今天（6月19日）上午，南安2020P04號、2020P05號2幅商住用地成功出讓！

最終，2020P04號地塊由個人買家以底價4150萬元摘得，成交樓面價482元/㎡，零溢價，毛坯限價5500元/㎡。

2020P05號地塊由源昌集團以底價2億元摘得，成交樓面價1174元/㎡，零溢價，毛坯限價9510元/㎡。

土拍現場

　　據悉，溪美街道湖美三豐片區A地塊（一下簡稱“三豐地塊”），將試行帶建筑工程設計方案出讓模式，這也是南安首個使用該模式建設的安置小區。

　　受讓人在取得土地后，基本可實現“拿地即開工”。

　　之所以有這樣的便利，那是將項目設計的工作前移了，該安置房建設周期預計需要30個月，比原本計劃的36個月提早了半年。這也意味著，被征遷群眾可以更早回遷到安置小區。

　　記者從南安市自然資源局了解到，三豐地塊的規劃設計方案，在通過被征遷群眾認可的前提下，村、街道辦、自然資源局多次易稿，最后才蓋章確認。

　　該項目共規劃18棟建筑，其中10棟25層的一類高層為拆遷安置建筑，拆遷安置部分含960套安置房。三棟17層、兩棟16層及一棟15層為商品建筑。

地塊相關信息

南安2020P04號地塊

地塊位置：碼頭鎮新湯村碼頭村

出讓面積：33107平方米

土地用途：商服用地—零售商業用地（商店）、住宅用地—城鎮住宅用地（普通住宅）、公共管理與公共服務用地-教育用地（幼兒園）

土地使用年限：商業40年、住宅70年、幼兒園50年

主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率≤2.6，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

起拍總價：4150萬元

最高銷售均價：5500元/㎡（毛坯）

南安2020P05號地塊

地塊位置：溪美街道湖美社區

出讓面積：60856平方米

土地用途：商服用地—零售商業用地（商店）、住宅用地—城鎮住宅用地（普通住宅）、公共管理與公共服務用地-教育用地（幼兒園）

土地使用年限：商業40年、住宅70年、幼兒園50年

主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率≤2.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

起拍總價：20000萬元

最高銷售均價：9510元/㎡（毛坯）

2020P04號地塊涉及占用耕地5201平方米，其他農用地303平方米，建設用地25679平方米，未利用地1924平方米。

2020P05號地塊涉及占用耕地16397平方米，其他農用地2834平方米，建設用地41625平方米。

兩宗地塊采用“限房價、競地價”方式拍賣出讓，2020P04號地塊限定項目建成后住宅部分最高銷售均價為5500元/平方米（僅指毛坯房價格，按建筑面積計算）；2020P05號地塊限定項目建成后住宅部分（扣除回購部分）最高銷售均價為9510元/平方米（僅指毛坯房價格，按建筑面積計算）。