最新數據來了！12月全國首套房貸平均利率為5.23%，二套房貸款平均利率為5.54%。廈門泉州房貸利率排名全國前十低。
12月全國首套房貸平均利率微降
融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年12月（數據監測期為2020年11月20日-2020年12月18日），全國首套房貸款平均利率為5.23%，比上月略降1BP，二套房貸款平均利率為5.54%，與上月持平。
與2019年相比，2020年全國首二套房的貸款利率均同比下降了31BP，降幅為5年期LPR降幅（15BP）的兩倍有余。
融360大數據研究院2020年12月監測的41個城市中，與上月相比，11個城市利率水平環比上漲，成都和東莞的環比漲幅均為4BP；16個城市利率環比下降， 長春、大連的降幅較大，分別為16BP和9BP；14個城市保持不變。
泉州房貸利率排名全國前十底
與2019年末相比，2020年12月的房貸利率全國前十低和前十高的城市名單也有了很大改變。前十低城市名單中，哈爾濱、大連和泉州入榜，取代了北京、海口和杭州，而前十高城市名單中，惠州、貴陽和沈陽入榜，取代蘇州、中山和西安。
融360數據顯示，2020年12月，廈門首套房貸款平均利率為4.95%，同比降幅為16BP。泉州首套房貸款平均利率為5.01%，同比降幅為42BP。
2020年12月首套房貸款平均利率最低十城市
2020年12月首套房貸款平均利率最高十城市
房貸利率變動將更加“一城一策”化
“與上月相比，2020年12月的房貸利率波動幅度不大，臨近年末沒有出現大面積的上漲，房貸額度也沒有往年緊張，暫停房貸的銀行數量較少。”融360大數據研究院研究員李萬賦表示。
縱觀2020年全年，不管是全國層面還是城市層面，房貸利率的波動都普遍大于去年，且房貸市場的變化不局限在利率層面，2020年，尤其是下半年，各地陸續出臺的房貸政策都在積極嘗試從更多維度落實“房住不炒”的核心原則，表現為更加傾向于收緊公積金政策和首付政策，并進行差異化區分，保證剛需人群能順利“上車”的同時，大大提高房市投機行為的門檻。
