8月8日下午，位于池店南片區(qū)的晉江市P2017—21號地塊成功出讓。此次土拍吸引了中海、世茂、百宏、華潤、保利里城、正榮、寶龍等7家房企及1個自然人參與，最終保利里城以7.55億元競得該地塊，樓面價5167元/㎡，溢價率49.8%。

　　土拍伊始，競買人舉牌并不積極，現(xiàn)場拍賣師將增價幅度由100萬元調(diào)整為500萬元，隨后12號百宏、1號寶龍、5號世茂、20號保利里城進行角逐，雖說節(jié)奏不快，但火藥味十足。后半段5號世茂、20號保利里城競爭激烈，最終20號保利里城競得。

晉江P2017-21號地塊

地塊詳情

　　⊙地塊位置：池店南片區(qū)

　　⊙土地面積： 總用地面積81550平方米，其中實際用地面積71980平方米，分攤水系面積2699平方米，分攤道路面積5582平方米，分攤綠地面積1289平方米。

　　⊙計容建筑面積：146119.4平方米

　　⊙出讓年期：商業(yè)40年、住宅70年。

　　⊙  建筑密度：15%＜建筑密度＜33.27%

　　⊙  容積率：1.0＜容積率＜2.03

　　⊙  綠地率：≥30.72%

　　⊙起拍樓面價 ：3449.23元/平方米

　　⊙起始總價：50400萬元

　　相關(guān)要求

　　⊙該用地采取“限房價，競地價”競拍方式出讓，建成后商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為12497元/平方米。

　　⊙拍賣中競買人應(yīng)價或者報價達到限定的最高價121200萬元時，對于有意向的多個競買人，采取搖號方式確定最終競得人。

今年以來晉江商住地成交情況

　　此次土拍為今年以來晉江池店南片區(qū)成功出讓的第4幅商住地，前3幅分別于5月18日陽光城、連捷各競得一幅、8月3日百宏地產(chǎn)競得一幅，這四幅地塊均位于機場快線東側(cè)，陽光城、連捷地塊位于綠洲路北側(cè)，后兩幅則位于綠洲路南側(cè)。

　　這四幅商住地塊的樓面價分別為4160元/㎡、4173元/㎡、6017.62元/㎡、5167元/㎡，建成后商品住宅（毛坯房）最高銷售均價分別為9118元/㎡、9118元/㎡、12497元/㎡、12497元/㎡，樓面價最高差為1857.62元/㎡，毛坯最高銷售均價差為3379元/㎡。

　　晉江池店南片區(qū)原有龍湖嘉天下、寶龍世家兩個項目，如今陽光城項目已定名為“陽光城愉景灣”，工地已啟動建設(shè)；此后連捷、百宏等房企也將發(fā)力，整個片區(qū)的開發(fā)進程將大大加快，居住環(huán)境氛圍也將越發(fā)濃厚。