南安市自然資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

　　經(jīng)南安市人民政府批準(zhǔn)，南安市自然資源局決定以拍賣方式出讓二幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃設(shè)計條件

　　（一）上述兩宗地塊范圍內(nèi)已補(bǔ)償?shù)轿坏�尚未拆除清理的地上建筑物及�?gòu)筑物由競得人自行處置，所需費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。

　　（二）拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計條件，詳見南資源規(guī)〔2019〕1號、南資源規(guī)〔2019〕4號文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

　　二、競買人資格要求

　　（一）凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨(dú)競買，不得聯(lián)合競買。

　　競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，并提交競得后用于交納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書。若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)查明競買保證金屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金等范圍的，視為違反競買規(guī)定，不予確認(rèn)競買資格。競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競得人繳交的土地出讓金來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。

　　（二）南安市2019P04號地塊的競買保證金為人民幣柒仟貳佰陸拾萬元整（￥28800000元）。未成交者的競買保證金在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。

　　（三）南安市2019P09號地塊的競買保證金為人民幣柒仟貳佰陸拾萬元整（￥22400000元）。未成交者的競買保證金在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，不設(shè)定保留底價，按照價高者得原則確定競得人。

　　南安市2019P04號地塊采用“限房價、競地價”方式拍賣出讓，限定項(xiàng)目建成后住宅部分最高銷售均價為8000元/平方米（僅指毛坯房價格，按建筑面積計算）。

　　南安市2019P09號地塊采用“限房價、競地價”方式拍賣出讓，限定項(xiàng)目建成后住宅部分最高銷售均價為8800元/平方米（僅指毛坯房價格，按建筑面積計算）。

　　四、出讓的相關(guān)時間及地點(diǎn)

　　（一）拍賣文本取得：拍賣出讓文本可通過“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（網(wǎng)址：http://120.35.30.193/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）或“南安市公共資源交易中心”（網(wǎng)址：http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）下載拍賣文本。

　　（二）報名地點(diǎn)：競買人可在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”進(jìn)行報名，網(wǎng)址：http://120.35.30.193/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

　　（三）報名時間、方式：2019年7月15日9時至2019年7月29日17時。本次拍賣出讓活動只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）。競買申請人須在報名規(guī)定的時間之內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊登記，繳納競買保證金并提出競買申請，按要求上傳相關(guān)材料（申請人需事先到網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載并安裝競買軟件），材料清單詳見《南安市2019P04號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知》、《南安市2019P09號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知》。

　　（四）競買保證金繳納截止時間：2019年7月29日16:00時（須到帳）。

　　（五）現(xiàn)場資格審核起始時間、地點(diǎn)：2019年8月1日上午8時15分起，于南安市自然資源局504室進(jìn)行現(xiàn)場資格審查。資格審查后，若該地塊通過資格審查的申請人少于2人的，則取消該宗地塊拍賣活動，重新組織出讓。

　　（六）現(xiàn)場交易（拍賣）時間、地點(diǎn)：現(xiàn)場資格審核結(jié)束后隨即在南安市自然資源局大會議室開始現(xiàn)場交易。

　　五、本次拍賣出讓活動按照“網(wǎng)絡(luò)報名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”組織拍賣，只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。所有競買人必須通過《福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)》（網(wǎng)上交易模塊）按系統(tǒng)要求進(jìn)行注冊登記、提交申請，并按公告通知時間攜帶相應(yīng)申請材料（應(yīng)與網(wǎng)上提交申請材料相符，需提交材料詳見《出讓須知》）準(zhǔn)時前往南安市自然資源局進(jìn)行現(xiàn)場資格審核。

　　競買人在提交注冊信息資料之前，須詳細(xì)閱讀《福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)》（網(wǎng)上交易模塊）網(wǎng)站上的《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》、《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》、《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知》、《福建省土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”規(guī)則（試行）》、競買人操作手冊，以及本公告、《南安市2019P04號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》、《南安市2019P09號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》和有關(guān)法律法規(guī)。競買人對出讓交易文件有疑問或異議的，可向出讓人咨詢；對宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在網(wǎng)上注冊提交競買申請前向出讓人提出書面意見。競買人提交注冊信息后，視為對服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等出讓交易文件和宗地現(xiàn)狀無異議。

　　六、其它需要公告的事項(xiàng)

　　（一）競買申請人競得土地后應(yīng)在南安市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立公司（競得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設(shè)立的除外）對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，地塊開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須按規(guī)定在南安市繳納。競得人應(yīng)在土地成交之日起90日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司直接與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。

　　（二）上述兩宗地塊配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉政辦〔2017〕159號及南建函〔2019〕35號文件要求執(zhí)行，若需調(diào)整，應(yīng)報主管部門同意。

　　（三）南安市2019P04號地塊競得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求美林街道紅山地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》（南民函〔2019〕1號）要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交美林街道辦事處統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。

　　（四）南安市2019P04號地塊競得人競得土地后，應(yīng)按照《南安市自然資源局關(guān)于出具<南安市美林街道紅山地塊規(guī)劃設(shè)計條件>的函》（南民函〔2019〕1號）要求無償代建幼兒園，幼兒園建設(shè)應(yīng)按照國家和省市的有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、抗震設(shè)計規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行設(shè)計、建設(shè)、驗(yàn)收，確保配套幼兒園的建筑質(zhì)量，本幼兒園項(xiàng)目應(yīng)與新建住宅小區(qū)首期“同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收使用”，且幼兒園產(chǎn)權(quán)無償移交教育主管部分或南安市政府指定的第三方，并負(fù)責(zé)將不動產(chǎn)權(quán)辦理至教育主管部分或南安市政府指定的第三方名下，幼兒園建設(shè)成本及辦證所需稅費(fèi)由地塊競得者全部承擔(dān)，同時做好相關(guān)手續(xù)和資料的交接工作。

　　（五）南安市2019P09號地塊競得者應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求南安市霞美鎮(zhèn)山美佃坑地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》（南民函〔2019〕18號）要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交霞美鎮(zhèn)政府統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。

　　（六）土地出讓溢價率超過100%且不到200%的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后受讓人方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后受讓人方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

　　（七）上述兩宗地塊受讓人自出讓合同雙方簽訂之日起90日內(nèi)分三期付清全部土地成交價款，每30日支付一期，支付比例分別為土地成交價款的50%、30%、20%。上述兩宗地塊實(shí)行土地交易價格監(jiān)測，詳見《南安市2019P04號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》、《南安市2019P09號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。

　　（八）上述兩宗地項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項(xiàng)詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。

　　八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人： 吳先生 戴先生

　　聯(lián)系電話：0595—86380268

　　南安市自然資源局

　　2019年7月8日