今天（6月19日）上午，南安2020P04號、2020P05號2幅商住用地成功出讓！

最終，2020P04號地塊由個(gè)人買家以底價(jià)4150萬元摘得，成交樓面價(jià)482元/㎡，零溢價(jià)，毛坯限價(jià)5500元/㎡。

2020P05號地塊由源昌集團(tuán)以底價(jià)2億元摘得，成交樓面價(jià)1174元/㎡，零溢價(jià)，毛坯限價(jià)9510元/㎡。

土拍現(xiàn)場

　　據(jù)悉，溪美街道湖美三豐片區(qū)A地塊（一下簡稱“三豐地塊”），將試行帶建筑工程設(shè)計(jì)方案出讓模式，這也是南安首個(gè)使用該模式建設(shè)的安置小區(qū)。

　　受讓人在取得土地后，基本可實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”。

　　之所以有這樣的便利，那是將項(xiàng)目設(shè)計(jì)的工作前移了，該安置房建設(shè)周期預(yù)計(jì)需要30個(gè)月，比原本計(jì)劃的36個(gè)月提早了半年。這也意味著，被征遷群眾可以更早回遷到安置小區(qū)。

　　記者從南安市自然資源局了解到，三豐地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，在通過被征遷群眾認(rèn)可的前提下，村、街道辦、自然資源局多次易稿，最后才蓋章確認(rèn)。

　　該項(xiàng)目共規(guī)劃18棟建筑，其中10棟25層的一類高層為拆遷安置建筑，拆遷安置部分含960套安置房。三棟17層、兩棟16層及一棟15層為商品建筑。

地塊相關(guān)信息

南安2020P04號地塊

地塊位置：碼頭鎮(zhèn)新湯村碼頭村

出讓面積：33107平方米

土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園）

土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年、幼兒園50年

主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.6，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

起拍總價(jià)：4150萬元

最高銷售均價(jià)：5500元/㎡（毛坯）

南安2020P05號地塊

地塊位置：溪美街道湖美社區(qū)

出讓面積：60856平方米

土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園）

土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年、幼兒園50年

主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

起拍總價(jià)：20000萬元

最高銷售均價(jià)：9510元/㎡（毛坯）

2020P04號地塊涉及占用耕地5201平方米，其他農(nóng)用地303平方米，建設(shè)用地25679平方米，未利用地1924平方米。

2020P05號地塊涉及占用耕地16397平方米，其他農(nóng)用地2834平方米，建設(shè)用地41625平方米。

兩宗地塊采用“限房價(jià)、競地價(jià)”方式拍賣出讓，2020P04號地塊限定項(xiàng)目建成后住宅部分最高銷售均價(jià)為5500元/平方米（僅指毛坯房價(jià)格，按建筑面積計(jì)算）；2020P05號地塊限定項(xiàng)目建成后住宅部分（扣除回購部分）最高銷售均價(jià)為9510元/平方米（僅指毛坯房價(jià)格，按建筑面積計(jì)算）。