自從2017年4月17日泉州樓市調(diào)控之后，泉州市區(qū)及周邊的新房住宅房價逐漸穩(wěn)定，各個板塊的房價梯隊越發(fā)明顯。根據(jù)8月最新房價，泉州熱點板塊在售/待售項目的房價梯隊可分為5檔，依次為1.8萬元/㎡-2萬元/㎡、1.5萬元/㎡-1.8萬元/㎡、1.2萬元/㎡-1.5萬元/㎡、1萬-1.2萬元/㎡、0.8萬元/㎡-1萬元/㎡。

壹

1.8萬-2萬元/㎡

　　第一梯隊目前主要位于市中心板塊的2個項目：美加南洋壹號、群盛刺桐片區(qū)項目。至于南益廣場3萬+的房價純屬個例，畢竟那是綜合體豪宅！

　　美加南洋壹號全面建設(shè)中，已有四棟出地面10層左右，主力戶型面積為90-135㎡，開盤時間待定；2018年7月19日，群盛2.62億元競得刺桐片區(qū)7.79畝商住地塊，至今項目還未啟動，限價19036元/㎡。

　　若按照90㎡、1.8萬元/㎡算，參考首付：90㎡X1.8萬元/㎡x0.3=48.6萬元

貳

1.5萬-1.8萬元/㎡

　　第二梯隊目前主要位于城東片區(qū)，僅剩城建水墨芳林一個純新盤，項目全面建設(shè)中，暫未公開，開盤時間待定，限價17825元/㎡。

　　若按照90㎡、17825元/㎡計算，參考首付：90㎡X17825元/㎡x0.3≈48.13萬元

叁

1.2萬-1.5萬元/㎡

　　第三梯隊目前主要集中在東海板塊，在售/待推項目有海宸尊域、上實海上海、萬科城市之光、東海灣門第、碧桂園天璽灣二期、海韻山居、萬祥瑞景灣等；洛江區(qū)中心板塊僅剩津匯紅樹灣的洋房。

　　若按99㎡、12539元/㎡計算，參考首付：99㎡x12539元/㎡x0.3=37.24萬元

肆

1萬-1.2萬元/㎡

　　第四梯隊目前主要集中在江南片區(qū)、萬安塘西、臺商湖東片區(qū)。江南片區(qū)目前主要有中南江濱銘悅、三盛鯉城項目，萬安塘西有南益清源春曉、正榮寶嘉江濱府，臺商湖東片區(qū)主要有美的公園天下、檀悅、星河城、隆盛御湖灣沁園。

　　若按89㎡、10500元/㎡計算，參考首付：89㎡x10500元/㎡x0.3≈28.04萬元

伍

0.8萬-1萬元/㎡

　　第五梯隊主要集中在雙陽-陽江片區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。雙陽-陽江片區(qū)主要有南益刺桐春曉、萬盛鳳凰城、大唐陽光城翡麗公館，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有中南漫悅灣、萬科悅城、坤方九龍公館。

　　若按78㎡、9800元/㎡計算，參考首付：78㎡x9800元/㎡x0.3≈22.93萬元