上周的樓市，是驚喜、驚訝、出乎意料、捉摸不透等各類情緒的一頓猛力揉搓。

　　奇葩一：當年的網(wǎng)紅熱盤深陷維權(quán)門

　　上周泉州樓市最火的一篇文章，那就非《一個普通購房者的經(jīng)歷自述》一文莫屬了，近8萬的閱讀量，出自泉州保利城業(yè)主之手，至于具體內(nèi)容，相比大家都很清楚了。也正是因為這篇文章，讓我們對泉州樓市的亂象又有了一個新的認識。

　　在2015年的歲末，保利的到來讓泉州購房者對于城東有了更高的期待，隨后的2016下半年，樓市高歌猛進，這股子情緒被再度點燃，能買到城東保利，在大家看來，有一定的購買力是不夠的，還要足夠的幸運。城東、央企樓盤、低中簽率，買到的人一路艱辛走來，卻在交房一刻，五味雜陳。

　　一直以來，購房者對于開發(fā)商品牌實力的看重，源自于對品質(zhì)的期待，保利城一期交房無疑顛覆了這個認知。

　　此情此景，讓人不禁想起了陳佩斯在小品《主角與配角》中對朱時茂說的：沒想到啊沒想到 ，你朱時茂這濃眉大眼的家伙也叛變革命了。

　　奇葩二：新房變二手房？還是抵押狀態(tài)！

　　同樣讓人揪心的還有吳女士，她購買了位于鯉城區(qū)江濱路鯉商濱江銀座大廈的現(xiàn)房，這套房單層面積59.68㎡，總價62萬多元。吳女士按照商住樓首付款慣例，在陸續(xù)交了34萬元后，簽了購房合同，但是與常見的商品房買賣合同不一樣，售樓處工作人員給吳女士的合同卻是《存量房買賣合同》。

　　通過市不動產(chǎn)登記中心了解到：鯉商大廈并沒有辦理預售登記，而是屬于抵押的在建工程，所以只能通過二手房，包括存量房的方式進行交易，若是跟開發(fā)商購買的一手房，簽訂的就是商品房銷售合同。存量房是二手房，簽訂的則是存量房銷售合同。兩者是不一樣的，應繳納的稅收也是不一樣的。

　　奇葩三：縣城優(yōu)質(zhì)地塊土拍限價遠低于鄉(xiāng)鎮(zhèn)地塊

　　相比于保利城一期業(yè)主和吳女士的沒想到，上周惠安掛出的2019拍-7#地塊的拍賣價格則顯得有點出乎意料。

　　作為今年以來，惠安掛出的面積最大（99畝）、位置頗佳的住宅用地，其6300元/㎡毛坯限價確實讓人大跌眼鏡，畢竟地塊所處的惠安城南片區(qū)禹洲城市廣場周邊，是惠安購房者認可度最高的板塊，區(qū)域內(nèi)大部分樓盤價格8000+元/㎡，就連同期掛出的紫山鎮(zhèn)2019拍11#毛坯限價也達9339元/㎡。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)高于縣城核心板塊，這一波確實讓人捉摸不透，不過我們不妨靜待結(jié)果，或許到時候會解開疑惑。

　　奇葩四：晉江城北片區(qū)樓盤學區(qū)劃到池店南

　　最為上周入市的純新盤，力高君逸府迎來了首次開盤，第一波房源順利推入市場，在周邊板塊新盤云集的情況下，此次開盤可謂成績不俗。

　　現(xiàn)階段，購房者買房一直注重學區(qū)配套，在此次開盤前，力高君逸府也公布了其正式納入晉江市第七實驗小學、晉江一中池店校區(qū)服務(wù)片區(qū)的信息，不過位于池店鎮(zhèn)城北片區(qū)的力高君逸府，劃入的學校卻是位于池店南板塊，在項目與學校的距離上，確實不免尷尬。

　　奇葩五：五星級酒店難落地，十余年后找到新歸宿

　　6月18日，豐澤區(qū)舉行招商項目集中簽約儀式，其中泉州菲莉喜來登大酒店、豪生大酒店兩個國際五星級酒店同時落地城東備受關(guān)注，一下子落地兩個酒店對于泉州城東來說可謂喜事。

　　作為泉州公認高價值的人居板塊，經(jīng)歷了十余年的開發(fā)，城東已經(jīng)有四個商業(yè)廣場落地，但是尚未有一家五星級酒店投用，細細想來，確實與城東的商業(yè)氛圍不符。

　　當年離星光耀不遠的洛江豪公館就擬引進豪生酒店，如果當時項目順利推動，將會是城東——洛江板塊第一家投用的五星級酒店，但從奠基到現(xiàn)在十余年，項目已陷入停滯，豪生酒店的落地也被拖延下來。此次豪生酒店選址于泉州星光耀萬達廣場、喜來登大酒店選址于泉州海峽體育中心南側(cè)的中駿御金臺，希望能在不久的將來彌補上這個缺憾。