經(jīng)石獅市人民政府批準(zhǔn)，石獅市國土規(guī)劃和房產(chǎn)管理局決定以拍賣方式出讓2幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和相關(guān)要求

（一）2018S-26號(hào)地塊：宗地采取 “限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式拍賣出讓，限定住宅最高銷售均價(jià)為毛坯房?jī)r(jià)格10010元/平方米、精裝房?jī)r(jià)格13010元/平方米。當(dāng)拍賣競(jìng)價(jià)達(dá)到競(jìng)價(jià)上限價(jià)格78000萬元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，采取搖號(hào)方式確定最終競(jìng)得人，成交價(jià)即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。

 

（二）2018S-27號(hào)地塊：宗地采取 “限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式拍賣出讓，限定住宅最高銷售均價(jià)為毛坯房?jī)r(jià)格10010元/平方米、精裝房?jī)r(jià)格13010元/平方米。當(dāng)拍賣競(jìng)價(jià)達(dá)到競(jìng)價(jià)上限價(jià)格93600萬元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，采取搖號(hào)方式確定最終競(jìng)得人，成交價(jià)即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。

本次出讓兩宗地塊商服建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例應(yīng)不大于10%；宗地內(nèi)可不配套建設(shè)幼兒園；其他具體要求詳見本次拍賣出讓文件。

 

 二、中華人民共和國境內(nèi)外法人、 自然人或其他組織，除欠繳土地出讓金、在本市存在未處理或未動(dòng)工的閑置土地、以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，符合競(jìng)買條件并按要求繳交競(jìng)買保證金的，均可依照規(guī)定申請(qǐng)參加競(jìng)買，只準(zhǔn)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，承諾購地資金為自有資金而非融資資金，若經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)、金融管理部門等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)買資格；競(jìng)買成交后，若經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)、金融管理部門等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格并沒收競(jìng)買保證金。

 

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓地塊均設(shè)有保留價(jià)，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，最高價(jià)低于保留價(jià)不成交。

 

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2018年10月29日至2018年11月20日到石獅市土地收購儲(chǔ)備發(fā)展中心獲取拍賣出讓文件。

 

五、申請(qǐng)人可于2018年10月29日至2018年11月20日，到石獅市土地收購儲(chǔ)備發(fā)展中心向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2018年11月20日11：00時(shí)（須到賬）， 報(bào)名截止時(shí)間為2018年11月20日17: 00時(shí)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2018年11月23日11時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

 

 六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2018年11月23日15:30時(shí)在石獅市新行政服務(wù)中心大樓五樓大會(huì)議室舉辦（濠江路侖后段錦峰花苑旁）。

 

  七、其他需公告的事項(xiàng)

1、成交價(jià)款即該幅地塊的總地價(jià)， 不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、森林植被恢復(fù)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及小區(qū)水、電工程、排污等建設(shè)應(yīng)繳納的費(fèi)用，以上各項(xiàng)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定向各相關(guān)部門另行繳納，契稅、印花稅、耕地占用稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向地稅部門申報(bào)繳交。

 

 2、競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地拍賣成交價(jià)總額50%的地價(jià)款（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作定金，定金可抵作地價(jià)款），余款自競(jìng)得之日起60日內(nèi)全部付清。競(jìng)得人未能按約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過60日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國有土地使用權(quán)出讓合同》，取消其競(jìng)得人資格，沒收競(jìng)買保證金，并追究其法律責(zé)任。

 

3、建設(shè)期限：按現(xiàn)狀交地，自土地出讓成交之日起12個(gè)月內(nèi)應(yīng)開工建設(shè)， 2018S-26號(hào) 地 塊 24個(gè) 月 內(nèi) 竣 工 ， 2018S-27號(hào)地塊30個(gè)月內(nèi)竣工并交付回購房，違約的按合同約定處理，構(gòu)成閑置的，按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號(hào)）規(guī)定處理，直至收回土地使用權(quán)。 4、本次出讓兩宗地塊均應(yīng)按《石獅市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈石獅市養(yǎng)老 事 業(yè) 補(bǔ) 短 板 任 務(wù) 分 解 表（2017-2020）〉的通知》（獅政辦〔2017〕187號(hào)）文件規(guī)定，配置居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成后無償移交石獅市民政部門；按《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（泉政辦〔2017〕159號(hào)）、《石獅市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（獅政辦〔2017〕215號(hào)）文件規(guī)定，總建筑面積2萬平方米以上的商品住宅項(xiàng)目中裝配式建筑面積要達(dá)20%以上；應(yīng)按《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）文件規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上；應(yīng)按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于切實(shí)強(qiáng)化環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的通知》（閩建城〔2014〕23號(hào)）文件規(guī)定，同步配套建設(shè)環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施。具體要求詳見本次拍賣出讓文件中各地塊規(guī)劃條件要求。

 

5、2018S-27號(hào)宗地按約定條件由鳳里街道辦事處回購部分房產(chǎn)用于安置，回購房建筑面積約82901.29平方米（其中商業(yè)面積1812.4平方米、住宅面積81088.89平方米），回購價(jià)格為3500元/平 方 米 ，總 預(yù) 算 回 購 金 額 計(jì)29015.4515萬元，其他配套用房（配電室、消防控制室、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動(dòng)室、垃圾分類站、門衛(wèi)等）以及不計(jì)容建筑（不含地下室面積）按無償移交，回購建筑清單、資金撥付及其他具體回購有關(guān)約定事宜按照《石獅市2018S-27號(hào)地塊回購房買賣協(xié)議》執(zhí)行。2018S-27號(hào)地塊項(xiàng)目另收工程建設(shè)履約保證金1200萬元。 回購房區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)方案由政府提供給競(jìng)得人，除回購房區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)方案外，其余的區(qū)域方案設(shè)計(jì)由競(jìng)得人自行進(jìn)行方案設(shè)計(jì)；整個(gè)地塊的地質(zhì)勘探、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（含燃?xì)夤艿涝O(shè)計(jì)、景觀、綠化、公共設(shè)施等）及圖紙審查工作由競(jìng)得人負(fù)  責(zé)。競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)費(fèi)用（包括但不限于土地平整、土石方工程等前期費(fèi)用,房屋基礎(chǔ)工程、邊坡圍護(hù)工程、降水工程、房屋主體工程、室內(nèi)水電安裝、燃?xì)夤艿腊惭b開戶費(fèi)用、通訊、小區(qū)智能化管理，系統(tǒng)等房屋建筑安裝工程費(fèi)用，項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用和公共設(shè)施配套費(fèi)用，管理費(fèi)用，辦理各項(xiàng)手續(xù)需繳納的各種規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)等）。其他具體事宜按照《石獅市2018S-27號(hào)地塊回購房買賣協(xié)議》執(zhí)行。

 

 6、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項(xiàng)詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。石獅市國土規(guī)劃和房產(chǎn)管理局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。 

 

 八、聯(lián)系方式

 

石獅市國土規(guī)劃和房產(chǎn)管理局

聯(lián)系電話：0595-88712212

傳 真 ： 0595-88712212、 88712310

聯(lián) 系 人：蔡先生 陳小姐

聯(lián)系地址：石獅市公務(wù)大廈4樓415

室土地儲(chǔ)備中心。 石獅市國土規(guī)劃和房產(chǎn)管理局

2018年10月22日