7月6日，晉江市人民政府網站發布了晉江市自然資源局關于關于晉江市P2011-2號地塊規劃設計條件調整的公示。

晉江市自然資源局關于關于晉江市P2011-2號地塊規劃設計條件調整的公示

晉江市P2011-2號地塊位于梅嶺街道梅嶺組團石鼓片區,用地面積為37828平方米，用地性質為商業、辦公、居住混合用地。晉江新絲路文旅實業有限公司于2019年3月競得該地塊的土地使用權。根據《晉江市規劃建設與房產管理局關于要求出具晉江市P2011—2號地塊規劃設計條件及用地紅線圖的復函》（晉建函〔2011〕126號），該項目用地主要規劃經濟技術指標：容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑物多層退讓次干道、支路不少于5米，高層建筑高度（含屋面障礙物）應符合機場凈空控制要求，建筑限高控制在黃海高程85米以下。

根據《福建省實施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》及《福建省國有建設用地使用權出讓地塊規劃條件管理辦法》有關規定，建設單位確需變更規劃設計條件的，應向規劃主管部門提出書面申請，待規劃主管部門按程序組織論證、公示后方可給予辦理方案審查及其他規劃手續。近日，晉江新絲路文旅實業有限公司根據上述規定，申請將規劃設計條件中調整為建筑密度≤50%，綠地率為≥15%，用地南側的多層建筑調整為貼近南側緯三路布置，建筑限高調整為控制在黃海高程114.1米以下。

2020年6月12日，我局主持召開晉江新絲路文旅實業有限公司五店市晉文坊（晉江市P2011-2號地塊）規劃設計條件變更論證會，經與會部門及專家討論，會議同意規劃設計條件中建筑密度調整為不大于50%，綠地率為調整為不小于15%，用地南側的多層建筑調整為貼近南側緯三路布置，建筑限高調整為控制在黃海高程114.1米以下。其余規劃設計條件按晉建函〔2011〕126號文執行。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《福建省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》及《福建省國有建設用地使用權出讓地塊規劃條件管理辦法》有關規定，現就晉江市P2011-2號地塊規劃條件調整事宜進行公示，征求規劃地段內利害關系人的意見,公告時間為7日。公告期限內，凡與該行政許可直接涉及重大利益關系的當事人，可以書面等法定形式向我局進行陳述、申辯或依法申請聽證；逾期未提出的，視為放棄權利。（備注：進行陳述、申辯的，需在本公告之日起五日內提出）。

晉江市自然資源局辦公地點：晉江市文化中心五樓。

電子郵件：jjcxghj@sina.com，聯系電話：82282215。

晉江市自然資源局

2020年7月6日

　　根據公示可知，晉江市P2011-2號地塊位于梅嶺街道梅嶺組團石鼓片區,用地面積為37828平方米，用地性質為商業、辦公、居住混合用地。

　　根據示意圖可知，晉江市P2011-2號南側即是晉江五店市，北側為桂馥苑，東側為晉江市第一中學，西側為晉江萬達廣場，交通四通八達，周邊配套完善，地理位置優越。

　　相信不少網友看到這地塊位置會覺得似曾相識！是的，晉江市P2011-2號地塊即為此前由泉德盛投資有限公司開發的泉盛新天地，當時顯示的項目信息是：用地面積56.7畝，總建筑面積15萬平方米，規劃有閩南特色建筑風格的商業街區，兩棟現代化大廈或規劃為寫字樓及酒店。

　　2014年年初，泉盛新天地開工建設，2015年上半年停工，期間均未正式亮相。2019年3月，晉江新絲路文旅實業有限公司競得該地塊的土地使用權。

　　晉江新絲路文旅實業有限公司成立于2018年12月，公司主要承擔晉江文旅集團重點項目的開發建設。

　　據悉，晉江市P2011-2號地塊目前案名為五店市·晉文坊項目，已正式啟動，該項目致力于打造現代商業文化休閑區，與五店市傳統街區形成業態互補。