)權(quán)不可分割銷售和轉(zhuǎn)讓。

　　在今天兩幅地塊出讓之前，今年泉州市區(qū)（不含泉港）共出讓6幅商住地，其中四幅位于臺商區(qū)、一幅位于開發(fā)區(qū)、一幅位于鯉城江南片區(qū)，累計供地體量超過130萬平，吸金超55億。此次津淮街地塊和北峰站前大道地塊的出讓，打破了多年來中心城區(qū)和北峰鮮有商住地出讓的局面。

年度供地計劃商住地塊分布圖

　　今年泉州市區(qū)年度供地計劃中將出讓14幅商住用地，目前已經(jīng)出讓5幅，下階段位于城東的西福地塊、江南興賢路中段改造用地、東海2010-27號地塊、城東到北峰快速通道兩幅儲備地等明星地塊能否如約出讓，我們將持續(xù)關注。