石獅市自然資源局關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

　　經(jīng)石獅市人民政府批準，石獅市自然資源局決定以拍賣方式出讓2幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、拍賣出讓地塊的基本情況和相關(guān)要求

　　2019S-31號和2020S-10號宗地按約定條件由寶蓋鎮(zhèn)人民政府分別回購部分房產(chǎn)，回購計容住宅建筑面積分別是53000平方米和47000平方米，回購價均按3500元/平方米，回購總金額分別是18550萬元和16450萬元。回購房的戶型、分布區(qū)域、建設(shè)要求、回購資金撥付及其他具體回購相關(guān)約定事宜分別按照《石獅市2019S-31號地塊回購房買賣協(xié)議》和《石獅市2020S-10號地塊回購房買賣協(xié)議》執(zhí)行, 由寶蓋鎮(zhèn)人民政府作為乙方與競得人簽訂該些協(xié)議。

　　本次出讓地塊商服建筑面積占總計容建筑面積的比例應(yīng)不大于10%，其它具體要求詳見本次拍賣出讓文件。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人或其他組織，除欠繳土地出讓金、在本市存在未處理或未動工的閑置土地、以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，符合競買條件并按要求繳交競買保證金的，均可依照規(guī)定申請參加競買，只準單獨申請。

　　申請人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交資信證明和承諾書，承諾購地資金來源于自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)認定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競買資格；競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)認定競得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。申請人可于2020年8月28日至2020年9月23日到石獅市土地收購儲備發(fā)展中心獲取拍賣出讓文件。

　　四、申請人可于2020年8月28日至2020年9月23日，到石獅市土地收購儲備發(fā)展中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2020年9月23日11：00時 （須到賬），報名截止時間為2020年9月23日17: 00時。

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將在2020年9月25日11時前確認其競買資格。

　　五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2020年9月25日16:00時在石獅市新行政服務(wù)中心大樓五樓大會議室舉辦（濠江路侖后段錦峰花苑旁）。

　　六、其他需公告的事項

　　(一)成交價款即該幅地塊的總地價，不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、森林植被恢復(fù)費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費及小區(qū)水電工程、排污等建設(shè)應(yīng)繳納的費用（以上各項稅費由競得人按規(guī)定向各相關(guān)部門另行繳納，其中耕地占用稅和契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務(wù)部門申報繳交）。

　　（二）競得人自競得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地拍賣成交價總額50%的地價款（競買保證金轉(zhuǎn)作定金，定金可抵作地價款），余款自競得之日起60日內(nèi)全部付清。競得人未能按約定時間支付成交價款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過60日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國有土地使用權(quán)出讓合同》，取消其競得人資格，沒收競買保證金，并追究其法律責(zé)任。

　　（三）建設(shè)期限：按現(xiàn)狀交地，項目土地出讓后，須在1年內(nèi)開工建設(shè)，3年內(nèi)竣工并交付政府回購的房產(chǎn)及移交給相關(guān)市直部門的配套設(shè)施，違約的按合同約定處理，構(gòu)成閑置的按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）規(guī)定處理。

　　（四）本次出讓宗地應(yīng)按《石獅市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈石獅市養(yǎng)老事業(yè)補短板任務(wù)分解表（2017-2020）〉的通知》（獅政辦〔2017〕187號）規(guī)定，配置居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收，建成后無償移交民政部門；按《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）、《石獅市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（獅政辦〔2017〕215號）等文件規(guī)定，總建筑面積2萬平方米以上的商品住宅項目中裝配式建筑面積要達20%以上；按《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，宗地項目建設(shè)單體質(zhì)量要求達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上；按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于切實強化環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的通知》（閩建城〔2014〕23號）規(guī)定，同步配套建設(shè)環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施，具體要求如下：作為商品房開發(fā)的住宅小區(qū)需配套建設(shè)一座用地面積約200平方米的垃圾收集、分類站（含管理房），配套建設(shè)吊裝自壓式垃圾轉(zhuǎn)運車輛、吊桶、清洗除臭設(shè)備及生產(chǎn)、生活水電；小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾分類桶，由保潔人員運輸至垃圾收集分類站并轉(zhuǎn)運至垃圾焚燒廠處理；配套建設(shè)垃圾分類智能化軟件系統(tǒng)平臺和智能化設(shè)備，為小區(qū)居民提供垃圾分類的服務(wù)。項目生活用水二次供水應(yīng)按《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施建設(shè)和管理實施方案的通知》（獅政辦〔2019〕27號）及《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施建設(shè)和管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于〈印發(fā)石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施改造實施細則〉等文件的通知》（獅城管〔2019〕82號）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2020S-10號宗地項目應(yīng)在地塊西南角配套建設(shè)一所幼兒園，幼兒園辦學(xué)規(guī)模為18班，用地面積不少于7560平方米，計容建筑面積≥6048平方米，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高12米，幼兒園應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工，建成后產(chǎn)權(quán)無償移交教育主管部門，具體建設(shè)標準按教育主管部門要求執(zhí)行。

　　（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其它具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。石獅市自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。

　　七、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系電話：0595-88712212

　　聯(lián) 系 人：蔡先生   張小姐

　　聯(lián)系地址：石獅市公務(wù)大廈4樓415室土地儲備中心

　　石獅市自然資源局

　　2020年8月25日