安溪縣城解放路西片區(qū)改造項(xiàng)目與碧湖佳苑相鄰，2018年1月“碧湖佳苑”第一批216套期房，最高拍到了19800元/㎡！一度引發(fā)了省住建廳的關(guān)注，二期“慘遭”限價(jià)，但最高限價(jià)也鎖定在了16474元/㎡。

　　2019年8月，安溪縣沼濤實(shí)驗(yàn)小學(xué)（河濱北路）片區(qū)改造項(xiàng)目工程地塊二成功出讓，毛坯限價(jià)17668元/㎡、精裝限價(jià)19668元/㎡。該地塊與本地塊直線距離約500米。

　　安溪縣解放路西片區(qū)改造項(xiàng)目范圍東至解放路，西至河濱北路、南至大眾街、北至三十六米大街以及池頭巷片區(qū)，總用地面積111.03畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)的技術(shù)指標(biāo)為總建筑面積520929.92㎡，規(guī)劃17棟商住樓，其中：住宅建筑面積317054.9㎡，商業(yè)建筑面積61445.07㎡，幼兒園建筑面積6135.8㎡，住宅套數(shù)2887套，停車位2838個(gè)。該項(xiàng)目改造建成后將成為安溪又一高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的集商業(yè)、辦公、幼兒園、住宅等多功能城市商貿(mào)綜合區(qū)。

　　地塊信息

　　一、地塊概況

　　1、位置：安溪縣解放路西片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目一期

　　2、總建筑面積：231314.19㎡。其中，住宅面積188558.46㎡，商業(yè)面積42755.73㎡，車位1737個(gè)。

　　可售商品住宅毛坯限價(jià)：18284元/㎡

　　可售商品住宅精裝限價(jià)：20284元/㎡（精裝標(biāo)準(zhǔn)2000元/㎡）

　　3、拍賣時(shí)間：3月10日

　　二、安置房回購(gòu)情況：

　　1.回購(gòu)住宅約175558.46㎡，商業(yè)面積34192.06㎡，無償提供標(biāo)準(zhǔn)車位36個(gè)；

　　本項(xiàng)目扣除回購(gòu)房源面積后，剩余住宅約13000㎡、車位約1612個(gè)（含微型車位、人防車位）

　　2.回購(gòu)的住宅房源(戶型、房號(hào)）及無償提供的36個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位由改建辦及鳳城鎮(zhèn)政府優(yōu)先選定確認(rèn)。安置后剩余的回購(gòu)房源(含住宅、商業(yè)、車位)，由政府或政府指定的國(guó)有單位統(tǒng)一組織拍賣銷售，開發(fā)商應(yīng)視同為房產(chǎn)銷售配合辦理相關(guān)手續(xù)（包括但不限于銷售許可、售房合同簽訂等），并按成交價(jià)開具增值稅普通發(fā)票提供給中拍成交人。

　　3.回購(gòu)的住宅、商業(yè)，回購(gòu)單價(jià)按回購(gòu)面積統(tǒng)一為3500元/平方米，無償提供的標(biāo)準(zhǔn)車位為36個(gè)。

　　三、配建及其它相關(guān)重要要求：

　　1、開發(fā)商應(yīng)按照改建辦提供的經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行施工建設(shè)，不得再對(duì)施工圖進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

　　2、應(yīng)設(shè)置物業(yè)管理用房(建筑面積820㎡以上)、文體活動(dòng)室(建筑面積540㎡以上)、社區(qū)居委會(huì)(建筑面積330㎡以上)、社區(qū)衛(wèi)生室(建筑面積80㎡以上)、公共衛(wèi)生間(建筑面積450㎡以上)、垃圾收集間(建筑面積80㎡以上)及設(shè)備用房等公共服務(wù)設(shè)施；應(yīng)配套建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房，建筑面積不得少于340㎡；

　　經(jīng)計(jì)算，以上配建面積不小于2640㎡

　　3、無償提供位于6#7#樓之間約271平方米土地(該土地所建建筑不計(jì)入本項(xiàng)目建筑密度和容積率指標(biāo)）作為玄壇宮遷移建設(shè)用地（具體定位由改建辦及鳳城鎮(zhèn)政府指定），并承擔(dān)剪力墻及樁基、基礎(chǔ)回填等費(fèi)用。

　　4、開發(fā)商應(yīng)提供地下室所有非機(jī)動(dòng)車庫(kù)以及地下室一層標(biāo)準(zhǔn)停車位86個(gè)、微型停車位3個(gè)為該小區(qū)摩托車、自行車的公共停車場(chǎng)所，開發(fā)商不得銷售，不予辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　5、地塊設(shè)有保留價(jià)。