經(jīng)南安市人民政府批準(zhǔn)，南安市自然資源局決定以拍賣方式出讓一幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

　　拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，詳見(jiàn)南資源規(guī)〔2019〕26號(hào)文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

　　二、競(jìng)買人資格要求

　　（一）凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買活動(dòng)。申請(qǐng)人只可單獨(dú)競(jìng)買，不得聯(lián)合競(jìng)買。

　　競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，并提交競(jìng)得后用于交納土地出讓價(jià)款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書(shū)。若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)查明競(jìng)買保證金屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金等范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，不予確認(rèn)競(jìng)買資格。競(jìng)買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)得人繳交的土地出讓金來(lái)源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格并沒(méi)收競(jìng)買保證金。

　　（二）南安市2019P06號(hào)地塊的競(jìng)買保證金為人民幣柒仟貳佰陸拾萬(wàn)元整（￥72600000元）。未成交者的競(jìng)買保證金在競(jìng)買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，不設(shè)定保留底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。本地塊采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式拍賣出讓，限定項(xiàng)目建成后住宅部分最高銷售均價(jià)為9000元/平方米（僅指毛坯房?jī)r(jià)格，按建筑面積計(jì)算）。

　　四、出讓的相關(guān)時(shí)間及地點(diǎn)

　　（一）拍賣文本取得：拍賣出讓文本可通過(guò)“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（網(wǎng)址：http://120.35.30.193/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）或“南安市公共資源交易中心”（網(wǎng)址：http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）下載拍賣文本。

　　（二）報(bào)名地點(diǎn)：競(jìng)買人可在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”進(jìn)行報(bào)名，網(wǎng)址：http://120.35.30.193/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

　　（三）報(bào)名時(shí)間、方式：2019年6月6日9時(shí)至2019年6月18日17時(shí)。本次拍賣出讓活動(dòng)只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）。競(jìng)買申請(qǐng)人須在報(bào)名規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)登記，繳納競(jìng)買保證金并提出競(jìng)買申請(qǐng)，按要求上傳相關(guān)材料（申請(qǐng)人需事先到網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載并安裝競(jìng)買軟件），材料清單詳見(jiàn)《南安市2019P06號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知》。

　　（四）競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：2019年6月18日16:00時(shí)（須到帳）。

　　（五）現(xiàn)場(chǎng)資格審核起始時(shí)間、地點(diǎn)：2019年6月21日上午8時(shí)15分起，于南安市自然資源局504室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)資格審查。資格審查后，若該地塊通過(guò)資格審查的申請(qǐng)人少于2人的，則取消該宗地塊拍賣活動(dòng)，重新組織出讓。

　　（六）現(xiàn)場(chǎng)交易（拍賣）時(shí)間、地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)資格審核結(jié)束后隨即在南安市自然資源局大會(huì)議室開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)交易。

　　五、本次拍賣出讓活動(dòng)按照“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)交易”組織拍賣，只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競(jìng)買申請(qǐng)。所有競(jìng)買人必須通過(guò)《福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)》（網(wǎng)上交易模塊）按系統(tǒng)要求進(jìn)行注冊(cè)登記、提交申請(qǐng)，并按公告通知時(shí)間攜帶相應(yīng)申請(qǐng)材料（應(yīng)與網(wǎng)上提交申請(qǐng)材料相符，需提交材料詳見(jiàn)《出讓須知》）準(zhǔn)時(shí)前往南安市自然資源局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)資格審核。

　　競(jìng)買人在提交注冊(cè)信息資料之前，須詳細(xì)閱讀《福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)》（網(wǎng)上交易模塊）網(wǎng)站上的《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》、《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》、《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知》、《福建省土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)交易”規(guī)則（試行）》、競(jìng)買人操作手冊(cè)，以及本公告、《南安市2019P06號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》和有關(guān)法律法規(guī)。競(jìng)買人對(duì)出讓交易文件有疑問(wèn)或異議的，可向出讓人咨詢；對(duì)宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在網(wǎng)上注冊(cè)提交競(jìng)買申請(qǐng)前向出讓人提出書(shū)面意見(jiàn)。競(jìng)買人提交注冊(cè)信息后，視為對(duì)服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等出讓交易文件和宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。

　　六、其它需要公告的事項(xiàng)

　　（一）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在南安市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立公司（競(jìng)得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設(shè)立的除外）對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須按規(guī)定在南安市繳納。競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起90日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司直接與市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。

　　（二）根據(jù)泉政辦〔2017〕159號(hào)及南建函〔2019〕35號(hào)文件要求配建裝配式建筑，若需調(diào)整，應(yīng)報(bào)主管部門同意。

　　（三）競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求南安市美林街道坵洋嶺腳侯地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)的復(fù)函》（南民函〔2019〕70號(hào)）要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交美林街道辦事處統(tǒng)一調(diào)配開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)。

　　（四）土地出讓溢價(jià)率超過(guò)100%且不到200%的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后受讓人方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后受讓人方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。

　　（五）受讓人自出讓合同雙方簽訂之日起90日內(nèi)分三期付清全部土地成交價(jià)款，每30日支付一期，支付比例分別為土地成交價(jià)款的50%、30%、20%。本地塊實(shí)行土地交易價(jià)格監(jiān)測(cè)，詳見(jiàn)《南安市2019P06號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。

　　（六）該宗地項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。

　　八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人： 吳先生 李小姐

　　聯(lián)系電話：0595—86359625