晉江市自然資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告

晉自然資告告字[2019]11號

　　經(jīng)晉江市人民政府批準,晉江市自然資源局決定以 拍賣 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :

　　二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

　�。ㄒ唬┲腥A人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買,只準獨立競買。

　　（二）競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交競買保證金以及如競得地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)查明競買保證金屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金等范圍的，視為違反競買規(guī)定，不予確認競買資格。競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)認定競得人繳交的土地出讓金來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。

　�。ㄈ�）地塊競買人應(yīng)在競買申請書中承諾，如競得該地塊，在項目建設(shè)達到預(yù)售條件時，同意該項目商品房的預(yù)售價格受政府調(diào)控。

　　（四）本次拍賣活動的晉江市P2018—22號地塊競買保證金為9720萬元整。交納競買保證金的截止時間為2019年4月23日17時（須到賬）。未成交者的保證金可在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價款。

　　三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

　　四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2019年04月08日 至 2019年04月23日 到 晉江市自然資源局三樓土地利用管理科 獲取 拍賣 出讓文件。

　　五、 申請人可于 2019年04月08日 至 2019年04月23日 到 晉江市自然資源局三樓土地利用管理科 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2019年04月23日17時00分  。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2019年04月23日17時00分 前確認其競買資格。

　　六、 本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于2019年04月24日16時00分 在 晉江市自然資源局二樓會議廳 進行。

　　七、 其他需要公告的事項:

　　1、交地方式為市自然資源局在土地成交之日起60日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

　　2、該用地采取“限房價，競地價”競拍方式出讓，建成后商品住宅（毛坯）最高銷售均價為9000元/平方米。

　　3、競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由土地競得人絕對控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對該用地進行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須在晉江市交納。土地競得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補充條款。

　　4、土地競得人應(yīng)于土地成交之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。

　　5、該用地建設(shè)有關(guān)事宜按晉江市土地儲備中心和福建晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會共同擬定的《晉江市P2018—22號地塊出讓說明》（晉土儲〔2018〕100號）的范本條款執(zhí)行。《晉江市P2018—22號地塊出讓說明》（晉土儲〔2018〕100號）作為該用地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

　　6、土地競得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1‰向市自然資源局繳納違約金。逾期付款超過60日的，市自然資源局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

　　7、根據(jù)《晉江市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實施意見的通知》（晉政辦[2018]25號）要求，該用地內(nèi)商品住宅項目總建筑面積達到2萬平方米以上時，裝配式建筑面積應(yīng)達到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。

　　8、根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）和《泉州市人民政府關(guān)于進一步加強全市房地產(chǎn)調(diào)控的實施意見》（泉政文〔2017〕151號）的規(guī)定，對采用裝配式建造的商品房項目，將裝配式預(yù)制構(gòu)件投資計入工程建設(shè)總投資額，在單體裝配式建筑完成基礎(chǔ)工程到標高±0.000的標準，并已確定施工進度和竣工交付日期的情況下，可申請辦理預(yù)售許可。地塊出讓溢價率超過100%的，項目（包含采用裝配式建造的商品房項目）主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

　　9、該用地項目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

　　聯(lián)系地址：晉江市青陽街道迎賓路27號

　　聯(lián) 系 人：小葉

　　聯(lián)系電話：0595-85665625

　　開戶單位：晉江市財政局

　　開戶銀行：建設(shè)銀行

　　銀行帳號：35001656207050008152-0002

　　晉江市自然資源局