二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外,均可報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)明確承諾購(gòu)地資金(含競(jìng)買(mǎi)保證金和土地出讓金)來(lái)源屬于自有資金而非融資資金(融資資金指銀行貸款、債權(quán)融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金) ，若被金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定使用融資資金競(jìng)標(biāo)取得土地的，取消競(jìng)得資格并沒(méi)收保證金;競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)同時(shí)承諾競(jìng)得后其商品房預(yù)售價(jià)格接受政府調(diào)控。

　　三、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　四、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于2020年12月26日至2021年01月14日到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號(hào)樓B幢20層2010室獲取拍賣(mài)出讓文件。

　　五、申請(qǐng)人可于 2020年12月26日至2021年01月14日到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號(hào)樓B幢20層2010室向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2021年01月14日17時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金,具備申請(qǐng)條件的，我局將在2021年01月14日19時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

　　六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于2021年01月15日16時(shí)00分在安溪縣金融行政服務(wù)中心6號(hào)樓B幢19層1913室進(jìn)行。

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)：

　　(一)應(yīng)根據(jù)安溪縣自然資源局《關(guān)于安溪縣感德鎮(zhèn)B-11-01地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》(安自然資(2020) 272號(hào) )和感德鎮(zhèn)人民政府《關(guān)于安溪縣感德鎮(zhèn)B-11-01地塊建設(shè)要求及安置房情況說(shuō)明》進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，該兩份文件為出讓合同附件，具有法律效力。

　　(二)應(yīng)按照感德鎮(zhèn)人民政府提供由廈門(mén)市博意建筑設(shè)計(jì)有限公司編制的《感德鎮(zhèn)B-11-01地塊建筑設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行深化設(shè)計(jì)和施工，可對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，供銷(xiāo)社安置房?jī)?yōu)化調(diào)整的建筑設(shè)計(jì)方案須經(jīng)安溪縣感德鎮(zhèn)人民政府和感德鎮(zhèn)供銷(xiāo)社書(shū)面確認(rèn)同意。

　　(三)應(yīng)按安溪縣感德鎮(zhèn)人民政府委托設(shè)計(jì)的《感德鎮(zhèn)B-11-01地塊建筑設(shè)計(jì)方案》及相關(guān)規(guī)范配套設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，其中應(yīng)配套設(shè)置物業(yè)管理用房(建筑面積92平方米以上)，物業(yè)管理用房建筑面積不計(jì)入容積率，其余公共配套設(shè)施的建筑面積均計(jì)入容積率指標(biāo)，且不能改變用途。

　　(四)應(yīng)按安溪縣感德鎮(zhèn)人民政府委托設(shè)計(jì)的《感德鎮(zhèn)B-11-01地塊建筑設(shè)計(jì)方案》要求留足9米寬城鎮(zhèn)規(guī)劃道路用地，做好城鎮(zhèn)規(guī)劃道路的設(shè)計(jì)和建設(shè)，與周邊建筑的距離應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范和城市規(guī)劃要求。

　　(五)建設(shè)要求及安置情況說(shuō)明:

　　1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)償提供位于地塊紅線(xiàn)北側(cè)( 感德鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)銀行大門(mén)]正對(duì)面)總設(shè)計(jì)建筑面積(含公攤) 6300平方米(其中：商業(yè)建筑面積1-3層2600平方米；住宅建筑面積A戶(hù)型3700平方米)給感德鎮(zhèn)人民政府作為感德鎮(zhèn)供銷(xiāo)合作社安置用房，土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸感德鎮(zhèn)供銷(xiāo)合作社所有。

　　2、安置房工程建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)參照安溪縣城區(qū)新改造沿街立面建筑設(shè)計(jì)方案、配套設(shè)施和交付為參考標(biāo)準(zhǔn)(如：碧湖佳苑、河濱北路片區(qū)改造、鳳山學(xué)府等片區(qū)改造)。

　　3、安置房具體的安置實(shí)際建筑面積以選定的房屋竣工后經(jīng)有資質(zhì)的房屋測(cè)繪單位實(shí)際測(cè)量的建筑面積為準(zhǔn)。

　　4、安置房中的水、電、電話(huà)(寬帶)、有線(xiàn)電視等配套設(shè)施開(kāi)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用由安置戶(hù)自行辦理。

　　5、安置房的產(chǎn)權(quán)證辦理，感德鎮(zhèn)人民政府應(yīng)全力予以協(xié)助,所涉及稅費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。

　　(六)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須于報(bào)名截止前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯至指定賬戶(hù)(須到賬) ,并到安溪縣金融行政服務(wù)中心1號(hào)樓31號(hào)窗口開(kāi)具競(jìng)買(mǎi)保證金繳款憑證，再到6號(hào)樓B幢20層2010室辦理報(bào)名手續(xù)；到報(bào)名截止時(shí)，如報(bào)名人數(shù)只有一人，則取消本次拍賣(mài)活動(dòng)，重新組織出讓。

　　(七)競(jìng)買(mǎi)人擬在競(jìng)得土地后成立新公司或以已成立的公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。在辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后,由我局與新公司或已成立的公司簽訂補(bǔ)充合同。

　　(八)本次采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，該地塊商品住宅(毛坯房)銷(xiāo)售均價(jià)最高限價(jià)為4393元/㎡。該地塊的商品房預(yù)售備案價(jià)格應(yīng)服從政府調(diào)控。

　　(九)本次出讓設(shè)有政府保留價(jià)，按照價(jià)高者得原則(須不低于政府保留價(jià))確定競(jìng)得人。

　　(十)競(jìng)得人應(yīng)成交次日起30日內(nèi)繳納成交價(jià)款總額50%的首期款，成交次日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。如土地拍賣(mài)溢價(jià)率超過(guò)100%的，土地出讓價(jià)款應(yīng)自成交次日起30日內(nèi)全部繳清，且項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可,溢價(jià)率達(dá)到200%以上(含)的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。土地出讓價(jià)款逾期繳納的，每日按欠繳款額的1%加收違約金。

　　(十一)競(jìng)得人應(yīng)在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，土地交付后30個(gè)月內(nèi)竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，達(dá)到交房條件交付使用。

　　(十二)申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣(mài)文件(含競(jìng)買(mǎi)須知等)后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理,即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

　　(十三)繳交竟買(mǎi)保證金賬戶(hù)

　　開(kāi)戶(hù)單位：安溪縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心

　　開(kāi)戶(hù)行：泉州銀行安溪支行

　　賬號(hào): 000014718783012

　　(十四)聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)

　　白先生(資源局) : 0595-23234662 15260840218

　　蘇先生(感德鎮(zhèn)) : 13905067303

　　(十五) 我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　八、聯(lián)系方式與銀行帳戶(hù)

　　聯(lián)系地址：安溪縣金融行政服務(wù)中心6號(hào)樓B幢20層2010室

　　聯(lián)系人：蘇先生

　　聯(lián)系電話(huà)：0595-23234662

　　開(kāi)戶(hù)單位：安溪縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心

　　開(kāi)戶(hù)銀行：泉州銀行安溪支行

　　銀行帳號(hào): 000014718783012

　　安溪縣自然資源局