8月1日下午，晉江市國(guó)土局出讓位于晉江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新塘園區(qū)P2018—20號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。此次拍賣會(huì)僅寶龍和百宏兩家房企參與，在2個(gè)小時(shí)的競(jìng)價(jià)過程中，兩家競(jìng)買人舉牌并不積極，最高報(bào)價(jià)僅寶龍叫價(jià)38100萬(wàn)元（起拍價(jià)37100萬(wàn)元），后續(xù)再無人應(yīng)價(jià)，未達(dá)到保留底價(jià)，宣布流拍！

　　在今年4月10日下午，晉江市國(guó)土局出讓同樣位于新塘園區(qū)的兩幅商住用地，最終世茂以8.57億元的價(jià)格競(jìng)得晉江市P2017—22號(hào)地塊，樓面價(jià)3190.23元/平，溢價(jià)率140%；大唐以3.39億元的價(jià)格競(jìng)得晉江市P2017—23號(hào)地塊，樓面價(jià)約3672元/平，溢價(jià)率175.6%。

　　昨日，中共中央政治局召開會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，提出要下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問題 ，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。中央對(duì)于房地產(chǎn)的明確信號(hào)，將客觀上影響房地產(chǎn)企業(yè)的拿地策略，對(duì)于新塘園區(qū)這樣的非主流地產(chǎn)板塊，開發(fā)企業(yè)的拿地態(tài)度或?qū)⒏鼮橹?jǐn)慎。

晉江P2018-20號(hào)地塊

　　⊙地塊位置：晉江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新塘園

　　⊙土地面積： 65364平方米

　　⊙計(jì)容建筑面積：150337.2平方米

　　⊙出讓年期：商服—批發(fā)零售（商場(chǎng)、店面）40年、住宅—城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）70年。

　　⊙  建筑密度：大于15并且小于30

　　⊙  容積率：大于1并且小于2.3

　　⊙  綠地率：大于或等于28

　　⊙起拍樓面價(jià) ：2467.8元/平方米

　　⊙起始總價(jià)：37100萬(wàn)元

　　相關(guān)要求

　　⊙該用地采取“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”競(jìng)拍方式出讓，建成后商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)為8800元/平方米。拍賣中競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)69100萬(wàn)元時(shí)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，采取搖號(hào)方式確定最終競(jìng)得人。

　　⊙土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。

今年晉江土拍情況