晉江市自然資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告

晉自然資告字[2019]17號

　　經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，晉江市自然資源局決定以 拍賣 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

　　二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

　　（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買,只準(zhǔn)獨(dú)立競買。

　　（二）競買申請人提交競買申請書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競買保證金以及如競得地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)查明競買保證金屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金等范圍的，視為違反競買規(guī)定，不予確認(rèn)競買資格。競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競得人繳交的土地出讓金來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。

　　（三）本次拍賣活動的競買保證金為580萬元。未成交者的保證金可在競買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

　　三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

　　四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2019年05月13日 至 2019年05月28日 到 晉江市自然資源局三樓土地利用管理科 獲取 拍賣 出讓文件。

　　五、 申請人可于 2019年05月13日 至 2019年05月28日 到 晉江市自然資源局三樓土地利用管理科 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2019年05月28日17時(shí)00分  。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2019年05月28日17時(shí)00分 前確認(rèn)其競買資格。

　　六、 本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于2019年05月29日16時(shí)00分 在 晉江市公共資源交易中心二樓拍賣室 進(jìn)行。

　　七、 其他需要公告的事項(xiàng):

　　1、交地方式為市自然資源局在土地成交之日起60日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

　　2、競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由土地競得人絕對控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對該用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與晉江市自然資源局、晉江市新佳園資產(chǎn)管理有限公司分別簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補(bǔ)充條款和《晉江市P2018—23號地塊人才公寓買賣協(xié)議》的變更協(xié)議。

　　3、該用地的動工期限、開發(fā)建設(shè)期限、需回購的建筑物面積、位置、回購價(jià)格及其他事宜由市土地儲備中心、晉江市新佳園資產(chǎn)管理有限公司共同擬定的《晉江市P2018—23號地塊出讓說明》（晉土儲〔2019〕40號）和《晉江市P2018—23號地塊人才公寓買賣協(xié)議》的范本條款執(zhí)行。《晉江市P2018—23號地塊出讓說明》（晉土儲〔2019〕40號）和屆時(shí)由競得人與晉江市新佳園資產(chǎn)管理有限公司簽訂的《晉江市P2018—23號地塊人才公寓買賣協(xié)議》作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

　　4、土地競得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。競得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰向市自然資源局繳納違約金。逾期付款超過60日的，市自然資源局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

　　5、根據(jù)《晉江市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施意見的通知》（晉政辦〔2018〕25號）要求，該用地內(nèi)商品住宅項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到2萬平方米以上時(shí)，裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到商品住宅項(xiàng)目總建筑面積的20%以上。

　　6、根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，該用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

　　聯(lián)系地址：晉江市青陽街道迎賓路27號

　　聯(lián) 系 人：小張

　　聯(lián)系電話：0595-85665625

　　開戶單位：晉江市財(cái)政局

　　開戶銀行：中國建設(shè)銀行晉江市支行

　　銀行帳號：35001656207050008152-0002

　　晉江市自然資源局