7月6日，晉江市人民政府網(wǎng)站發(fā)布了晉江市自然資源局關(guān)于關(guān)于晉江市P2011-2號地塊規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整的公示。
晉江市自然資源局關(guān)于關(guān)于晉江市P2011-2號地塊規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整的公示
晉江市P2011-2號地塊位于梅嶺街道梅嶺組團(tuán)石鼓片區(qū),用地面積為37828平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、辦公、居住混合用地。晉江新絲路文旅實業(yè)有限公司于2019年3月競得該地塊的土地使用權(quán)。根據(jù)《晉江市規(guī)劃建設(shè)與房產(chǎn)管理局關(guān)于要求出具晉江市P2011—2號地塊規(guī)劃設(shè)計條件及用地紅線圖的復(fù)函》（晉建函〔2011〕126號），該項目用地主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑物多層退讓次干道、支路不少于5米，高層建筑高度（含屋面障礙物）應(yīng)符合機(jī)場凈空控制要求，建筑限高控制在黃海高程85米以下。
根據(jù)《福建省實施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》及《福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件管理辦法》有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位確需變更規(guī)劃設(shè)計條件的，應(yīng)向規(guī)劃主管部門提出書面申請，待規(guī)劃主管部門按程序組織論證、公示后方可給予辦理方案審查及其他規(guī)劃手續(xù)。近日，晉江新絲路文旅實業(yè)有限公司根據(jù)上述規(guī)定，申請將規(guī)劃設(shè)計條件中調(diào)整為建筑密度≤50%，綠地率為≥15%，用地南側(cè)的多層建筑調(diào)整為貼近南側(cè)緯三路布置，建筑限高調(diào)整為控制在黃海高程114.1米以下。
2020年6月12日，我局主持召開晉江新絲路文旅實業(yè)有限公司五店市晉文坊（晉江市P2011-2號地塊）規(guī)劃設(shè)計條件變更論證會，經(jīng)與會部門及專家討論，會議同意規(guī)劃設(shè)計條件中建筑密度調(diào)整為不大于50%，綠地率為調(diào)整為不小于15%，用地南側(cè)的多層建筑調(diào)整為貼近南側(cè)緯三路布置，建筑限高調(diào)整為控制在黃海高程114.1米以下。其余規(guī)劃設(shè)計條件按晉建函〔2011〕126號文執(zhí)行。
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《福建省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》及《福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件管理辦法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就晉江市P2011-2號地塊規(guī)劃條件調(diào)整事宜進(jìn)行公示，征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見,公告時間為7日。公告期限內(nèi)，凡與該行政許可直接涉及重大利益關(guān)系的當(dāng)事人，可以書面等法定形式向我局進(jìn)行陳述、申辯或依法申請聽證；逾期未提出的，視為放棄權(quán)利。（備注：進(jìn)行陳述、申辯的，需在本公告之日起五日內(nèi)提出）。
晉江市自然資源局辦公地點(diǎn)：晉江市文化中心五樓。
電子郵件：jjcxghj@sina.com，聯(lián)系電話：82282215。
晉江市自然資源局
2020年7月6日
根據(jù)公示可知，晉江市P2011-2號地塊位于梅嶺街道梅嶺組團(tuán)石鼓片區(qū),用地面積為37828平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、辦公、居住混合用地。
根據(jù)示意圖可知，晉江市P2011-2號南側(cè)即是晉江五店市，北側(cè)為桂馥苑，東側(cè)為晉江市第一中學(xué)，西側(cè)為晉江萬達(dá)廣場，交通四通八達(dá)，周邊配套完善，地理位置優(yōu)越。
相信不少網(wǎng)友看到這地塊位置會覺得似曾相識！是的，晉江市P2011-2號地塊即為此前由泉德盛投資有限公司開發(fā)的泉盛新天地，當(dāng)時顯示的項目信息是：用地面積56.7畝，總建筑面積15萬平方米，規(guī)劃有閩南特色建筑風(fēng)格的商業(yè)街區(qū)，兩棟現(xiàn)代化大廈或規(guī)劃為寫字樓及酒店。
2014年年初，泉盛新天地開工建設(shè)，2015年上半年停工，期間均未正式亮相。2019年3月，晉江新絲路文旅實業(yè)有限公司競得該地塊的土地使用權(quán)。
晉江新絲路文旅實業(yè)有限公司成立于2018年12月，公司主要承擔(dān)晉江文旅集團(tuán)重點(diǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。
據(jù)悉，晉江市P2011-2號地塊目前案名為五店市·晉文坊項目，已正式啟動，該項目致力于打造現(xiàn)代商業(yè)文化休閑區(qū)，與五店市傳統(tǒng)街區(qū)形成業(yè)態(tài)互補(bǔ)。
