3月10日，南安2020P01號(hào)地塊成功拍賣(mài)出讓。此次土拍共吸引了源昌及兩位個(gè)人買(mǎi)家報(bào)名參與，最終源昌集團(tuán)以底價(jià)5950萬(wàn)元摘得，成交樓面價(jià)850元/㎡。

　　南安2020P01號(hào)地塊位于羅東鎮(zhèn)維新村，占地23336㎡，容積率3.0，總建超7萬(wàn)方，毛坯限價(jià)6190元/㎡，比2018年11月出讓的羅東鎮(zhèn)維新村2018P03號(hào)地塊的5950元/㎡，提高了240元/㎡。

　　2020P01號(hào)地塊東側(cè)是源昌銀河新城，西側(cè)是昌財(cái)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，處于南安市羅東鎮(zhèn)銀河新城控制性詳細(xì)規(guī)劃（一期）中，規(guī)劃區(qū)總面積約68.49公頃（合約1027.35畝），定位為集商務(wù)、行政辦公、教育、衛(wèi)生、文化于一體的新城中心。

　　除了商住，源昌銀河新城中的醫(yī)療、教育、商業(yè)都在推進(jìn)中。

　　南安昌財(cái)學(xué)村由源昌集團(tuán)董事長(zhǎng)侯昌財(cái)先生全額捐建，總投資3.4億元，規(guī)劃總用地面積約155畝，總建筑面積7.6萬(wàn)㎡，由幼兒園、小學(xué)、中學(xué)組成，已移交政府管理。

　　今年1月，南安昌財(cái)學(xué)村與首都師范大學(xué)合作辦學(xué)簽約，首都師范大學(xué)輸出先進(jìn)管理模式、辦學(xué)理念、辦學(xué)體系以及優(yōu)秀教學(xué)團(tuán)隊(duì)和優(yōu)質(zhì)教育資源，選派優(yōu)秀核心管理團(tuán)隊(duì)實(shí)施精細(xì)化管理。

　　2019年11月，童昌醫(yī)院、銀河廣場(chǎng)開(kāi)工。“福建省童昌醫(yī)院”由廈門(mén)源昌集團(tuán)有限公司與臺(tái)灣童綜合醫(yī)院合作經(jīng)營(yíng)，醫(yī)院按三級(jí)甲等綜合醫(yī)院一次規(guī)劃，總用地面積143畝，規(guī)劃床位2000張，建筑面積48.72萬(wàn)平方米，總投資30億元。

　　源昌銀河廣場(chǎng)由廈門(mén)源昌集團(tuán)投資5億元建設(shè)，規(guī)劃占地50畝，總建筑面積約10萬(wàn)㎡，由大型集中式商超、商業(yè)休閑廣場(chǎng)、情景式步行街、星級(jí)主題酒店、兒童體驗(yàn)樂(lè)園、社區(qū)鄰里商業(yè)組成。

　　隨著商住樓、醫(yī)院、商業(yè)、學(xué)校等落地，源昌銀河新城一期日益成形。按照此前公布的規(guī)劃圖，源昌銀河新城橫跨溪流兩側(cè)，當(dāng)之無(wú)愧在造城。

　　其他相關(guān)要求

　　1、該宗地項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　2、競(jìng)得人競(jìng)得土地后，應(yīng)在南安市行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)設(shè)立公司（競(jìng)得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設(shè)立的除外）對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，本地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須按規(guī)定在南安市繳納。競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓成交之日起90日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司直接與出讓人簽訂《出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。

　　3、競(jìng)得人競(jìng)得土地后，應(yīng)根據(jù)泉政辦〔2017〕159號(hào)及南建函〔2019〕35號(hào)文件要求配建裝配式建筑。

　　4、競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求南安市羅東鎮(zhèn)維新長(zhǎng)尾山A12地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)的復(fù)函》（南民函〔2019〕152號(hào)）要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交羅東鎮(zhèn)政府統(tǒng)一調(diào)配開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)。

　　5、土地出讓溢價(jià)率超過(guò)100%且不到200%的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后受讓人方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后受讓人方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。

　　6、受讓人自出讓合同雙方簽訂之日起60日內(nèi)分二期付清全部土地成交價(jià)款，每30日支付一期，支付比例分別為土地成交價(jià)款的50%、50%。本地塊實(shí)行土地交易價(jià)格監(jiān)測(cè)，詳見(jiàn)《南安市2020P01號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓須知》。