最新數(shù)據(jù)來(lái)了！12月全國(guó)首套房貸平均利率為5.23%，二套房貸款平均利率為5.54%。廈門(mén)泉州房貸利率排名全國(guó)前十低。
12月全國(guó)首套房貸平均利率微降
融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年12月（數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年11月20日-2020年12月18日），全國(guó)首套房貸款平均利率為5.23%，比上月略降1BP，二套房貸款平均利率為5.54%，與上月持平。
與2019年相比，2020年全國(guó)首二套房的貸款利率均同比下降了31BP，降幅為5年期LPR降幅（15BP）的兩倍有余。
融360大數(shù)據(jù)研究院2020年12月監(jiān)測(cè)的41個(gè)城市中，與上月相比，11個(gè)城市利率水平環(huán)比上漲，成都和東莞的環(huán)比漲幅均為4BP；16個(gè)城市利率環(huán)比下降， 長(zhǎng)春、大連的降幅較大，分別為16BP和9BP；14個(gè)城市保持不變。
泉州房貸利率排名全國(guó)前十底
與2019年末相比，2020年12月的房貸利率全國(guó)前十低和前十高的城市名單也有了很大改變。前十低城市名單中，哈爾濱、大連和泉州入榜，取代了北京、海口和杭州，而前十高城市名單中，惠州、貴陽(yáng)和沈陽(yáng)入榜，取代蘇州、中山和西安。
融360數(shù)據(jù)顯示，2020年12月，廈門(mén)首套房貸款平均利率為4.95%，同比降幅為16BP。泉州首套房貸款平均利率為5.01%，同比降幅為42BP。
2020年12月首套房貸款平均利率最低十城市
2020年12月首套房貸款平均利率最高十城市
房貸利率變動(dòng)將更加“一城一策”化
“與上月相比，2020年12月的房貸利率波動(dòng)幅度不大，臨近年末沒(méi)有出現(xiàn)大面積的上漲，房貸額度也沒(méi)有往年緊張，暫停房貸的銀行數(shù)量較少。”融360大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬(wàn)賦表示。
縱觀2020年全年，不管是全國(guó)層面還是城市層面，房貸利率的波動(dòng)都普遍大于去年，且房貸市場(chǎng)的變化不局限在利率層面，2020年，尤其是下半年，各地陸續(xù)出臺(tái)的房貸政策都在積極嘗試從更多維度落實(shí)“房住不炒”的核心原則，表現(xiàn)為更加傾向于收緊公積金政策和首付政策，并進(jìn)行差異化區(qū)分，保證剛需人群能順利“上車”的同時(shí)，大大提高房市投機(jī)行為的門(mén)檻。
