自從2017年4月17日泉州樓市調(diào)控之后，泉州市區(qū)及周邊的新房住宅房?jī)r(jià)逐漸穩(wěn)定，各個(gè)板塊的房?jī)r(jià)梯隊(duì)越發(fā)明顯。根據(jù)8月最新房?jī)r(jià)，泉州熱點(diǎn)板塊在售/待售項(xiàng)目的房?jī)r(jià)梯隊(duì)可分為5檔，依次為1.8萬(wàn)元/㎡-2萬(wàn)元/㎡、1.5萬(wàn)元/㎡-1.8萬(wàn)元/㎡、1.2萬(wàn)元/㎡-1.5萬(wàn)元/㎡、1萬(wàn)-1.2萬(wàn)元/㎡、0.8萬(wàn)元/㎡-1萬(wàn)元/㎡。

壹

1.8萬(wàn)-2萬(wàn)元/㎡

　　第一梯隊(duì)目前主要位于市中心板塊的2個(gè)項(xiàng)目：美加南洋壹號(hào)、群盛刺桐片區(qū)項(xiàng)目。至于南益廣場(chǎng)3萬(wàn)+的房?jī)r(jià)純屬個(gè)例，畢竟那是綜合體豪宅！

　　美加南洋壹號(hào)全面建設(shè)中，已有四棟出地面10層左右，主力戶型面積為90-135㎡，開(kāi)盤時(shí)間待定；2018年7月19日，群盛2.62億元競(jìng)得刺桐片區(qū)7.79畝商住地塊，至今項(xiàng)目還未啟動(dòng)，限價(jià)19036元/㎡。

　　若按照90㎡、1.8萬(wàn)元/㎡算，參考首付：90㎡X1.8萬(wàn)元/㎡x0.3=48.6萬(wàn)元

貳

1.5萬(wàn)-1.8萬(wàn)元/㎡

　　第二梯隊(duì)目前主要位于城東片區(qū)，僅剩城建水墨芳林一個(gè)純新盤，項(xiàng)目全面建設(shè)中，暫未公開(kāi)，開(kāi)盤時(shí)間待定，限價(jià)17825元/㎡。

　　若按照90㎡、17825元/㎡計(jì)算，參考首付：90㎡X17825元/㎡x0.3≈48.13萬(wàn)元

叁

1.2萬(wàn)-1.5萬(wàn)元/㎡

　　第三梯隊(duì)目前主要集中在東海板塊，在售/待推項(xiàng)目有海宸尊域、上實(shí)海上海、萬(wàn)科城市之光、東海灣門第、碧桂園天璽灣二期、海韻山居、萬(wàn)祥瑞景灣等；洛江區(qū)中心板塊僅剩津匯紅樹(shù)灣的洋房。

　　若按99㎡、12539元/㎡計(jì)算，參考首付：99㎡x12539元/㎡x0.3=37.24萬(wàn)元

肆

1萬(wàn)-1.2萬(wàn)元/㎡

　　第四梯隊(duì)目前主要集中在江南片區(qū)、萬(wàn)安塘西、臺(tái)商湖東片區(qū)。江南片區(qū)目前主要有中南江濱銘悅、三盛鯉城項(xiàng)目，萬(wàn)安塘西有南益清源春曉、正榮寶嘉江濱府，臺(tái)商湖東片區(qū)主要有美的公園天下、檀悅、星河城、隆盛御湖灣沁園。

　　若按89㎡、10500元/㎡計(jì)算，參考首付：89㎡x10500元/㎡x0.3≈28.04萬(wàn)元

伍

0.8萬(wàn)-1萬(wàn)元/㎡

　　第五梯隊(duì)主要集中在雙陽(yáng)-陽(yáng)江片區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。雙陽(yáng)-陽(yáng)江片區(qū)主要有南益刺桐春曉、萬(wàn)盛鳳凰城、大唐陽(yáng)光城翡麗公館，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)有中南漫悅灣、萬(wàn)科悅城、坤方九龍公館。

　　若按78㎡、9800元/㎡計(jì)算，參考首付：78㎡x9800元/㎡x0.3≈22.93萬(wàn)元