自1971年全面推行計劃生育，1982年確定為國策，獨生子女現象開始普遍存在。伴隨著住宅商品化的到來，三房住宅成為城市家庭居住的標準配置，人們也習慣性用“剛需”概況這種需求。

　　隨著“二孩”政策落地，二房、三房不再滿足泉州人的生活日常需求，同時由于換房、貸款成本不斷上升，很多人選擇一步到位，因此“剛需”標準獲得重新定義，四房成了剛需的標準配置。

　　然而在泉州樓市中，四房面積段多在120㎡以上，對于許多人來說，在熱點置業板塊購置這樣一套四房的價格門檻比較高。

　　就拿東海板塊來說，海宸尊域二期4#5#樓已認籌結束，上實海上海住宅新品還未公布，東海灣門第二期待開新品中，四房的建筑面積約130-145㎡，上一批次住宅均價約13785元/㎡。

　　城東板塊僅有城建水墨芳林，最后兩棟住宅3#5#樓中，僅有3#樓有四房，建筑面積約145㎡，項目均價17825元/㎡。

　　江南板塊的源昌江南城于4月10日拿到預售，預售均價約12036元/㎡，最小四房建筑面積約123㎡，普遍四房建筑面積約142-143㎡。

　　以源昌江南城的四房最小建筑面積123㎡為例，按照整體均價計算，123X12036≈148萬元，首付最低兩成約29.61萬元，商業貸30年、等額本息、5.39%利率計算，月供約6640元。（僅供參考，具體以開發商為準）

▲源昌江南城建面約123㎡四房

　　位置核心，交通便利，高性價比的四房，正在成為二胎家庭優選的業態。近日，泉州樓市中兩個項目相繼出現建面約110㎡以下四房，刷新人們對四房面積的認知。

　　1、三盛璞悅里建面約109㎡4房

　　三盛璞悅里建面約109㎡4房，三開間朝南、明廚明衛、獨立玄關；約38㎡客餐廳一體，連接景觀陽臺，南北通透，寬闊大氣；主臥帶飄窗，配獨立衛生間，私享一方天地。

　　2、南益陽江春曉建面約105㎡四房

　　南益陽江春曉建面約105㎡四房，戶型方正，動線明晰，空間利用率高；三開間朝南，四個房間均帶飄窗，主臥還配有獨立衛生間；客餐廚陽臺連成一線，南北通透；明廚明衛，動靜分離。

　　這兩個戶型在如今的泉州樓市中實屬罕見，滿足了剛需購房者的“二孩”、三代同堂的需求。

　　南益陽江春曉位于洛江區萬虹路上，南益洛江第3子，毛坯限價11000元/㎡，總建筑面積194791㎡，擬新建11幢32層普通住宅、幼兒園等配套。

　　三盛·璞悅里位于江南板塊，毛坯限價11053元/㎡，建筑面積約4萬㎡，打造建面約89-123㎡的低密度洋房產品，容積率1.8，綠化率約35%。

　　此外，泉州樓市中有多個項目有建面120㎡以下四房，如洛江區的蓮花萬盛鳳凰城，臺商區的檀悅、星河城、美的公園天下、世茂云著等。

　　蓮花︱萬盛·鳳凰城二期新品中有建面約117㎡及120㎡四房，4月12日啟動預約登記。

　　3月20日，金茂陽光城檀悅19#、20樓共248套住宅獲批預售，均價約13600元/㎡，其中就包含有建面約118㎡四房。

　　與金茂陽光城檀悅僅僅相鄰，同在湖東片區的星河城有建面約115㎡四房在售，精裝限價13000元/㎡。

　　3月24日，世茂云著9#，15#，16#，18#、21#樓獲批預售，住宅均價9460元/㎡，其中18#樓共有40套建面約115㎡四房。

　　美的公園天下建面約117㎡四房在售，精裝限價13000元/㎡；龍湖春江悅茗首期1#8#樓即將開盤，其中四房戶型有建面約113㎡及117㎡，精裝限價13000元/㎡。

▲龍湖春江悅茗建面約114㎡及117㎡戶型圖

▲美的公園天下建面約117㎡四房戶型