2010年初，中駿將戰(zhàn)略重點(diǎn)鎖定大泉州區(qū)域；同年7月萬達(dá)落地泉州，自此龍湖、世茂、碧桂園、萬科、恒大、保利等紛紛入駐泉州，這些百強(qiáng)房企憑借雄厚的資金和新潮的開發(fā)理念不斷沖刺著泉州樓市，2015年起并購之風(fēng)興起，大魚吃小魚的現(xiàn)象不斷出現(xiàn)，與此同時(shí)合作開發(fā)的模式也普遍開來。經(jīng)過多年的發(fā)展，這些百強(qiáng)房企通過土地招拍掛、并購、合作開發(fā)等方式，樓市版圖不斷擴(kuò)大，均在泉州占有一席之地。
經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前在泉州開發(fā)且登上過地產(chǎn)百強(qiáng)名單的房企已達(dá)30家左右。其中，2018年銷售金額上千億的房企共有16家，分別為碧桂園、萬科、恒大、融創(chuàng)、保利、中海、新城、龍湖、世茂、陽光城、旭輝、中南、泰禾、中梁、金茂、藍(lán)光。
去年以來，萬科、保利、中海、世茂、融創(chuàng)、龍湖、碧桂園、中梁、中駿、正榮、美的、聯(lián)發(fā)、大唐、寶嘉、力高、陽光城、禹洲、旭輝、建發(fā)等房企多次參與泉州土拍活動(dòng)，都有深耕之意。如今，世茂、中南、中海、中梁、保利里城、中駿、陽光城等房企都如愿拿到新項(xiàng)目，繼續(xù)深耕泉州。
1月16日，中南置地強(qiáng)勢入駐鯉城南江濱，繼中南漫悅灣之后，中南置地又一全新力作“中南·濱江銘悅”由此誕生，項(xiàng)目營銷中心于5月25日盛大開放，主力戶型為89-141㎡三至四房。
2月21日，美的以4.77億元競得臺商投資區(qū)S2018-18號地塊，目前該項(xiàng)目已定名為“美的公園天下”。拿地之后，美的仍舊活躍在泉州土拍活動(dòng)中。
3月15日，中海首入泉州擇址晉江池店南；4月30日，中海再次加持池店南。
3月22日，世茂競得石獅獅仔山片區(qū)兩幅商住地塊，該項(xiàng)目已定名為“世茂璀璨獅城”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，世茂在泉州開發(fā)項(xiàng)目（包含合作開發(fā)）已超15個(gè)，體量超千萬方。
▲世茂璀璨獅城效果圖
4月2日，中駿6.45億元競得水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園兩幅商住用地，將打造泉州第3個(gè)中駿世界城---中駿世界城·璟峰。
4月24日，陽光城4.87億元加持晉江英塘片區(qū)，體量超百萬方。如今，陽光城的項(xiàng)目布局城東、臺商投資區(qū)、石獅、晉江、安溪等地。
4月30日，中梁競得池店南片區(qū)P2018-38號地塊，此乃繼中梁首府壹號、石獅國賓壹號院、中梁榮譽(yù)城心首府之后又一全新作品。
5月21日，力高競得洛江萬安街道塘西社區(qū)20畝純住宅用地，此乃力高自2017年11月回歸后，繼力高觀悅灣、力高君逸府的又一新品。
▲力高君逸府鳥瞰圖
雖說有意深耕泉州，但“僧多粥少”，不是所有房企都能如愿拿地。在去年至今的土拍中，萬科、融創(chuàng)、龍湖、碧桂園、建發(fā)、正榮、旭輝、聯(lián)發(fā)、三盛等房企均有出現(xiàn)過，不過至今無所獲。據(jù)悉，在泉州已開發(fā)有三個(gè)萬達(dá)廣場的萬達(dá)目前也在南安、德化、惠安等縣域看地。
融創(chuàng)晉江印高層基本售罄，央墅在售，石井項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年啟動(dòng)；建發(fā)僅剩瓏璟灣三期，近期推出清棟計(jì)劃；龍湖嘉天下高層全線清盤，別墅在售；萬科金域?yàn)I江和萬科麓城兩個(gè)項(xiàng)目的高層清盤中，當(dāng)下主推城市之光和悅城兩個(gè)項(xiàng)目，但都是合作項(xiàng)目；正榮目前在泉有石獅正榮府和正榮寶嘉江濱府兩個(gè)項(xiàng)目，旭輝僅有石獅旭輝城一個(gè)項(xiàng)目，三盛則余四季公園的SOHO待售。簡而言之，這些房企若想在泉州搶占市場，土地儲(chǔ)備迫不及待。
▲正榮寶嘉江濱府效果圖
2018年泉州在福建省的市場份額由2017年的6.9%升至11.8%，top15的房企在泉州的總業(yè)績同比翻番；2018年度閩南樓市銷售排行榜中，泉州在業(yè)績貢獻(xiàn)度上占據(jù)絕對地位，其中世茂有84%的份額來自泉州市場，保利78%業(yè)績也依靠泉州貢獻(xiàn)，而萬科有53%業(yè)績由泉州貢獻(xiàn)。泉州已然成為了各房企在閩南乃至福建的重要倉儲(chǔ)，同時(shí)也為其業(yè)績帶來了亮眼成果，越來越多的百強(qiáng)房企盯上了泉州這份“羹”。
▲2018年度閩南樓市銷售排行榜前三各城業(yè)績構(gòu)成，數(shù)據(jù)來源克爾瑞
今年，泉州就迎來了新面孔。藍(lán)光首入閩南擇址晉江池店，與鼎澤共同開發(fā)萬科悅城旁地塊，目前該項(xiàng)目已定名為“晉江藍(lán)光雍錦府”。此外，華潤、招商、金科、融信、新力、卓越、遠(yuǎn)洋、中糧、敏捷、石榴、雅居樂等均有意向入駐泉州市場，頻頻出現(xiàn)在泉州土拍現(xiàn)場。相信在不久的將來，泉州樓市或?qū)⒂瓉砀嗟陌購?qiáng)房企。
