1月27日，豐澤區(qū)北峰街道霞美社區(qū)2020-10號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓。

　　此次土拍吸引了招商、海倫堡、保利、建發(fā)、力高、美的、禹洲、泉州城建、隆恩&陽光城、中梁商置、中梁福建、源昌等13家房企參與，現(xiàn)場角逐激烈，最終：

　　泉州城建7.02億元競得該地塊，樓面價(jià)約10728.33元/㎡。

　　該地塊是泉州中心城區(qū)新年首拍商住地塊，位于西華洋核心區(qū)，近鄰龍興小區(qū)、天元未來城、萬科麓城、佳泰數(shù)控、豐澤區(qū)檔案館、力標(biāo)新都匯綜合體（在建）、泉州軟件園、正骨醫(yī)院北峰院區(qū)（在建）等，片區(qū)內(nèi)同時(shí)規(guī)劃有清源學(xué)園、北京璞程學(xué)園等。

　　地塊周邊有泉州動(dòng)車站、站前南北大道、東西大道、泉州北高速口、朋山隧道、黃龍大橋、城東至北峰快速通道（在建）、武榮大橋（在建）等，交通便利。

　　2020-10號(hào)

　　1、地塊位置：豐澤區(qū)北峰街道霞美社區(qū)，緊鄰現(xiàn)狀普賢路2、占地面積：26173.7平方米（約39.26畝）

　　3、計(jì)容建筑面積：65434.25㎡

　　4、土地用途：住宅-城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）70年、住宅-城鎮(zhèn)住宅（附屬公共配套服務(wù)設(shè)施）70年、商服-零售商業(yè)（不可分割銷售商場）40年

　　5、容積率：1.0以上、2.5以下

　　6、起拍樓面價(jià)：約6968.83元/平方米

　　7、最高銷售均價(jià)：16900元/平方米（毛坯）

　　西華洋滯洪片區(qū)是泉州市“海絲新城”重點(diǎn)建設(shè)的九大片區(qū)之一，是泉州環(huán)灣向?yàn)尘奂�發(fā)展的重要板塊，面積約7795畝，總投資超220億元，是近年來中心城區(qū)建設(shè)面積、體量、投資量最大的項(xiàng)目。如今，項(xiàng)目正在大力建設(shè)進(jìn)行中，片區(qū)價(jià)值日益凸顯。

　　相關(guān)要求說明

　　1.2020-10號(hào)地塊競得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)管理服務(wù)用房、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、景觀明渠、公廁、垃圾收集點(diǎn)設(shè)施等[具體規(guī)劃要求詳見《泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于下達(dá)泉州市2019-9號(hào)儲(chǔ)備用地規(guī)劃條件的函》（泉資規(guī)函〔2019〕588號(hào)）]，并無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)。同時(shí)，上述公共配套設(shè)施要與項(xiàng)目主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)，否則住建部門不予核發(fā)預(yù)售證。

　　2.2020-10號(hào)地塊中配套商業(yè)部分[計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的10%（面積比例誤差控制在0.5%以內(nèi)）]，競得人應(yīng)建設(shè)集中商業(yè)，并進(jìn)行整體經(jīng)營，不得分割銷售。

　　3.2020-10號(hào)地塊競買人應(yīng)在競買申請書中承諾，如競得該地塊，在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到預(yù)售條件時(shí)，同意該項(xiàng)目商品房的預(yù)售價(jià)格受政府調(diào)控。2020-10號(hào)地塊商品住宅最高銷售均價(jià)定為16900元/平方米（毛坯）。

　　4. 2020-10號(hào)地塊的可銷售房源應(yīng)全部按程序辦理預(yù)售手續(xù)并向社會(huì)公開銷售。嚴(yán)禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產(chǎn)權(quán)等方式逃避公開銷售，否則房屋交易管理部門不予辦理合同網(wǎng)簽備案，產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)。

　　5.2020-10號(hào)地塊出讓溢價(jià)率超過100%的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)到200%以上(含)的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

　　6.按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（泉政辦〔2017〕159號(hào)）要求，2020-10號(hào)地塊的裝配式建筑應(yīng)占新建建筑面積20%以上。

　　7.按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，2020-10號(hào)地塊的建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。