自2018年7月份起，全國各個城市陸續放寬樓市政策，至今全國已有19座城市樓市限制政策松綁，在因城施策、分類調控的基調下，限購限售、落戶門檻降低、新個稅政策調整等出現在一些地方政府的決策中。

　　政府層面的政策松綁，外加央行連續降準，一系列組合拳下，金融政策也同樣朝著寬松的方向實行。

　　據融360統計，2019年1月全國首套房貸利率為5.66%，連續兩月回落；1月全國二套房貸款平均利率為6.02%，連續三個月出現回落。1月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.09%、廈門5.36%、大連5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、廣州5.55%。

　　2018年11月，福州各個銀行的房貸利率出現了不同程度下調。同時，廈門各個銀行的房貸利率也有變化！近日，廈門10家銀行已執行“房貸結清后再次購房可按照首套房貸利率執行”的新規，大多數銀行執行首套最低基準利率，二套最低執行基準利率上浮10%。那泉州最新的房貸利率如何呢？

　　目前，泉州商業貸款中，大部分銀行都在實施房貸結清后再次購房可按照首套房貸利率執行的政策。如今，大部分銀行首套房貸利率普遍上浮10%，二套利率普遍上浮15%。

　　1、一手住宅方面，五大行和郵政儲蓄、民生銀行、招商銀行、興業銀行首套房貸利率均上浮10%，二套房貸利率則上浮15%；泉州農商銀行和南安農商銀行二套房貸利率都是上浮20%；平安銀行首套上浮5%，二套房貸利率上浮10%-15%。

（以上數據僅供參考，具體以各個銀行公布的利率為主）

　　2、二手住宅方面，五大行和興業、民生、泉州農商、南安農商首套房貸利率均上浮10%，二套房貸利率則上浮15%；郵政儲蓄首套房貸利率均上浮8%，二套房貸利率則上浮10%；招商銀行首套房貸利率均上浮5%，二套房貸利率則上浮10%；平安銀行首套房貸利率均上浮20%，二套房貸利率則上浮25%。

（以上數據僅供參考，具體以各個銀行公布的利率為主）

　　其實從上述表格情況看，從去年下半年至今，泉州各銀行貸款利率除個別商業銀行略有下調外，并未有大的變化，相比于福州、廈門多數銀行下調利率水平的做法有所不同。這與三個城市所處樓市環境的差異有著一定的關系。福州、廈門已經歷了近2年的樓市低迷，而泉州過去兩年卻是銷售量最大的2年，從因城施策的角度看，福廈兩地銀行貸款政策的寬松程度要高于泉州也是正常現象。