這兩幅商住地均位于田安南路與燈榮路交叉口、田安大橋西側(cè)，緊鄰江濱北路、泉秀路、田安路、泉州大橋、刺桐大橋等，交通四通八達；同時臨近浦西萬達廣場，周邊有崇德實小、現(xiàn)代中學(xué)、東南醫(yī)院、濱江公園等配套，生活便利。

　　2020-2號地塊率先拍賣，參與競買有正榮、中南、保利、幸福地產(chǎn)、三盛、中梁、鑫億、廣海等8家房企。此地塊拍賣節(jié)奏相對緩慢，先是廣海、幸福地產(chǎn)、鑫億三家本土房企舉牌競買，接著廣海、中南、幸福地產(chǎn)3家角逐。經(jīng)過21輪競拍，最終幸福地產(chǎn)以1.4億元競得。

　　泉州幸福地產(chǎn)有限公司成立于2010年10月28日，法定代表人為許清水。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理，房地產(chǎn)租賃，物業(yè)管理及房地產(chǎn)中介服務(wù)，市政公用基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)，工程建設(shè)。泉州幸福地產(chǎn)有限公司由泉州市連捷旅游開發(fā)有限公司100%控股，同時對外投資4家公司。

　　2020-2號地塊

　　1、土地位置：豐澤區(qū)田安路與燈榮路交叉口東北側(cè)，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2、土地面積：3676.71㎡。

　　3、計容面積：11030.13㎡

　　4、容積率：3.0以下

　　5、建筑密度：30%以下

　　6、綠地率：30%以下

　　7、建筑高度：80m以下

　　8、起拍總價：12000萬元

　　9、最高銷售均價：19666元/㎡（毛坯）

　　2020-3號地塊的拍賣節(jié)奏依舊緩慢，參與房企有正榮、中南、保利、幸福地產(chǎn)、三盛、中梁、鑫億、南益、廣海等9家，其中保利、中南、幸福地產(chǎn)、南益、中梁舉牌相對積極，最終中梁以3.46億元競得。

　　2020-3號地塊

　　1、土地位置：豐澤區(qū)田安路與燈榮路交叉口北側(cè)，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2、土地面積：9806.88㎡

　　3、計容面積：29420.64㎡

　　4、容積率：3.0以下

　　5、建筑密度：30%以下

　　6、綠地率：30%以下

　　7、建筑高度：100m以下

　　8、起拍總價：28400萬元

　　9、最高銷售均價：19666元/㎡（毛坯）

　　其他相關(guān)要求

　　1.2020-3號地塊競得人須對用地紅線范圍內(nèi)規(guī)劃的12米寬規(guī)劃支路按控規(guī)線位和市政道路標準進行建設(shè)，與周邊市政道路及市政管線等市政設(shè)施做好銜接。道路建成后不得封閉管理，無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機構(gòu)，作為城市公共道路對外開放。

　　2.2020-3號地塊競得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)管理服務(wù)用房、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、公共廁所等具體要求詳見《泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于下達2019-27號儲備用地規(guī)劃條件的通知》（泉資規(guī)〔2020〕12號），并無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機構(gòu)。同時，項目用地內(nèi)的商業(yè)、商務(wù)、住宅及公共配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要同步進行，否則住建部門不予核發(fā)預(yù)售證。

　　3.2020-2號、2020-3號地塊中的配套商業(yè)，競得人應(yīng)建設(shè)集中商業(yè)，并進行整體經(jīng)營，不得分割銷售。

　　4.2020-2號、2020-3號地塊競買人應(yīng)在競買申請書中承諾，如競得該地塊，在項目建設(shè)達到預(yù)售條件時，同意該項目商品房的預(yù)售價格受政府調(diào)控。2020-2號、2020-3號地塊商品住宅最高銷售均價定為19666元/平方米（毛坯）。

　　5.2020-2號、2020-3號地塊出讓溢價率超過100%的，項目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價率達到200%以上(含)的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

　　6.按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）要求，2020-3號地塊的裝配式建筑應(yīng)占新建建筑面積20%以上。

　　7.按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，2020-2號、2020-3號地塊的建筑單體質(zhì)量要求達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。