12月15日，洛江區LJ2020011號地塊國有建設用地使用權拍賣出讓。此次土拍吸引了正榮、金輝、寶嘉、百宏4家房企參與。

　　最終，寶嘉以3.92億元競得，樓面價2236.34元/㎡。

　　該地塊位于萬虹路上，緊鄰洛江高速口、泉州高鐵火車站等，交通便利；臨近雙陽華僑經濟開發區，周邊有金輝優步學府、大唐陽光城麗茲公館、小米時代、力標新時代、陽新花園城等樓盤，整體居住氛圍尚可。

LJ2020011號地塊

（一）土地位置：位于洛江區河市鎮下堡村，西臨50米寬的萬虹路；北至其它彈性用地；東臨30米寬規劃道路，南至24米寬規劃道路。具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖

（二）土地面積：64921平方米（約97.38畝）

（三）土地用途：住宅用地-城鎮住宅與商服用地-零售商業混合用地

（四）土地使用年限：商業40年、住宅70年

（五）主要規劃經濟技術指標：

（1）容積率：2.0-2.7

（2）建筑密度：≤35%

（3）綠地率：≥30%

（4）建筑高度及地下空間控制要求：80米以下，應配建結建地下空間，地下室建筑面積應少于55000平方米，其地下空間應符合人防及防災規劃相關要求。

規劃設計條件詳見泉洛資〔2020〕78號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。

（六）起叫價：38952.6萬元

（九）增價幅度：200萬元的整數倍

（十）毛坯最高銷售均價：8500元/㎡

其他相關要求：

1、土地出讓溢價率超過100%的，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。

2、LJ2020011號地塊應配置獨立配建用地面積≥6500㎡、建筑面積≥5200㎡的15班規模幼兒園，并有獨立院落及出入口。其建設應符合教育部門的相關要求。項目應配建社區衛生服務站（150㎡≤建筑面積≤220㎡）、居家養老服務站（建筑面積≥70㎡/千人，且應≥100㎡），居家養老服務站宜與幼兒園相鄰。以上配建公共服務設施及幼兒園應與該項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付，并無償將產權、使用權移交給政府有權機構。同時，項目用地內的商業、商務、住宅及公共配套服務設施的建設要同步進行，否則住建部門不予核發預售證。

3、LJ2020011號地塊國有建設用地使用權養老服務設施配建具體要求按照《泉州市洛江區民政局關于新建住宅區配建養老服務設施建設意見的函》（泉洛政民函〔2020〕21號）執行。

4、按照《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）要求，LJ2020011號地塊國有建設用地使用權設定裝配式建筑面積應不低于20%。

5、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，不設定保留底價，按照價高者得的原則確定競得人。