在泉州樓市中，中心城區(qū)、北峰、江南三個(gè)板塊一手住宅供應(yīng)緊缺已久。

　　中心城區(qū)自天悅壹號(hào)院2019年1月24日開(kāi)盤(pán)至今，斷供近14個(gè)月；江南自中南濱江銘悅二期2019年8月16日開(kāi)盤(pán)至今，斷供7個(gè)月；北峰自萬(wàn)科麓城2018年12月27日開(kāi)盤(pán)至今，斷供近15個(gè)月。

　　這三大板塊急需“解渴”，目前中心城區(qū)純新盤(pán)有3個(gè)，江南和北峰各2個(gè)，那么這些純新盤(pán)現(xiàn)狀如何？

　　中心城區(qū)

　　1、泰和玖瓏臺(tái)

　　泰和玖瓏臺(tái)位于豐澤街中國(guó)銀行大廈南側(cè)（原泰和酒店），總建121832.77㎡，主樓高達(dá)149.5米，配備近3萬(wàn)㎡星級(jí)酒店、住宅、商業(yè)配套，主推建面約118-147㎡產(chǎn)品。

　　泰和玖瓏臺(tái)周邊銀行林立，南益廣場(chǎng)、豐澤廣場(chǎng)新華都、富臨新天地三大商圈環(huán)伺，臨近東方銀座、東方金典、東涂新村、和昌花苑、刺桐豪園、潤(rùn)華商廈等小區(qū)，比鄰豐澤機(jī)關(guān)幼兒園、豐澤區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)等學(xué)校。

　　2、盛冠海富國(guó)際

　　2018年7月19日，盛世聯(lián)邦置業(yè)以2.62億元競(jìng)得刺桐片區(qū)2018-6號(hào)地塊，即盛冠·海富國(guó)際。近日小編前往工地，未見(jiàn)有動(dòng)工的跡象。

　　盛冠海富國(guó)際總投資8億元，占地面積約5300㎡，建筑面積3萬(wàn)㎡，擬建設(shè)一幢22層現(xiàn)代風(fēng)格建筑，或?qū)⒁?guī)劃為300多㎡的大平層產(chǎn)品，毛坯限價(jià)19036元/㎡。

　　項(xiàng)目周邊小區(qū)有富臨華城、國(guó)際華城、富臨天下、新城花園、國(guó)貿(mào)凱旋門(mén)等，臨近豐澤區(qū)第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)、豐澤大酒店、鉆石酒店、刺桐公園等。

　　3、美加南洋壹號(hào)

　　2018年10月美加南洋壹號(hào)開(kāi)建，經(jīng)過(guò)17個(gè)月的建設(shè)，多棟樓封頂，部分樓棟封頂在即。然而美加南洋壹號(hào)還未拿預(yù)售，在高周轉(zhuǎn)的樓市下實(shí)在少見(jiàn)。

　　美加?南洋壹號(hào)占地45畝，采用新中式建筑風(fēng)格，社區(qū)內(nèi)布局了30畝園林，以東南亞風(fēng)情為主題將園林分為四個(gè)景觀院落。

　　周邊小區(qū)有碧桂園清源里、大家小筑、少林山莊、圣福花苑、少林新村、兆基光明城等，臨近泉州第一小學(xué)、東湖公園、僑鄉(xiāng)體育中心等。

　　東海板塊

　　1、保利東海項(xiàng)目

　　2019年12月25日，保利 5.43億競(jìng)得豐澤區(qū)東海2019-7號(hào)地塊，毛坯限價(jià)17216元/㎡。目前，項(xiàng)目已陸續(xù)啟動(dòng)地塊平整，多臺(tái)打樁機(jī)進(jìn)場(chǎng)。

　　該項(xiàng)目位于東海街道通港西路北側(cè)，總建筑面積約17.5萬(wàn)平方米，其中9.23萬(wàn)平方米將作為東海法石寶蓋安置區(qū)（石頭街花苑）項(xiàng)目安置型商品房生活區(qū)。項(xiàng)目周邊有寶珊花園、東海泰禾廣場(chǎng)、東寶花苑、海韻山居、寶秀小區(qū)等項(xiàng)目，臨近洲際酒店、東海灣新華都廣場(chǎng)、豐澤區(qū)第四中心小學(xué)、東海中學(xué)等。

　　北峰片區(qū)

　　1、保利北峰項(xiàng)目

　　2019年12月25日，保利以12.15億總價(jià)競(jìng)得泉州豐澤北峰2019-8號(hào)地塊 ，毛坯限價(jià)17797元/㎡。目前，項(xiàng)目已陸續(xù)啟動(dòng)地塊平整，多臺(tái)打樁機(jī)進(jìn)場(chǎng)。

　　該項(xiàng)目位于北峰街道西賢路西側(cè)，總建筑面積約25.9萬(wàn)㎡，其中16.01萬(wàn)㎡為西郊片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目安置型商品房生活區(qū)，回購(gòu)價(jià)為5700元/㎡；商業(yè)用房200㎡，回購(gòu)價(jià)為5700元/㎡，并且預(yù)留地下車(chē)位1894位供安置戶(hù)選擇（預(yù)留至選房結(jié)束）。

　　項(xiàng)目臨近農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、開(kāi)元盛世廣場(chǎng)、沃爾瑪、大潤(rùn)發(fā)等，周邊有寶龍花園、盛世西湖8號(hào)、西湖麗園、西湖印象等，旁邊還有西湖公園、閩臺(tái)緣博物館、升文小學(xué)、西隅中心小學(xué)等。

　　2、東海灣城市綜合體項(xiàng)目

　　2019年12月25日，東海開(kāi)發(fā)以9.15億元競(jìng)得泉州市2019-4號(hào)地塊，即東海灣城市綜合體項(xiàng)目。近日小編前往工地，未見(jiàn)有動(dòng)工的跡象。

　　東海灣城市綜合體項(xiàng)目總投資15億元，總占地面積88畝，擬建設(shè)集居住、商業(yè)等為一體的濱江城市高層綜合體。項(xiàng)目毛坯限價(jià)14791元/㎡，與見(jiàn)龍亭小區(qū)、中潤(rùn)嘉園一路之隔。

　　江南新區(qū)

　　1、三盛璞悅里

　　2019年8月7日，三盛以1.53億元競(jìng)得鯉城江南新區(qū)江南街道的2019-2號(hào)地塊，即三盛璞悅里。目前，項(xiàng)目工地全面開(kāi)建，多棟地下室施工中。

　　三盛璞悅里占地面積約26.1畝，建筑面積約4萬(wàn)㎡，規(guī)劃有5棟住宅及1所配套幼兒園以及部分社區(qū)商業(yè)配套，采用簡(jiǎn)約雋永的新中式建筑風(fēng)格，打造低密高端居住生活區(qū)，主推建面約89-123㎡的低密度洋房產(chǎn)品，毛坯限價(jià)11053元/㎡，最快4月份開(kāi)盤(pán)。

　　在泉州樓市中，低密度洋房產(chǎn)品相對(duì)稀缺。該項(xiàng)目背靠烏石山，臨近萬(wàn)祥醫(yī)院（在建），周邊樓盤(pán)有南益名士華府（2018年開(kāi)盤(pán)均價(jià)9500元/㎡）、幸福電商城。

　　2、源昌江南城

　　2019年10月11日,源昌以總價(jià)21.5億元競(jìng)得鯉城江南板塊超200畝地塊,即源昌江南城。目前，項(xiàng)目工程全面推進(jìn)，多棟出地面，多棟地下室施工中。

　　源昌江南城總建筑面積約51萬(wàn)㎡，回購(gòu)4.8萬(wàn)㎡住宅用房用于安置被拆遷戶(hù)，未來(lái)兩三年江南新區(qū)住宅供應(yīng)主力。項(xiàng)目主推建面約108-180㎡三至五房，毛坯限價(jià)12036元/㎡。受疫情影響，項(xiàng)目首期預(yù)售暫未獲批，最快3月底開(kāi)盤(pán)。

　　源昌江南城與建發(fā)瓏玥灣、茂誠(chéng)皇江御景一路之隔，一線臨江，交通便利，臨近鯉城區(qū)第六實(shí)驗(yàn)小學(xué)（原延陵小學(xué)）。